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當然，有關低密采光方面的居住舒適度，也肯定就會離錦棠天地漸行漸遠，北鄰農業路高架，南邊是單行道豐產路，東邊的政七街和西側政六街，也同樣都是單行小道，錦棠天地總占地78畝，一共是5排3列14棟樓，分成了南北兩個大地塊以及4個小地塊，自帶7大商業裙樓和4棟公寓寫字樓，在錦棠天地是真的可以實現，出家門逛商場，下電梯坐地鐵的懶人生活。

然后咱們再來看看綠城錦棠天地在剛需定位下的居住配置，以及他的社區品質及產品力，作為典型的主城區商業驅動型住宅，綠城錦棠天地修改過控規以后，50萬方總體量中的商業面積減少了1.6萬方，商務辦公面積則驟減至了13.84萬方，對應的住宅總建面從原先的只有6.8萬方，直接提升到17.6萬方，這也是綠城之所以敢于入局關虎屯的主要原因吧，如果還按照原先的控規，去建商業和公寓寫字樓的話，那不管誰來都只會是打著燈籠上廁所找屎去。

修改前控規

而即使修改過控規以后的錦棠天地呢，仍然無法做到四代住宅的立體陽臺高贈送，綜合得房率僅僅只能做到85%左右，再加上6.89容積率的話，也就意味著跟改善是絕對無緣的，在社區配套上，除了原有的270㎡便利店和268㎡社區綜合服務中心之外，錦棠天地新增了210平的樓宇黨組織用房，408平的養老設施，以及543平的架空層和116平的公廁，在北地塊的住宅外側還設置了一個下沉式廣場，這些確實是錦棠天地進行的社區品質升級之處，不過1:11的機動車位配比和戶均1.25的非機動車位配比，再加上僅有20.06%的綠地率和高達6.89的容積率，都證明了錦棠天地雖各項參數，均符合基礎居住標準，但在空間尺度與配套豐富度上，都與當前好房子的改善訴求，存在著天壤之別。

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