只要遇上征地拆遷，老百姓都會把精力放在拆遷補(bǔ)償上，并且時時刻刻都在想著征收方會給自己多少補(bǔ)償。事實上，雖然法律法規(guī)上有明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，明確了征收補(bǔ)償原則，但由于地理位置不同，城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)水平不同，且因每家每戶的情況不同，對于最終的補(bǔ)償（被征收人最終能拿到多少），法律法規(guī)上并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。

　　從實踐過程中來看，最終的征地拆遷補(bǔ)償基本上都是與征收方談下來的。所以，在征地拆遷中，被征收人最為注意的應(yīng)當(dāng)是如何與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行談判，與征收方談好了，那被征收人拿到的補(bǔ)償自然會比較高，但如果談不好，最終的補(bǔ)償自然也并不是被征收人想要的。

　　那么在遇上征地拆遷后，被征收人要如何就補(bǔ)償事宜與征收方協(xié)商呢？需要注意哪些呢？下面凱諾拆遷律師就結(jié)合自己的辦案經(jīng)驗來簡單地告訴大家?guī)c。

　　一、先找到征收方的違法點

　　法律上明確規(guī)定了，征收方需要嚴(yán)格按照《土地管理法》等法律法規(guī)中規(guī)定的程序推進(jìn)征收工作，但是實踐過程中，有的征收方不了節(jié)省時間，節(jié)省成本等，通常會選擇性地跳過某些程序，所以廣大被征收人在遇到土地征收、房屋征收之后，如果想要提高拆遷補(bǔ)償，那么可以先審一下征收方的征收程序是否符合法律法規(guī)。

　　比如有沒有在征收范圍內(nèi)發(fā)布土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案，告知廣大被征收人征收范圍、征收目的、土地現(xiàn)狀調(diào)查工作安排等事項，保障被征收人知情權(quán)。有沒有保障被征收人選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，選擇評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，或者說有沒有將評估報告依法送達(dá)給被征收人，評估時點是否對被征收人公平，有沒有保障被征收人的救濟(jì)權(quán)等等。

　　只要發(fā)現(xiàn)征收方出現(xiàn)上面所提到的其中一種情況，那么被征收人都可以以此作為突破口來與征收方協(xié)商補(bǔ)償事宜，尤其是在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)特別不合理、不公平的情況下，找到征收方的違法點，是我們提高征收補(bǔ)償?shù)囊环N手段。

　　二、盡量少說話，多聽

　　在與征收方就補(bǔ)償事宜面對面進(jìn)行協(xié)商時，一定要多聽少說話，并且也不要一直插征收方的話。俗話說“言多必失”，如果雙方在協(xié)商補(bǔ)償時，只有被征收人一直在那喋喋不休的說個不停，征收方卻一直在那聽，那這樣就很容易讓征收方抓住自己的“小辮子”，這就會很不利于我們被征收人通過協(xié)商來提高補(bǔ)償了，而且還有可能會失去這個談判機(jī)會。

　　事實上，很多情況下，我們就征地拆遷糾紛有時打官司時，其最終的目的也是為了爭取與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商的機(jī)會，即使官司輸?shù)袅?，但只要我們通過談判，獲得了公平、合理的補(bǔ)償，甚至比較高的拆遷補(bǔ)償，那官司其實就沒有白打。

　　所以，雙方面對面進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償是非常重要的，被征收人一定要多聽少說，盡量讓征收方多表達(dá)自己的意見，如果自己不知道怎么說，或者應(yīng)該是在什么情況下表達(dá)自己的意見，建議被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下進(jìn)行。

　　三、不要獅子大開口

　　雖然很多被征收人都會想拿到比別人高的補(bǔ)償，但是也要結(jié)合自己的實際情況，如果對征收方獅子大開口，比如明明自己家的房屋價值只有兩三千，但是卻張口就跟征收方要五六千，甚至更高，那讓征收方就會認(rèn)為，你根本就沒有談判的態(tài)度，壓根就不想談判，一旦讓征收方產(chǎn)生這樣的想法，那被征收人幾乎就徹底失去了談判的機(jī)會。

　　所以凱諾拆遷律師提醒大家，雖然爭取合理的補(bǔ)償是我們的權(quán)利，但是我們也要建立在實際情況上，萬不可大話張口就來，這樣很不利于被征收人的。

　　四、在協(xié)商時不要把心理價報給對方

　　拆遷談判其實就是打的心理戰(zhàn)，而且有時候談判也是征收方想要了解被征收人真實想法的一種辦法。有的征收方為了了解被征收人真實想法，就會假借談判的機(jī)會，打探被征收人究竟想要多少補(bǔ)償，有的被征收人一聽征收方問自己想要的補(bǔ)償時，往往還會很欣慰地告訴征收方，殊不知自己已經(jīng)掉入了征收方的陷阱。

　　因此，在與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商時，一定要沉得住氣，不要張口就把自己心里的補(bǔ)償報給征收方，一旦被征收方得知，就很有可能朝著被征收人不希望的方向發(fā)展，比如征收方可能想著會給你比這更高的補(bǔ)償，但一聽到你說的補(bǔ)償之后，比他自己想得還要低，所以就有可能會故意再壓低補(bǔ)償，這是需要廣大被征收人注意的。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，一旦遇到補(bǔ)償問題，或者斷水、斷電等違法強(qiáng)迫被征收人搬遷的情況時，作為被征收人一定要盡快地在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。