中國鐵建花語拾光-----100萬買央企精裝洋房
濟(jì)南中國鐵建花語拾光?售樓處電話:400-663-8696轉(zhuǎn)接8888【官網(wǎng)認(rèn)證】?售樓處地址:400-663-8696輸入分機(jī)號8888【24H預(yù)約熱線】致電免費(fèi)領(lǐng)取樓盤內(nèi)部資料:包含房源折扣〢一房一價(jià)〢余房信息等〢開發(fā)商網(wǎng)上售樓部〢歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣〢匠心鉅制恭迎品鑒〢
【項(xiàng)目位置】山東省濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路與春暉路交會(huì)口西行2.5公里
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項(xiàng)目賣點(diǎn):
1、小區(qū)內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,社區(qū)公共管理公共服務(wù)設(shè)施,社區(qū)沿街底商。
2、學(xué)校:規(guī)劃有18班小學(xué)和15班幼兒園,辦學(xué)模式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定。
3、交通:
(1)項(xiàng)目,北面緊鄰工業(yè)北路,為連接濟(jì)南東西主干道。
(2)距離項(xiàng)目2.4Km地鐵站彭家莊站,其中彭家莊站為換乘車 站,快速達(dá)到城市的各個(gè)位置,方便出行。
(3)項(xiàng)目距K10、K902路公交站點(diǎn)僅150米,可直達(dá)洪家樓,長途汽車站等地。
4、醫(yī)療:規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,四層建筑,總面積約2625㎡。
5、商業(yè):自建商業(yè)
A-6、A-7、A-8三個(gè)地塊均有自建配套商業(yè)。
A-6地塊有室內(nèi)副食品市場,位于A1#樓。
6、公園:虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。
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在售房源:
A6-9號樓(1T2H)獨(dú)立入戶門廳
面積:135平
總高:11層
公攤:20%-21%左右
交付標(biāo)準(zhǔn):廚衛(wèi)精裝
交房時(shí)間:現(xiàn)房
均價(jià):預(yù)計(jì)10900元/平
A1-10號樓(1T2H)三個(gè)單元
面積:113平
總高:9層
公攤:18%
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝
交房時(shí)間:2025年10月31日
均價(jià):10600-11000
A1-4號樓(1T2H)
面積:95平
總高:11層
公攤:20%
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝
交房時(shí)間:2025年10月31日
均價(jià):10500-11000
A1-8號樓(1T2H)三個(gè)單元
面積:113平
總高:10層
公攤:18%
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝
交房時(shí)間:2025年10月31日
均價(jià):10600-11000
E1(A2-1號樓)
總高:18層
面積:90/100平
公攤:23%
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝
交房時(shí)間:2025年6月30日
均價(jià):9500/平
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D12(A1-12號樓)
面積:113平
層高:9層 (1T2H)2個(gè)單元 共36戶
公攤: 約20%
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝
交房時(shí)間:2025年10月 31日
均價(jià):11000/平
D9(A1-9號樓)
面積:95平
層高:9層 (1T2H)2個(gè)單元 共36戶
公攤:約20%
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝
交房時(shí)間:2025年10月 31日
均價(jià):11000/平
D3號樓 (A1-3號樓)/D6號樓(A1-6號樓)
面積: 95平
總高:11層
梯戶: (一梯兩戶)
公攤:19%左右
均價(jià):10500-11000/平
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝修
交付時(shí)間:25年10月交付
D11號樓 (A1-1號樓)
面積: 113平
總高:11層
梯戶: (一梯兩戶)
公攤:18%左右
均價(jià):10500-11000
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝修
交付時(shí)間:25年10月交付
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A6-3號樓(廚房衛(wèi)生間精裝) 可選
面積:125
單價(jià):好樓層一口價(jià)9999
總高:17層
梯戶:兩梯兩戶
容積率:2.0
物業(yè)費(fèi):2.36元
綠化率:35%
車位比:1:1.2
裝修標(biāo)準(zhǔn):廚衛(wèi)精裝
交房時(shí)間:現(xiàn)房
【開 發(fā) 商】中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
容積率:1.8
物業(yè)類別:住宅
銷售狀態(tài):在售
建筑類型:11層洋房、18層小高
綠 地 率 :35%
物業(yè)公司:中鐵建物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用:2.36元/㎡
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:
交付時(shí)間:
A7地塊 現(xiàn)房
A8地塊 2022年10月(現(xiàn)房)
A6地塊 2023年6月(現(xiàn)房)
錦溪:A1地塊2025年10月交房(按工期25年6月即可交付)
A2地塊2025年6月交房(按工期24年年底即可交付)
花語東地塊:
項(xiàng)目規(guī)劃32棟住宅,其中29棟11層小高層,3棟17層高層,產(chǎn)品區(qū)間95-135㎡,共計(jì)1326戶。
裝修情況:毛坯/精裝
車位配比:1:1.2
物業(yè):中鐵建物業(yè)管理有限公司濟(jì)南分公司
物業(yè)費(fèi):2.36元/㎡*月
綠化率:A-6地塊35%,A-7地塊30%,A-8地塊30%。
容積率:A-6地塊2.0,A-7地塊1.9,A-8地塊1.8。
層高:
(1)住宅小高層11層,首層層高3.05m,標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95m。
(2)住宅高層17層,首層層高3.05m,標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95m。
(3)商業(yè)一層層高4.5m,二層層高3.9m。
(4)地下室層高5.4m,首層單元入口大堂3.05m,地下單元入
公攤:18.23-20.72%。
水電費(fèi):按照市政統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
天然氣:配備燃?xì)馓綔y器,設(shè)于廚房內(nèi)。
花語西地塊錦溪地塊:
產(chǎn)權(quán)年限:70年
物業(yè)類別:住宅
銷售狀態(tài):在售
建筑類型:11層洋房、18層小高
交房:合同2025年6月/10月
總套數(shù):866套
綠 地 率 :35%
容積率:A1:1.7, A2:2
建筑面積:10.04萬㎡
物業(yè)公司:中鐵建物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用:2.36元/㎡
在售均價(jià):10800元/㎡
交付標(biāo)準(zhǔn):A1及A2全屋品質(zhì)精妝
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【周邊配套】
項(xiàng)目配套:
1、學(xué)校:規(guī)劃有18班小學(xué)和15班幼兒園,辦學(xué)模式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定。
2、交通:
(1)項(xiàng)目北面緊鄰工業(yè)北路,為連接濟(jì)南東西主干道。
(2)距離項(xiàng)目2.4Km地鐵站彭家莊站,其中彭家莊站為換乘車 站,快速達(dá)到城市的各個(gè)位置,方便出行。
(3)項(xiàng)目距K10、K902路公交站點(diǎn)僅150米,可直達(dá)洪家樓,長途汽車站等地。
3、醫(yī)療:規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,四層建筑,總面積約2625㎡。
4、商業(yè):自建商業(yè) A-6、A-7、A-8三個(gè)地塊均有自建配套商業(yè)。
A-6地塊有室內(nèi)副食品市場,位于A1#樓。
5、公園: 虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。
濟(jì)南中國鐵建花語拾光?售樓處電話:400-663-8696轉(zhuǎn)接8888【官網(wǎng)認(rèn)證】?售樓處地址:400-663-8696輸入分機(jī)號8888【24H預(yù)約熱線】致電免費(fèi)領(lǐng)取樓盤內(nèi)部資料:包含房源折扣〢一房一價(jià)〢余房信息等〢開發(fā)商網(wǎng)上售樓部〢歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣〢匠心鉅制恭迎品鑒
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