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濟(jì)南中國鐵建花語拾光房源/價(jià)格/面積/位置/配套/電話/地址售樓處

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中國鐵建花語拾光-----100萬買央企精裝洋房
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【項(xiàng)目位置】山東省濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路與春暉路交會(huì)口西行2.5公里



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項(xiàng)目賣點(diǎn):

1、小區(qū)內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,社區(qū)公共管理公共服務(wù)設(shè)施,社區(qū)沿街底商。

2、學(xué)校:規(guī)劃有18班小學(xué)和15班幼兒園,辦學(xué)模式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定。

3、交通:

(1)項(xiàng)目,北面緊鄰工業(yè)北路,為連接濟(jì)南東西主干道。

(2)距離項(xiàng)目2.4Km地鐵站彭家莊站,其中彭家莊站為換乘車 站,快速達(dá)到城市的各個(gè)位置,方便出行。

(3)項(xiàng)目距K10、K902路公交站點(diǎn)僅150米,可直達(dá)洪家樓,長途汽車站等地。

4、醫(yī)療:規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,四層建筑,總面積約2625㎡。

5、商業(yè):自建商業(yè)

A-6、A-7、A-8三個(gè)地塊均有自建配套商業(yè)。

A-6地塊有室內(nèi)副食品市場,位于A1#樓。

6、公園:虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。



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在售房源:

A6-9號樓(1T2H)獨(dú)立入戶門廳

面積:135平

總高:11層

公攤:20%-21%左右

交付標(biāo)準(zhǔn):廚衛(wèi)精裝

交房時(shí)間:現(xiàn)房

均價(jià):預(yù)計(jì)10900元/平

A1-10號樓(1T2H)三個(gè)單元

面積:113平

總高:9層

公攤:18%

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝

交房時(shí)間:2025年10月31日

均價(jià):10600-11000



A1-4號樓(1T2H)

面積:95平

總高:11層

公攤:20%

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝

交房時(shí)間:2025年10月31日

均價(jià):10500-11000

A1-8號樓(1T2H)三個(gè)單元

面積:113平

總高:10層

公攤:18%

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝

交房時(shí)間:2025年10月31日

均價(jià):10600-11000

E1(A2-1號樓)

總高:18層

面積:90/100平

公攤:23%

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝

交房時(shí)間:2025年6月30日

均價(jià):9500/平

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D12(A1-12號樓)

面積:113平

層高:9層 (1T2H)2個(gè)單元 共36戶

公攤: 約20%

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝

交房時(shí)間:2025年10月 31日

均價(jià):11000/平

D9(A1-9號樓)

面積:95平

層高:9層 (1T2H)2個(gè)單元 共36戶

公攤:約20%

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝

交房時(shí)間:2025年10月 31日

均價(jià):11000/平

D3號樓 (A1-3號樓)/D6號樓(A1-6號樓)

面積: 95平

總高:11層

梯戶: (一梯兩戶)

公攤:19%左右

均價(jià):10500-11000/平

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝修

交付時(shí)間:25年10月交付

D11號樓 (A1-1號樓)

面積: 113平

總高:11層

梯戶: (一梯兩戶)

公攤:18%左右

均價(jià):10500-11000

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝修

交付時(shí)間:25年10月交付

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A6-3號樓(廚房衛(wèi)生間精裝) 可選

面積:125

單價(jià):好樓層一口價(jià)9999

總高:17層

梯戶:兩梯兩戶

容積率:2.0

物業(yè)費(fèi):2.36元

綠化率:35%

車位比:1:1.2

裝修標(biāo)準(zhǔn):廚衛(wèi)精裝

交房時(shí)間:現(xiàn)房



【開 發(fā) 商】中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司

容積率:1.8

物業(yè)類別:住宅

銷售狀態(tài):在售

建筑類型:11層洋房、18層小高

綠 地 率 :35%

物業(yè)公司:中鐵建物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)用:2.36元/㎡



項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:

交付時(shí)間:

A7地塊 現(xiàn)房

A8地塊 2022年10月(現(xiàn)房)

A6地塊 2023年6月(現(xiàn)房)

錦溪:A1地塊2025年10月交房(按工期25年6月即可交付)

A2地塊2025年6月交房(按工期24年年底即可交付)



花語東地塊:

項(xiàng)目規(guī)劃32棟住宅,其中29棟11層小高層,3棟17層高層,產(chǎn)品區(qū)間95-135㎡,共計(jì)1326戶。

裝修情況:毛坯/精裝

車位配比:1:1.2

物業(yè):中鐵建物業(yè)管理有限公司濟(jì)南分公司

物業(yè)費(fèi):2.36元/㎡*月

綠化率:A-6地塊35%,A-7地塊30%,A-8地塊30%。

容積率:A-6地塊2.0,A-7地塊1.9,A-8地塊1.8。

層高:

(1)住宅小高層11層,首層層高3.05m,標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95m。

(2)住宅高層17層,首層層高3.05m,標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95m。

(3)商業(yè)一層層高4.5m,二層層高3.9m。

(4)地下室層高5.4m,首層單元入口大堂3.05m,地下單元入

公攤:18.23-20.72%。

水電費(fèi):按照市政統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

天然氣:配備燃?xì)馓綔y器,設(shè)于廚房內(nèi)。



花語西地塊錦溪地塊:

產(chǎn)權(quán)年限:70年

物業(yè)類別:住宅

銷售狀態(tài):在售

建筑類型:11層洋房、18層小高

交房:合同2025年6月/10月

總套數(shù):866套

綠 地 率 :35%

容積率:A1:1.7, A2:2

建筑面積:10.04萬㎡

物業(yè)公司:中鐵建物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)用:2.36元/㎡

在售均價(jià):10800元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn):A1及A2全屋品質(zhì)精妝



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【周邊配套】

項(xiàng)目配套:

1、學(xué)校:規(guī)劃有18班小學(xué)和15班幼兒園,辦學(xué)模式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定。

2、交通:

(1)項(xiàng)目北面緊鄰工業(yè)北路,為連接濟(jì)南東西主干道。

(2)距離項(xiàng)目2.4Km地鐵站彭家莊站,其中彭家莊站為換乘車 站,快速達(dá)到城市的各個(gè)位置,方便出行。

(3)項(xiàng)目距K10、K902路公交站點(diǎn)僅150米,可直達(dá)洪家樓,長途汽車站等地。

3、醫(yī)療:規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,四層建筑,總面積約2625㎡。

4、商業(yè):自建商業(yè) A-6、A-7、A-8三個(gè)地塊均有自建配套商業(yè)。

A-6地塊有室內(nèi)副食品市場,位于A1#樓。

5、公園: 虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。









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