交付還未滿兩年，外墻已斑駁不堪，啟東綠地碧云雅苑深陷質量危機！

最新實拍畫面顯示，該小區多棟建筑外立面出現墻皮脫落及滲水痕跡，建筑材料劣質、施工工藝粗糙暴露無遺。

建筑物作為城市文明的具象表達，其外立面不僅關乎整體觀瞻，更牽涉公共安全。持續的脫落與滲水隱患，對居民人身安全構成現實威脅。

信息顯示，碧云雅苑項目屬于啟東綠地國際健康城住宅部分，2020年入市，此后屢次延期交付，最終A區2023年完成交付，B區延遲至2024年末才交到業主手中。

項目開發商啟東軒茂開發有限公司系綠地控股集團旗下成員。天眼查信息顯示，該公司目前涉及大量法律訴訟糾紛，且已淪為失信被執行人。

該項目還有房源被法院查封拍賣。下面這套建面105.16㎡房源，變賣價格低至37.3萬元，折合單價僅約3500元/㎡，相較項目開盤時約1.1萬/㎡的價格，跌幅近70%。

于業主而言，不僅要承受資產嚴重貶值，還需面對觸目驚心的房屋質量缺陷。

查詢發現，早在2023年交房期間，該項目就被曝大量質量問題：下水道幾乎全部堵塞、室內滲水發霉、外墻破損掉皮、公區破損減配等等。

據說，當時大量業主拒絕收房，并以“祖孫三代買套房，奈何綠地耍流氓，要問表演式復工哪家強，還得看綠地拆東墻補西墻”的順口溜表達強烈不滿。

事實上，綠地在南通地區的口碑早已稀碎。從南通市區綠地新里城、通州綠地江海圖、海門綠地長灘，到啟東綠地奧萊繽紛廣場、如皋綠地中山鉑邸乃至崇明島綠地長島，無一例外均曝出延期交付與房屋質量問題，可見綠地集團品控體系存在系統性缺陷。

關于啟東生命健康科技城，根據“啟東發布”官方介紹——作為離滬最近的城市，啟東利用區位優勢積極對接上海張江全球醫藥研發中心的優質資源，構建起集研發創新、綠色生產、綜合服務、健康管理等于一體的生物醫藥產業鏈。為加速生物醫藥產業發展，啟東分別于2019年10月、2020年4月成立啟東生命健康科技園、啟東生命健康產業園，全方位嵌入上海生物醫藥產業鏈，園區配套設施、政策環境等也向張江藥谷“看齊”。

綠地國際健康城的建設，旨在為園區人才提供一處安居之所。正如“啟東發布”所描繪的美好愿景——讓每一位追夢人都能在這里找到歸屬感，安心創業，舒心生活。

然而，項目暴露的基礎建筑質量缺陷，與其承載的“安居”使命形成巨大反差，不僅損害業主利益，更可能動搖人才扎根信心，對區域產業生態發展產生負面影響。