浦東金橋 大張家浜板塊

金色中環少見 容積率僅1.5

浦開云璟三期正式定名：

「開云湖璟華庭」

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推出建面約83-270㎡房源

售樓處&樣板間已正式開放

預計本月入市！

2020年起，浦東新區聚焦中環沿線108平方公里腹地區域，先后啟動286個建設項目，總投資約5800億元，打造一條產城功能齊備、生態形態亮眼的金玉腰帶——金色中環。

浦開以造城之勢，在此打造超80萬方重磅巨作。上汽浦東足球場已成地標，商業、酒店、辦公樓、公園全面起步。

就體量而言，碧云楔形綠地占地面積相當于5個前灘，3.7個北外灘，1.5個新江灣城，其中的云璟生態社區作為重要組成部分，拿手機開廣角才能勉強容納下整個沙盤。

規劃理念新穎、開發機制明確、建設進展快，也是浦開集團“金色中環發展帶”上超八十萬平方米的重磅開發巨作。

根據規劃，整個云璟生態住區還有5幅地塊，對應大概率是浦開云璟三期、四期、五期。這些地塊已于2023年8月集中開工，涵蓋高端住宅、辦公、商業等多個業態，總建筑面積近85萬方，總投資超200億元。

項目總投資超180億，建筑面積超過85萬㎡，打造云璟生態國際社區。相對于其他幾個新項目，開云湖璟華庭的戶型面積段更加廣，和不同預算客群的適配度更高，產品類型非常豐富，2房、3房、4房都有，有平層、也有頂復。

高層有約83平、約99平、約120平、約133平四種戶型，洋房有約143平、約175平，另外還有少量幾套的約270平頂復戶型。

整個東郊、碧云、張家浜本就是比較低密的居住環境，但相比之下，浦開云璟一二期密度略高，如果你追求低密生活，那浦開云璟三期就是更合適的選擇。

從航拍來看，南面就是張江集電港，張江科學之門雙子塔清晰可見。

13號線東延伸段丹桂路站正在建設，直線距離云璟三期450米。

目前工地現場正如火如荼建設中，占地面積約8.9萬平方米，總建筑面積約21.9萬平方米，施工銘牌顯示，竣工日期為2026年2月28日。

地塊業態涵蓋17棟住宅、5棟辦公、1個商業街及其他配套建筑，旨在打造城市臻品級新人居社區。

其中商辦部分榮獲2023年度第八屆REARD全球地產設計大獎銀獎，期待值一下子拉滿。

最新戶型圖如下：

樣板間實景圖如下

最新高清效果圖可供參考：

（過程稿效果圖，僅供參考，最終以官方發布為準）

（過程稿效果圖，僅供參考，最終以官方發布為準）

（過程稿效果圖，僅供參考，最終以官方發布為準）

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住宅外立面將通過采用米白色石材、深灰色鋁板、節能玻璃、鐵玻璃欄板幾種不同的材質進行搭配，在極具層次感的對比中凸顯建筑體塊關系。

「開云湖璟華庭」

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