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15宗!溢價(jià)率11.45%!天津土拍單日攬金超87億

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6月30日(今日),天津15宗宅地成功出讓,相當(dāng)壯觀,單日攬金87.771億元。

分別位于紅橋區(qū)(3宗)、河西區(qū)(1宗)、河北區(qū)(1宗)、津南區(qū)(1宗)、東麗區(qū)(1宗)、濱海新區(qū)(7宗)、薊州區(qū)(1宗)。

其中,河西區(qū)陳塘F9地塊,中海、綠城2家房企參與競(jìng)價(jià),加價(jià)幅度由100萬(wàn)元調(diào)整為500萬(wàn)元,經(jīng)過近20輪叫價(jià),最終由中海競(jìng)得,成交總價(jià)7.4億元,成交樓面價(jià)21002元/㎡,溢價(jià)率11.45%

河北區(qū)35中地塊,由津梁置業(yè)摘得,成交總價(jià)11.2億元,成交樓面價(jià)9588元/㎡,金地代建

紅橋區(qū)光榮道城市更新地塊,由新海融光城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司獲取,背后就是天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司,成交總價(jià)0.95億元,成交樓面價(jià)3604元/㎡(不含城市更新成本)。

紅橋區(qū)西于莊2號(hào)地,由山西建投摘牌,成交總價(jià)9.59億元,成交樓面價(jià)12459元/㎡。

紅橋區(qū)歐亞達(dá)地塊,由京津冀同城商務(wù)區(qū)城市更新收入囊中,成交總價(jià)6.56億元,成交樓面價(jià)4254元/㎡(不含城市更新成本),金茂代建。

津南區(qū)北馬集地塊,由中建地產(chǎn)&中建絲路&軌道交通集團(tuán)聯(lián)合體獲取,成交總價(jià)11.95億元,成交樓面價(jià)12104元/㎡。

東麗區(qū)新立地塊,由山西建投摘牌,成交總價(jià)2.55億元,成交樓面價(jià)7726元/㎡。

濱海新區(qū)華苑高新區(qū)地塊,由萬(wàn)青聚弘收入囊中,成交總價(jià)2.726億元,成交樓面價(jià)8189元/㎡。

濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)欣園南街地塊,由天津生態(tài)城建設(shè)投資有限公司摘得,成交總價(jià)1.545億元,成交樓面價(jià)8946元/㎡。

濱海新區(qū)空港二期地塊,分別由聯(lián)創(chuàng)群輝、品悅觀瀾獲取,成交總價(jià)分別為5.836億元、3.608億元,成交樓面價(jià)分別為6276元/㎡、5283元/㎡。

濱海新區(qū)生態(tài)城臨海新城地塊,由天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司摘牌,成交總價(jià)9.156億元,成交樓面價(jià)3458元/㎡,又是一個(gè)格調(diào)系。

濱海新區(qū)工農(nóng)村地塊,由濱海建投收入囊中,成交總價(jià)6.057億元,成交樓面價(jià)5251元/㎡。

濱海新區(qū)北塘地塊,由天保建設(shè)摘得,成交總價(jià)7.113億元,成交樓面價(jià)5071元/㎡。

薊州區(qū)薊州新城地塊,由萬(wàn)事興達(dá)房地產(chǎn)獲取,成交總價(jià)1.53億元,成交樓面價(jià)2527元/㎡。

此前,有傳聞稱,這批宅地大規(guī)模集中出讓,是要趕政策末班車。目前看來,應(yīng)該就是沖刺630。

河西區(qū)陳塘F9地塊

中海摘牌

繼保利W5地塊后,陳塘莊板塊今年出讓的第2宗宅地。

津西雙(掛)2025-14號(hào),該地塊位于河西區(qū)陳塘科技商務(wù)區(qū)雙海道與楓林北路交口。

四至范圍為:

東至楓林北路,南至東江道,西至梅林路,北至雙海道。


出讓土地面積16778.9㎡,容積率2.1,地上建筑面積為35235㎡。


該地塊北側(cè)緊鄰中海凌云源境,南側(cè)距地鐵11號(hào)線東江道站不到200米。

目前板塊內(nèi)有中海凌云源境、格調(diào)馥頌花園兩個(gè)新盤主力在售。

此外,保利W5地塊規(guī)劃已出,為全架空的洋房+小高社區(qū),亮相在即。

河北區(qū)35中地塊

津梁置業(yè)摘牌(金地代建)

也是關(guān)注度頗高的網(wǎng)紅地塊。

經(jīng)歷了上架、流拍、再上架……掛牌價(jià)格一降再降,終于成功“嫁”出去了。

津北志(掛)2025-17號(hào),該地塊位于河北區(qū)志成路與育嬰路交口西北側(cè)。

四至范圍為:

東至育嬰路,南至志成路,西至華泰園,北至華泰道。


出讓土地面積64211.6㎡,A、B地塊容積率分別為2.0和1.6,地上建筑面積116809.8㎡,土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)。


掛牌文件約定:

為滿足該地塊新建商品房項(xiàng)目教育配套需求,三十五中學(xué)片區(qū)棚戶區(qū)改造(舊城區(qū)改建)一期C、D地塊規(guī)劃教育用地及三合街北側(cè)地塊均為該住宅項(xiàng)目的配套學(xué)校。上述三所學(xué)校配套設(shè)施由該地塊土地受讓人負(fù)責(zé)出資建設(shè),與首期建設(shè)項(xiàng)目同期規(guī)劃、同期建設(shè)并于2028年7月31日前完成工程竣工驗(yàn)收備案后,向河北區(qū)相關(guān)部門無(wú)償進(jìn)行移交。

該地塊緊鄰?fù)庠焊街校挥诘罔F6號(hào)線沿線。

板塊內(nèi)的中海招商十里觀瀾,已售罄,在售時(shí)常年霸榜河北區(qū)。

周邊還有在售新盤中車中環(huán)學(xué)府,經(jīng)歷了從首開失利,到逆轉(zhuǎn)局勢(shì)持續(xù)熱銷。

紅橋區(qū)光榮道城市更新地塊

新海融光城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司摘牌

津紅光(掛)2025-15號(hào),該地塊位于紅橋區(qū)光榮道北側(cè)。

其四至為:

東至規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)地塊,西至連富里小區(qū),南至光榮道,北至天津市財(cái)政局黨校。


出讓土地面積10137.7㎡,容積率2.6,地上建筑面積26358㎡。


該地塊位于光榮道板塊,屬于紅橋區(qū)光榮道周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目,北側(cè)距離1號(hào)線勤儉道站直線距離約300米。


板塊內(nèi)的仁恒星源世紀(jì),已售罄,在售時(shí)以海河源為地段定位。

周邊二手房社區(qū)遍布,擁有大量潛在的置換需求,即:有較廣泛的改善客戶基礎(chǔ)。

紅橋區(qū)西于莊2號(hào)地

山西建投摘牌

津紅新(掛)2025-18號(hào),該地塊位于紅橋區(qū)新紅路南側(cè)。

四至范圍為:

東至規(guī)劃清河沿大街,南至規(guī)劃城防里大街,西至規(guī)劃西于莊西路,北至新紅路。


出讓土地面積33467.2㎡,容積率為2.3,地上建筑面積為76974㎡,土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)。

地塊內(nèi)含兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑規(guī)模不少于3000㎡。


該地塊距離地鐵1號(hào)線洪湖里站直線距離約600米,臨近在建的地鐵4號(hào)線北段,周邊還有西沽公園。

板塊內(nèi)唯一在售新盤建投譽(yù)河院,自入市以來,熱銷喜報(bào)不斷,屬于全市級(jí)紅盤。

山西建投持續(xù)深耕,毫無(wú)懸念。

紅橋區(qū)歐亞達(dá)地塊

京津冀同城商務(wù)區(qū)城市更新摘牌(金茂代建)

即為京津冀同城商務(wù)區(qū)歐亞達(dá)城市更新地塊。


津紅紅(掛)2025-20號(hào),該地塊地處紅橋西站板塊,位于紅橋區(qū)紅旗北路與西青道交口東北側(cè)。

四至范圍為:

東至復(fù)興路,南至西青道,西至紅旗北路,北至規(guī)劃邵陽(yáng)道。


地塊出讓土地面積79000.2㎡(其中含地下空間1834.9㎡),住宅用地容積率2.5,建筑面積為217700㎡。

土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、商務(wù)金融、教育、交通運(yùn)輸用地。


掛牌文件要求:

受讓人需自持商務(wù)金融用地大于70%的建筑面積,自持年限40年。

津南區(qū)北馬集地塊

中建地產(chǎn)&中建絲路&軌道交通集團(tuán)聯(lián)合體摘牌

津津南雙(掛)2025-16號(hào),該地塊位于津南區(qū)雙港鎮(zhèn)。

四至范圍為:

東至規(guī)劃特殊用地西邊界,南至淇水道,西至鄱陽(yáng)路,北至淥水道。


該地塊出讓住宅土地面積82274.5㎡,容積率1.2,地上建筑面積98729.4㎡。

土地用途為城鎮(zhèn)住宅、社會(huì)福利、公園綠地。


該地塊位于津南區(qū)環(huán)內(nèi),緊鄰河西區(qū),除了輻射改善性地緣客戶外,還可以吸引河西外溢客戶置業(yè)。

板塊內(nèi)在售的中建理想城,自首開以來持續(xù)熱銷,屬于環(huán)城現(xiàn)象級(jí)紅盤。

值得一提的是,該地塊容積率僅1.2,屬于少有的環(huán)內(nèi)超低容積率宅地,可規(guī)劃洋房+疊拼產(chǎn)品。

在住宅新規(guī)的加持下,小院、地下室、閣樓、露臺(tái)等,都可以有。

拿地的中建地產(chǎn)&中建絲路&軌道交通集團(tuán)聯(lián)合體,是不是很眼熟?沒錯(cuò),和中建理想城是“一樣的配方”。

東麗區(qū)新立地塊

山西建投摘牌

津東麗龍(掛)2025-19號(hào),該地塊位于東麗區(qū)龍廷路以西,霞宏道以南。

四至范圍為:

東至龍廷路,南至規(guī)劃界限,西至麗新里小區(qū),北至霞宏道。


該地塊出讓土地面積16503.47㎡,容積率2.0,地上建筑面積33006㎡。


位于東麗新立板塊,緊鄰?fù)猸h(huán)線。

北側(cè)為地鐵9號(hào)線,南側(cè)有東麗體育館、東麗英華中學(xué)、東麗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

地塊東側(cè)緊鄰百酈榮錦園。

板塊內(nèi)的小區(qū)已經(jīng)落后于時(shí)代,該地塊的入市,將為板塊改善客群提供新產(chǎn)品,跟上時(shí)代的步伐。

濱海新區(qū)華苑高新區(qū)地塊

萬(wàn)青聚弘摘牌

津?yàn)I高(掛)2025-2號(hào),該地塊位于濱海高新區(qū)華苑科技園。

其四至為:

東至地界、南至地界、西至海泰發(fā)展二路、北至海泰發(fā)展一道。


土地面積22191.42㎡,容積率1.5,建筑面積約33287.13㎡。


濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)欣園南街地塊

天津生態(tài)城建設(shè)投資有限公司摘牌

津?yàn)I開(掛)2025-1號(hào),該地塊位于天津?yàn)I海新區(qū)經(jīng)開區(qū)欣園南街以南、洞庭路以西。

其四至為:

東至洞庭路、南至項(xiàng)目用地、西至項(xiàng)目用地、北至欣園南街。


土地面積8634.9㎡,容積率2.0,住宅建筑面積約17269.8㎡。


土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地。

地塊北側(cè)為格調(diào)林泉項(xiàng)目,南側(cè)距離地鐵9號(hào)線泰達(dá)站直線距離約200米,東側(cè)為在建的Z4線一期。

濱海新區(qū)工農(nóng)村地塊

濱海建投摘牌

津?yàn)I塘(掛)2025-3號(hào),該地塊位于濱海新區(qū)云山道以北、地界以西。

其四至為:

東至地界、南至云山道、西至規(guī)劃路、北至規(guī)劃路。


土地面積71659.2㎡,2宗住宅用地容積率分別為1.7、1.4,合計(jì)建筑面積為115360.284㎡。


濱海新區(qū)空港二期地塊

分別由聯(lián)創(chuàng)群輝、品悅觀瀾摘牌

津?yàn)I保(掛)2025-1號(hào),其四至為:

東至經(jīng)三路、南至緯三道、西至經(jīng)二路、北至緯二道。


土地面積98763.3㎡,住宅用地容積率1.4,合計(jì)建筑面積為92982.2㎡。

土地用途為A:城鎮(zhèn)住宅用地、BC:商業(yè)用地、D:城鎮(zhèn)村道路用地。


津?yàn)I保(掛)2025-2號(hào),其四至為:

東至經(jīng)三路、南至緯二道、西至經(jīng)二路、北至?xí)德贰?/p>


土地面積101839.1㎡,兩宗住宅地塊容積率分別為1.4、1.3,總建面68295.26㎡。

土地用途為AB:城鎮(zhèn)住宅用地、CD:商業(yè)用地、E:公園與綠地、F:城鎮(zhèn)村道路用地。


以上2宗地塊均位于空港二期,周邊有綠城桂語(yǔ)安瀾、遠(yuǎn)洋潮起東方、想云灣天保九如品筑等新盤在售。

濱海新區(qū)生態(tài)城臨海新城地塊

天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司摘牌

津?yàn)I生(掛)2025-3號(hào),該地塊位于中新天津生態(tài)城(原旅游區(qū)區(qū)域內(nèi))。

其四至為:

東至漁汀路、西至漢北路、南至航安道、北至航秀道。


土地用途為1-2:城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、3:商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、4:城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、5-11:城鎮(zhèn)村道路用地、12-19:防護(hù)綠地。

土地面積290757.6㎡,3宗住宅用地容積率分別為1.6、1.6、2.0。


在整個(gè)生態(tài)城,臨海新城片區(qū)市場(chǎng)近兩年的市場(chǎng)表現(xiàn)還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

與此同時(shí),存量及去化周期表現(xiàn)也比較優(yōu)秀。

宜禾春江府的入市,帶動(dòng)了生態(tài)城改善置業(yè)關(guān)注于此。

格調(diào)的加入,讓板塊迎來品質(zhì)的比拼升級(jí)。

此外,今年6月25日,貽成競(jìng)得南灣壹號(hào)北側(cè)的津?yàn)I生(掛)2025-2號(hào)地,成交總價(jià)2.59億元,成交樓面價(jià)7089元/㎡,溢價(jià)率16.93%。

濱海新區(qū)北塘地塊

天保建設(shè)摘牌

津?yàn)I北塘(掛)2025-1號(hào),該地塊位于濱海新區(qū)濱州道以北、德州道以南。

其四至為:

東至天池北路、南至濱州道、西至千島湖路、北至德州道。


土地面積127520㎡,容積率為1.1,建筑面積約140200㎡。


薊州區(qū)薊州新城地塊

萬(wàn)事興達(dá)房地產(chǎn)摘牌

津薊(掛)2023-006號(hào),該地塊地處薊州新城板塊,位于薊州區(qū)盤龍路東側(cè)、金水街南側(cè)。

其四至范圍為:

東至悅水路,南至薊州街,西至盤龍路,北至金水街。


出讓土地面積37836.8㎡,容積率1.6,總建面60538㎡。


本文圖片來自克而瑞,感謝

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漏水、開裂…為阻止降價(jià),海口這個(gè)盤業(yè)主集體爆黑料,還講鬼故事!

頭條要聞

越南前國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人阮春福、武文賞等3人被解除黨內(nèi)職務(wù)

頭條要聞

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體育要聞

韋德:楊瀚森讓我想起王治郅 打球都非常聰明

娛樂要聞

肖戰(zhàn)微博改名:去掉X玖少年團(tuán)頭銜

財(cái)經(jīng)要聞

娃哈哈爭(zhēng)產(chǎn)大戰(zhàn):杜建英的進(jìn)擊

科技要聞

工信部等約談17家車企巨頭,競(jìng)爭(zhēng)劃新紅線

汽車要聞

中汽中心新能源檢驗(yàn)中心煥新發(fā)布"汽車行車控制安全技術(shù)驗(yàn)證VCTA"

態(tài)度原創(chuàng)

教育
旅游
房產(chǎn)
數(shù)碼
游戲

教育要聞

震驚!北大竟然在江蘇都沒招滿?還有0人投檔

旅游要聞

熱聞|清明假期將至,熱門目的地有哪些?

房產(chǎn)要聞

漏水、開裂…為阻止降價(jià),海口這個(gè)盤業(yè)主集體爆黑料,還講鬼故事!

數(shù)碼要聞

消息稱英偉達(dá) GB300 服務(wù)器生產(chǎn)已啟動(dòng),9 月大規(guī)模發(fā)貨

世上還是好人多!殘疾玩家買PS5遇抬價(jià) 被幫助圓夢(mèng)

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