數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2025年6月1日—30日

數(shù)據(jù)來(lái)源：德陽(yáng)市房產(chǎn)網(wǎng)、旌陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

文中數(shù)據(jù)均指商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（不包含經(jīng)適房等特殊房源）

統(tǒng)計(jì)范圍：市本級(jí)、旌陽(yáng)區(qū)、中江、什邡、羅江、綿竹、廣漢。市本級(jí)指市德陽(yáng)主城區(qū)；旌陽(yáng)區(qū)指德陽(yáng)孝感、黃許等市區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)

PART.01

行情大數(shù)據(jù)

2025年6月，德陽(yáng)主城區(qū)商品房銷(xiāo)量總共1206套（包含新房和二手房），約12.72萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲約0.25%。

最近兩月的銷(xiāo)量幾乎持平，其中，買(mǎi)二手房的人依然占了大部分。

PART.02

新房市場(chǎng)

供應(yīng)

2025年6月，德陽(yáng)主城區(qū)新建商品房新增預(yù)售218套，共約2.55萬(wàn)㎡，環(huán)比下降約83.8%，同比上漲32.93%。

6月供應(yīng)中，保利國(guó)際城萊韻花園占了大部分比例，6棟、17棟共取證134套，約1.42萬(wàn)㎡。

保利國(guó)際城萊韻花園是央企保利開(kāi)發(fā)，也是保利在德陽(yáng)的最后一個(gè)項(xiàng)目，就在柳梢堰濕地公園附近，全小高層產(chǎn)品，打造建面約96㎡-117㎡的戶型。

另外，邦泰攬境15棟、17棟共取證84套，約1.14萬(wàn)㎡。

邦泰攬境位于旌北新區(qū)河?xùn)|片區(qū)，占據(jù)德陽(yáng)熱門(mén)區(qū)域，近80%樓棟都是T2板式樓，部分戶型還帶獨(dú)立入戶花園，走的是高端路線。

銷(xiāo)量

2025年6月，德陽(yáng)主城區(qū)新房簽約384套，約4.65萬(wàn)㎡，環(huán)比下降約11.93%，同比上漲約51.18%。

均價(jià)約7342元/㎡，環(huán)比下降約2.82%，同比上漲約3.36%。

6月新房量?jī)r(jià)皆降，但降幅都不大，房?jī)r(jià)依然在7000元/㎡以上。

主力樓盤(pán)依然是邦泰攬境，不僅賣(mài)得好，價(jià)格也不便宜，均價(jià)8千多。

新房簽約結(jié)構(gòu)依然是建面約90-120㎡戶型當(dāng)主角。

房價(jià)地圖

庫(kù)存

截至6月30日，德陽(yáng)主城區(qū)新房庫(kù)存7300套，約86.27萬(wàn)㎡，環(huán)比下降約2.37%，同比下降約13.06%，按照過(guò)去平均12個(gè)月的銷(xiāo)量，去化周期約20.35個(gè)月。

PART.03

二手房市場(chǎng)

2025年6月，德陽(yáng)主城區(qū)二手房簽約共822套，約8.07萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲約3.61%。同比上漲約25.01%。

果然，買(mǎi)二手房的還是大有人在，從目前的形式來(lái)看，6月新盤(pán)供應(yīng)少，再加上大家對(duì)于期房的擔(dān)憂，以及二手房的價(jià)格更加靈活，二手房依然是樓市銷(xiāo)售“主力軍”。

下面還有重點(diǎn)

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