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免責聲明：本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾，涉及的項目圖片僅為示意，具體以實際展示為準；文內距離數據基于高德地圖直線測量；教育配套以政府公示為準

濟南華潤望雲是華潤置地在濟南市中區二環南路與興仲路開發的高端住宅項目，主打低密山景生態居住，容積率1.3，規劃洋房、平墅等產品，目前處于待售狀態?。??1

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?項目基本信息?

1. 地理位置?：位于濟南市中區二環南路與興仲路交匯處，北接城市繁華區，南靠珍珠山、望花樓山、興隆山三山環抱的自然生態區。??1??2
2. 開發理念?：以"生態低密"為核心，強調建筑與自然的融合，1.3超低容積率設計讓陽光、清風與綠意成為空間主角。??2??3
3. 產品類型?：規劃洋房、平墅等高端房源，最小戶型143平（三室兩廳兩衛），獨立電梯入戶，公攤低至對標市面上160平戶型實用面積。??3
4. 配套亮點?：中央車站歸家體系、雙泳池、達爾文營地2.0兒童活動區等。??3

?市場定位與優勢?

1. 價格策略?：暫未公布具體價格，但對比周邊競品（如杭與城二手房實際成本達4萬/平），項目可能定位高端改善市場。??4
2. 品牌溢價?：華潤置地作為央企開發商，以"百年匠心"為宣傳點，但需注意其濟南其他項目（如公元九里）曾出現質量爭議。??5
3. 生態資源?：緊鄰興隆公園，千峰疊翠滲入生活肌理，適合追求自然與城市便捷兼具的客群。??2濟南華潤望雲售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）濟南華潤望雲售樓中心電話400-8838-165（官網）濟南華潤望雲售樓處位置400-8838-165

?注意事項?

1. 待售狀態?：截至2025年5月25日，項目尚未開盤，具體價格、戶型細節需以開發商最終公示為準。??1

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