2025 年 6 月，德州州長正式簽署 SB17 法案，該法案即將于2025年9月正式生效。

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SB17法案內(nèi)容：禁止來自被美國視為 “國家安全風(fēng)險” 的特定國家（包括中國、俄羅斯、朝鮮、伊朗）的政府、企業(yè)及其子公司，以及在這些國家 “定居” 的個人，在德州購買或獲取任何形式的不動產(chǎn)，涵蓋農(nóng)地、住宅、商業(yè)用地、水權(quán)、油氣礦產(chǎn)用地等。

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該法案讓無數(shù)華人憤慨，德州一直以來都是美國置業(yè)回報最高的地區(qū)之一，房產(chǎn)年化出租收益可達(dá)5%，12%的平均年化增值潛力！

9月的SB17法案一旦實施，中國政府、企業(yè)及其子公司，以及在華居住的個人均受約束，如若違反則將面臨重罪指控。但是，綠卡持有者卻在此風(fēng)波中獲得安全保護(hù)，因為法案中具備明確豁免條款：

• 豁免1：美國公民、綠卡持有者及其控股公司；
• 豁免2：在美合法居留人士可購買一套自住住宅；
• 豁免3：租賃期限不超過一年者

美國公民、綠卡持有者及其控股公司不受SB17限制，意味著綠卡持有者仍能在德州自由購置不動產(chǎn)；綠卡賦予的購房權(quán)利，不僅是對個人財產(chǎn)規(guī)劃的保障，也是在異國他鄉(xiāng)獲得安全感的關(guān)鍵。

與此同時，SB17法案并非特例，據(jù)說當(dāng)前已有部分保守州紛紛效仿，在未來的大環(huán)境下，綠卡的含金量和重要性愈發(fā)明顯，綠卡不僅是一種身份，更是個人權(quán)益的堅實保障，為在美生活的人們在復(fù)雜多變的政策環(huán)境中，撐起一片安穩(wěn)的天空。

面對突發(fā)即將落地的政策，有置業(yè)計劃的華人能做的準(zhǔn)備有限，一來可以搶在9月法案落地之前完成購買手續(xù)，二來開始籌備綠卡身份規(guī)避未來風(fēng)險。