上海浦開(kāi)云璟

浦開(kāi)云璟售樓處電話：400-886-5076【預(yù)約?】歡迎來(lái)電咨詢！售樓部詳情-網(wǎng)站-戶型-價(jià)格-位置-電話-交通地鐵-直接認(rèn)購(gòu)可預(yù)約銷售人員，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

上海浦開(kāi)云璟售樓處電話：400-886-5076【預(yù)約?】火爆銷售中，樓盤詳情戶型圖-容積率-環(huán)境-配套-學(xué)區(qū)-營(yíng)銷中心-一房一價(jià)，歡迎來(lái)電咨詢！

最新消息，浦開(kāi)云璟 金橋副中心核心 三期戶型圖&效果圖首發(fā)！主力建面約80.100-175㎡，預(yù)計(jì)10月入市！

去年浦東賣得最成功的樓盤是哪個(gè)，浦開(kāi)云璟當(dāng)之無(wú)愧！項(xiàng)目二期當(dāng)時(shí)690套房源，2190+組認(rèn)購(gòu)，給冬日里的樓市狠狠觸達(dá)了一次沸點(diǎn)……也成為2023浦東認(rèn)購(gòu)TOP1

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

云璟生態(tài)社區(qū)，就是大家熟知的“浦開(kāi)云璟”。

一期開(kāi)云明月華庭，首開(kāi)318套房源，認(rèn)購(gòu)首日接待約500組認(rèn)購(gòu)，最終收獲1468組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率約461%，入圍分高達(dá)79.35分，開(kāi)盤即日罄。

二期開(kāi)云星薈華庭，于去年年底開(kāi)盤，620套房源，2190組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率約353%，遠(yuǎn)超2:1的入圍比，這是去年第二個(gè)超2000組認(rèn)購(gòu)的新盤。在房源套數(shù)充足的情況下，入圍分達(dá)到69.6分。

如今，一期開(kāi)云明月華庭、二期開(kāi)云星薈華庭都已初具雛形，眼見(jiàn)為實(shí)的外立面與社區(qū)，使整個(gè)云璟生態(tài)社區(qū)成色更足。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

如今，商業(yè)、酒店、辦公樓、公園全面起步，如果錯(cuò)過(guò)之前兩次機(jī)會(huì)，還能期待云璟三期新品，據(jù)網(wǎng)傳的消息，浦開(kāi)云璟三期的價(jià)格有可能低于85000元/㎡。

最新消息

浦開(kāi)云璟三期

金色中環(huán)少見(jiàn) 容積率僅1.5

推建面約80-270㎡2-5房共668套房源

即將開(kāi)啟接待 計(jì)劃10月取證

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

項(xiàng)目信息

2020年起，浦東新區(qū)聚焦中環(huán)沿線108平方公里腹地區(qū)域，先后啟動(dòng)286個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，總投資約5800億元，打造一條產(chǎn)城功能齊備、生態(tài)形態(tài)亮眼的金玉腰帶——金色中環(huán)。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

浦開(kāi)以造城之勢(shì)，在此打造超80萬(wàn)方重磅巨作。上汽浦東足球場(chǎng)已成地標(biāo)，商業(yè)、酒店、辦公樓、公園全面起步。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

就體量而言，碧云楔形綠地占地面積相當(dāng)于5個(gè)前灘，3.7個(gè)北外灘，1.5個(gè)新江灣城，其中的云璟生態(tài)社區(qū)作為重要組成部分，拿手機(jī)開(kāi)廣角才能勉強(qiáng)容納下整個(gè)沙盤。

規(guī)劃理念新穎、開(kāi)發(fā)機(jī)制明確、建設(shè)進(jìn)展快，也是浦開(kāi)集團(tuán)“金色中環(huán)發(fā)展帶”上超八十萬(wàn)平方米的重磅開(kāi)發(fā)巨作。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)云璟生態(tài)住區(qū)還有5幅地塊，對(duì)應(yīng)大概率是浦開(kāi)云璟三期、四期、五期。

這些地塊已于2023年8月集中開(kāi)工，涵蓋高端住宅、辦公、商業(yè)等多個(gè)業(yè)態(tài)，總建筑面積近85萬(wàn)方，總投資超200億元。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

三期地塊（B7-09）容積率只有1.5，是云璟生態(tài)住區(qū)中容積率最低的，且東側(cè)就是龍東濕地公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，還有13號(hào)線東延伸丹桂路站的交通優(yōu)勢(shì)。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

整個(gè)東郊、碧云、張家浜本就是比較低密的居住環(huán)境，但相比之下，浦開(kāi)云璟一二期密度略高，如果你追求低密生活，那浦開(kāi)云璟三期就是更合適的選擇。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

從航拍來(lái)看，云璟三期南面就是張江集電港，張江科學(xué)之門雙子塔清晰可見(jiàn)。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

13號(hào)線東延伸段丹桂路站正在建設(shè)，直線距離云璟三期450米。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

目前工地現(xiàn)場(chǎng)正如火如荼建設(shè)中，占地面積約8.9萬(wàn)平方米，總建筑面積約21.9萬(wàn)平方米，施工銘牌顯示，竣工日期為2026年2月28日。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

項(xiàng)目周邊的生態(tài)綠色與水系，勾勒出千變?nèi)f化的美麗景致，無(wú)論置身哪個(gè)角度，自然綺麗皆能一眼望之。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

地塊業(yè)態(tài)涵蓋17棟住宅、5棟辦公、1個(gè)商業(yè)街及其他配套建筑，旨在打造城市臻品級(jí)新人居社區(qū)。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

其中商辦部分榮獲2023年度第八屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)銀獎(jiǎng)，期待值一下子拉滿。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

從商辦介紹來(lái)看，預(yù)計(jì)將營(yíng)造出富有活力、舒適休閑的街區(qū)環(huán)境。

據(jù)悉，三期將推出建面約80-270㎡2-5房共668套房源。主力戶型包括224套建面約80㎡，112套建面約100㎡，224套建面約120㎡，32套建面約132㎡，42套建面約144㎡，28套建面約175㎡，僅6套建面約270㎡。

附住宅效果圖（僅供參考，以開(kāi)發(fā)商實(shí)際發(fā)布為準(zhǔn)）：

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

住宅外立面將通過(guò)采用米白色石材、深灰色鋁板、節(jié)能玻璃、鐵玻璃欄板幾種不同的材質(zhì)進(jìn)行搭配，在極具層次感的對(duì)比中凸顯建筑體塊關(guān)系。

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

面對(duì)這種一期火完，二期火的樓盤，已經(jīng)不用費(fèi)勁去分析為什么賣得好了，只需要關(guān)心一件事：“三期”何時(shí)上？

據(jù)悉，浦開(kāi)云璟三期已動(dòng)工，主力建面約80-100-175㎡，預(yù)計(jì)10月入市！

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

“云璟”是個(gè)超大項(xiàng)目，整個(gè)云璟生態(tài)住區(qū)還有5幅地塊，涵蓋高端住宅、辦公、商業(yè)等多個(gè)業(yè)態(tài)，總建筑面積近85萬(wàn)，總投資超200億元。

· B7-09地塊預(yù)計(jì)是浦開(kāi)云璟三期；

· C2a-04地塊和C2b-01地塊預(yù)計(jì)是浦開(kāi)云璟四期；

· C2c-04地塊和C2d-01地塊預(yù)計(jì)是浦開(kāi)云璟五期；

三期距離之前的一期和二期較遠(yuǎn)，距離14號(hào)線的金粵路直線約在1.5公里，而距離足球場(chǎng)站那就更遠(yuǎn)了。不過(guò)好在旁邊有一條規(guī)劃中的13號(hào)線東延伸，據(jù)悉該站點(diǎn)距離三期直線距離約在六、七百米，步行即可到達(dá)，但通車時(shí)間則需要等到2027年之后…

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

三期地塊形似鉆石，由六棟7層高的小洋房和11棟14-16層的小高層組成；

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

（過(guò)程稿效果圖，僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

（過(guò)程稿效果圖，僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

（過(guò)程稿效果圖，僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

（過(guò)程稿效果圖，僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

（過(guò)程稿效果圖，僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

三期總套數(shù)約為668套；

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

戶型圖如下：（過(guò)程稿僅供參考，最終以實(shí)際為準(zhǔn)）

▼建面約80㎡2房戶型

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

▼建面約100㎡3房戶型

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

▼建面約120㎡3房戶型

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

▼建面約132㎡3房戶型

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

▼建面約144㎡4房戶型

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

▼建面約175㎡4房戶型

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

再看價(jià)格：

云璟一期：8.95w，二期：9.1w

而三期的定價(jià)，據(jù)銷售表示：可能會(huì)比二期要便宜，但至于比一期如何那就不好說(shuō)了。

所以預(yù)計(jì)：大概是跟一期看齊的均價(jià)

點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

綜上所述個(gè)人判斷：想要入手“云璟三期”的難度會(huì)較之前低一些。

上海浦開(kāi)云璟

浦開(kāi)云璟售樓處電話：400-886-5076【預(yù)約?】歡迎來(lái)電咨詢！售樓部詳情-網(wǎng)站-戶型-價(jià)格-位置-電話-交通地鐵-直接認(rèn)購(gòu)可預(yù)約銷售人員，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

上海浦開(kāi)云璟售樓處電話：400-886-5076【預(yù)約?】火爆銷售中，樓盤詳情戶型圖-容積率-環(huán)境-配套-學(xué)區(qū)-營(yíng)銷中心-一房一價(jià)，歡迎來(lái)電咨詢！

：（免責(zé)聲明：本宣傳資料僅為宣傳，內(nèi)附所有資料，包括任何圖片、插圖、設(shè)計(jì)圖、文字描述或其他資料，僅供參考或識(shí)別之用，不構(gòu)成合同內(nèi)容，具體內(nèi)容以合同內(nèi)容及政府最終審批為準(zhǔn)。項(xiàng)目所涉及數(shù)據(jù)均為暫定，后期如有改動(dòng)，請(qǐng)以各項(xiàng)證件及政府批文等為準(zhǔn)，本宣傳資料部分素材源于網(wǎng)絡(luò)，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以商品房買賣合同及政府等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。在法律允許的范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)商保留修改本資料的權(quán)利，敬請(qǐng)留意。)