翰熙典居售樓處Vip Tel：400-013-9098售樓部·熱線【已認(rèn)證??】?

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翰熙典居營銷中心24小時(shí)電話:400-013-9098【??已認(rèn)證】??◆ 開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，為您安全和隱私保駕護(hù)航，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預(yù)約！安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

翰熙典居是南山粵海板塊唯一在售的新盤，原是桂廟新村城市更新單元，9/15號地鐵線“深大南站”就在家樓下，有學(xué)府一小+學(xué)府中學(xué)加持，步行800多米到海岸城高端商業(yè)區(qū)，關(guān)注此盤的買家較多。

首推02地塊，105-120-140㎡的3-4房，精裝交付。已按新規(guī)調(diào)整戶型，由原套內(nèi)80%左右增加到現(xiàn)套內(nèi)90%。按內(nèi)部流傳實(shí)用率將近100%！規(guī)劃總建面約16萬㎡，容積率9.12。規(guī)劃住宅建面約8.37萬㎡，商業(yè)建面約1萬㎡，辦公面積約1.7㎡。

規(guī)劃為4棟超高層塔樓，2棟一單元住宅174米53層，2棟二單元辦公130米27層，2棟三單元住宅168米51層，2棟4單元住宅175米53層。

規(guī)劃872套，其中回遷544套+可售328套，停車位747個(gè)。

項(xiàng)目簡介

桂廟新村城市更新單元位于南山區(qū)粵海街道白石路與學(xué)府路交叉口西北側(cè)，東臨白石路，西近南海大道，南臨學(xué)府路，北面與深圳大學(xué)毗鄰。周邊集聚了騰訊濱海大廈、軟件產(chǎn)業(yè)基地等寫字樓，地理位置優(yōu)越。

從位置上看，項(xiàng)目臨近深大南站，9號線和已經(jīng)在建15號線在此交匯。其中，地鐵15號線串聯(lián)前海灣、大鏟灣、留仙洞總部基地、西麗交通樞紐、南山高新科技園等，是深圳最具有價(jià)值的一個(gè)圈。

此項(xiàng)目建面約37萬㎡，建成后將成為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項(xiàng)目。

翰熙典居效果圖

據(jù)資料顯示，桂廟新村城市更新項(xiàng)目工程規(guī)模42954.75㎡，2023年9月1日開工，工程造價(jià)7200萬元，合同工期300天，建設(shè)單位是深圳市貫凱投資有限公司，這意味著今年下半年應(yīng)該能等到該項(xiàng)目。

根據(jù)規(guī)劃，桂廟新村城市更新項(xiàng)目總投資83.56億元，總用地面積41660平方米，總建筑面積369100平方米。

項(xiàng)目定位是打造集居住、商業(yè)、辦公、酒店及公共配套設(shè)施為一體的綜合社區(qū)，含建設(shè)相關(guān)保障性租賃住房和一所12班幼兒園。

其中，住宅249950㎡ （含人才住房和保障性住房32500㎡） ，近25萬平的住宅，未來新房供應(yīng)量很大，預(yù)計(jì)明年初會先推首期住宅入市。

分三個(gè)地塊建設(shè)

平面圖及戶型圖

104㎡的3房2廳2衛(wèi)，A1戶型（2棟3單元03戶型），設(shè)計(jì)的是豎廳類雙龍抱珠格局，客廳3.6米開間，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，3個(gè)臥室分別做到了主臥12.8㎡/次臥12㎡/次臥8.7㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.5米長的寬景大陽臺，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東南朝向。

103-104㎡的3房2廳2衛(wèi)，A2戶型（2棟4單元/3棟2單元03戶型），設(shè)計(jì)的是豎廳類雙龍抱珠格局，客廳3.6米開間，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，3個(gè)臥室分別做到了主臥12.8㎡/次臥12㎡/次臥8.7㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.5米長的寬景大陽臺，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約90%（包含贈送），正南朝向。跟A1戶型除了朝向不一樣，其它都是一致的。

105㎡的3房2廳2衛(wèi)，B戶型（2棟3單元02/06戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，客廳3.6米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，三開間朝南，動靜分區(qū)，3個(gè)臥室分別做到了主臥13.12㎡/次臥9.9㎡/次臥8.4㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.4米長的寬景大陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約90%（包含贈送），正南或東南朝向。

102㎡的3房2廳2衛(wèi)，C戶型（1棟1/2單元02戶型），設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.6米開間，LDK一體化設(shè)計(jì)，3個(gè)臥室分別做到了主臥16.93㎡/次臥9.24㎡/次臥8.96㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.4米長的寬景大陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約90%（包含贈送），西南或東北朝向。

118㎡的4房2廳2衛(wèi)，A戶型（1棟1/2單元01戶型），設(shè)計(jì)的是橫廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳6米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，4個(gè)臥室分別做到了主臥17.65㎡/次臥11.02㎡/次臥9.12㎡/次臥8.74㎡（包含墻體飄窗），客餐廳出6米長的觀景大陽臺看深大校區(qū)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約90%（包含贈送），西北朝向。

117㎡的3房2廳2衛(wèi)，B戶型（2棟4單元01.02.05/3棟2單元02/05戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，客廳3.8米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，3個(gè)臥室分別做到了主臥28.6㎡/次臥9.6㎡/次臥7.05㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.15米長的寬景大陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約90%（包含贈送），東南或正東朝向。其實(shí)也可以改4房。

120㎡的4房2廳2衛(wèi)，C戶型（2棟3單元01戶型），設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.85米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，動靜分區(qū)，4個(gè)臥室分別做到了主臥16.65㎡/次臥9.9㎡/次臥9.16㎡/次臥6.3㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.1米長的寬景大陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約90%（包含贈送），西北朝向。

117㎡的4房2廳2衛(wèi)，D戶型（3棟2單元06戶型），設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，客餐廳6.6米開間，四開間朝南，4個(gè)臥室分別做到了主臥17.35㎡/次臥9.8㎡/次臥9.1㎡/次臥8.05㎡（包含墻體飄窗），客餐廳出6.6米長的寬景大陽臺，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約90%（包含贈送），西南朝向。

134㎡的4房2廳2衛(wèi)，A戶型（1棟1/2單元05戶型），設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳4.2米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，四開間朝南，4個(gè)臥室分別做到了主臥19.44㎡/次臥10.64㎡/次臥10.26㎡/次臥7.8㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.8米長的觀景大陽臺看深大校區(qū)，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約90%（包含贈送），西北朝向。

135㎡的4房2廳2衛(wèi)，B戶型（2棟4單元06戶型），設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳7.2米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，四開間朝南，4個(gè)臥室分別做到了主臥19.08㎡/次臥14.3㎡/次臥11.7㎡/次臥11.7㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.8米長的觀景大陽臺看深大校區(qū)，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約90%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

152㎡的4房2廳2衛(wèi)，3棟2單元01戶型，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳7.7米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，四開間朝南，4個(gè)臥室分別做到了主臥21.17㎡/次臥12.4㎡/次臥11.7㎡/次臥11.7㎡（包含墻體飄窗），客廳出5.1米長陽臺，L型廚房帶1個(gè)生活陽臺，公衛(wèi)三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東南朝向。

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