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項目基本信息

【開發商】蔚藍置地

【規?！靠傆玫孛娣e：25829.97㎡；總建筑面積：154491㎡，計容面積108150㎡，其中住宅93000㎡，商業10000㎡

【容積率】4.23

【綠化率】≥30%

【戶數】總戶數992，可售戶數546

【產品】建面約75-112㎡3-4房

【梯戶比】3梯6戶

【車位比】1:1.14

【交付標準】精裝

【交付時間】預計2025年3月

【物業公司】蔚藍物業

區域價值

城市力量 坐看坪山新崛起

【藍圖】西有南山，東有坪山?！按鬄硡^+東進”雙核驅動，6000億投資，1.5倍前海，4.8倍福田，打造深圳東部新中心。

【產業】 約51.6平方公里國家高新區，5倍于南山科技園；重點打造新能源、生物醫藥、第三代半導體三大千億產業，比亞迪、中芯國際、賽洛菲等名企云集，共同構建灣區級產業科技創新基地。

【未來】舊改體量超1500萬㎡，新增商業超135萬㎡，大品牌房企云集，超強陣容助力版塊升級，更新未來想象。

交通配套

雙地鐵環繞，12站福田崗廈北

地鐵14號線：深圳東部首條地鐵快線， 4站大運、12站福田崗廈北。

地鐵16號線：深圳東部組團線路，快速聯通龍崗、坪山。

地鐵19號線（規劃中）：坪山首條區內地鐵線，項目臨近14/19號線換乘站錦龍站，南塘圍站。

地鐵33號線（在建中）：深圳市域組團快線，2站大運中心、5站龍華中心、8站機場東。

信息來源：《深圳市軌道交通線網規劃（2016-2035）》、深圳新聞網、深圳本地寶

四大快速路網 0紅綠燈到福田中心

坪山大道：雙向10車道（部分），對標深南大道，貫穿坪山CBD/行政區/高新區三大核心區。

坪鹽通道：30分鐘，0紅綠燈到福田中心。

東部過境高速：15分鐘，直達羅湖蓮塘口岸。

南坪快速路三期：雙向8車道，連接水官高速，暢達南山、前海。

外環高速：雙向6車道，快速通達光明、寶安。

商業配套

繁華近享 超40萬㎡商業薈萃

1萬㎡休閑商街：自持運營，統一規劃，菁英業態，打造現代潮流社區商業，滿足業主24小時生活配套服務；

40萬㎡商業薈萃：3km范圍內，約4萬㎡國際影視文化城商業街、約3萬㎡坪山天虹、約8萬㎡沙湖廣場mall（建設中）、約8.6萬㎡益田假日世界、創新廣場、華僑城坪山之眼綜合體、萬豪酒店（規劃中）等商業配套，潮流生活，隨心所享。

教育配套

學府匯集，家門口15年全優教育

幼兒園：西側沙湖碧桂園幼兒園、北側配套幼兒園（在建中）。

小學：科源實驗學校（60班 九年一貫制）、科韻學校、北側30班小學（規劃中）、東側54班九年一貫制學校（規劃中）。

中學：中山中學、新合實驗學校、東側54班九年一貫制學校（規劃中）、48班初中（規劃中）。

高中：深圳實驗學校高中園、坪山高級中學。

醫療配套

卓越醫療 護航健康人生

項目臨近坪山新人民醫院、坪山疾控中心，龍崗骨科醫院，另有薩米國際醫療中心（三甲）、平樂骨科（三甲）?？漆t院、南方醫科大學深圳口腔醫院、坪山婦幼保健院等優質醫療配套，為健康生活保駕護航。

文體配套

藝術住區 革新生活美學

坪山首家民營美術館——蔚藍美術館，未來將向業主開放，為業主定制專屬權益，構筑充滿藝術的自由生活。

生態配套

三山四水五湖 傍水瞰山詩意生活

項目坐擁一線馬巒山、坪山河景觀，周邊山嶺公園、生態水庫環伺，將城市喧囂隔絕門外，盡享山水詩意生活。

三山環抱：馬巒山公園、炮臺山、清風嶺

四水相依：坪山河、三洲田水、碧嶺水、湯坑水

五湖相擁：大山陂水庫、銅鑼徑水庫、三洲田水庫、炳坑水庫、碧水湖

小區環境

蔚藍左岸花園，擁有約2.5萬㎡雙園林景觀，南側超1萬㎡濱水休閑公園，私享約1.5萬㎡生態景觀園林，星空泳池、藝術泛會所、陽光會客大草坪等配套，滿足新時代下年輕人的都市生活愿景。

小區品質

高配住區 代言坪山人居范本

非超高層：建筑高度≤100米，使用率高，每1㎡都物有所值

全南向戶型：戶戶南向，四面寬設計，盡享陽光美景，居住更舒適

3梯6戶：低梯戶比，直達車庫大堂，等候無憂，尊享豪宅標準

豪華入戶大堂：配置專用空調，匠心雕琢入戶禮序，歸家盡享尊榮

品牌精裝 定義生活質感

【品牌精裝】嚴苛甄選高儀、日立、卡薩帝、圣象、立邦、馬可波羅等國內外一線精裝品牌，配置高端全屋空調、智能馬桶，以功能與藝術，重塑質感人居新高度。

【極致收納】六重功能空間，收納空間占比不低于21%，收納生活的一切想象。

戶型鑒賞

極致3/4房 同等面積多一房

【75㎡精裝三房一衛】

·極致三房同等面積多一房，奮斗路上也能照顧父母孩子

·南北通透通風采光俱佳，餐客廳、陽臺一體，共享交流空間

·高效收納收納面積超21%，6重全方位收納空間，每1㎡都好用

·U型廚房收納有序，洗切炒動線合理布局，讓你愛上下廚房

【78㎡精裝三房一衛】

極致三房同等面積多一房，奮斗路上也能照顧父母孩子

南北通透 通風采光俱佳，餐客廳、陽臺一體，共享交流空間

高效收納收納面積超21%，6重全方位收納空間，每1㎡都好用

全南向開間全南向四開間，戶戶無遮擋，約11米面寬，豪宅設計盡享陽光美景

【93㎡精裝三房兩衛】

南北通透通風采光俱佳，餐客廳、陽臺一體，共享交流空間

主臥套房輕奢套臥，自帶衛浴與衣帽間，更私密舒適

高效收納收納面積超21%，東西再多，家中也能始終顏值在線

全南向開間全南向四開間，戶戶無遮擋，約11米面寬，豪宅設計盡享陽光美景

【112㎡精裝四房兩衛】

南北通透 通風采光俱佳，餐客廳、陽臺一體，共享交流空間

主臥套房輕奢套臥，自帶衛浴與衣帽間，更私密舒適

高效收納收納面積超21%，東西再多，家中也能始終顏值在線

全南向開間全南向四開間，戶戶無遮擋，超12米面寬，超6米寬大景觀陽臺，尊享豪宅標準，盡攬一線山河雙景

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