最近，廣東省化州市平定鎮(zhèn)高車村的一片約1300平方米的開荒林地，成為了一場持續(xù)多年權(quán)屬糾紛的焦點(diǎn)。村民謝梅芳一家自1960年代起開墾并耕種至今的土地，在2024年7月，其上的48棵果樹（包括樹齡長達(dá)45年的龍眼、黃皮樹）被第三方蔡某雇人強(qiáng)行砍毀。

據(jù)當(dāng)事人李日華（謝梅芳之子）稱，他們家對這片土地?fù)碛虚L達(dá)64年的實(shí)際管護(hù)和收益權(quán)，并且有2021年平定鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會出具的、并經(jīng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)有效的《雙方土地對換和解書》作為旁證。然而，化州市公安局在接到報(bào)案后，竟以“無違法事實(shí)”為由終止了調(diào)查。

事件的轉(zhuǎn)折點(diǎn)發(fā)生在2023年11月，砍樹方蔡某的父親等人，竟取得了包含該爭議地塊在內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證》。李日華對此表示強(qiáng)烈質(zhì)疑：“我們從未收到任何征收通知，為何我們家開荒了幾十年的地，突然就成了別人的不動產(chǎn)？”

李日華指出了其中的幾大疑點(diǎn)：首先，蔡家取得的《不動產(chǎn)權(quán)證》面積（約12.6畝）遠(yuǎn)超其最初轉(zhuǎn)讓合同中的面積（6畝），涉嫌“擴(kuò)界辦證”

其次，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室并無土地確權(quán)職能，其出具的“權(quán)屬清晰”的《情況說明》程序上存在問題；更重要的是，鎮(zhèn)政府在明知土地存在糾紛的情況下，仍出具無糾紛證明協(xié)助辦理不動產(chǎn)證，這讓李日華懷疑背后可能存在“官商勾結(jié)”。

目前，李日華已就公安機(jī)關(guān)的《終止案件調(diào)查決定書》向法院提起行政訴訟。雖然一審法院認(rèn)定公安機(jī)關(guān)存在程序違法（超期受案47天），但并未撤銷其決定。李日華已向茂名市中級人民法院提起上訴，并提交了更多證據(jù)，同時(shí)向紀(jì)委監(jiān)委舉報(bào)相關(guān)公職人員涉嫌瀆職。

一棵45年果樹的倒下，揭開的或許是農(nóng)村土地確權(quán)過程中存在的深層問題。當(dāng)幾十年的實(shí)際耕種歷史，遭遇一紙來歷存疑的《不動產(chǎn)權(quán)證》，法律究竟該如何裁決？此案的最終走向，或?qū)Ξ?dāng)?shù)剞r(nóng)村土地糾紛的處理產(chǎn)生重要影響。我們也將持續(xù)關(guān)注。

來源參考：微言寵聽（作者：鄭科授）