月鷺智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

安全，放心，穩(wěn)定，當(dāng)房東

民生菜籃子，剛需又剛需，穩(wěn)

南京市溧水月鷺智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

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【總建面】2590平

【總套數(shù)】455套 大規(guī)模 大體量

【攤位鋪】3——12㎡ 吸金小金鋪

【總 價(jià)】5萬起

【核心力】5公里內(nèi)唯一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、主干道、穩(wěn)定消費(fèi)群、先進(jìn)智慧化運(yùn)營(yíng)

城芯潮聚場(chǎng) 醇熟消費(fèi)力

月鷺智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)占據(jù)社區(qū)核心地段，來往客戶流巨大菜場(chǎng)500米內(nèi)有遠(yuǎn)洋萬和四季（1516戶）、月鷺府（1476戶）、銀城薈領(lǐng)未來苑（861戶）、金輪翠雍華庭（860戶），共計(jì)4713戶，4口之家，覆蓋2萬人口，入住率6成共計(jì)1.2萬人口。

項(xiàng)目3公里內(nèi)有已交付安置房怡景家園513戶，君蘭苑654戶 即將交付安置房臥龍溪岸3000戶，周邊還有烏山社區(qū)，華僑社區(qū)總計(jì)入住人口約20000人。同時(shí)項(xiàng)目臨近南京外國(guó)語學(xué)院，南京城市職業(yè)學(xué)院，3公里范圍內(nèi)開發(fā)區(qū)，烏山社區(qū)，周邊四個(gè)社區(qū)環(huán)繞6公里范圍內(nèi)18000戶總?cè)丝?2000人，全齡消費(fèi)體系為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)作提供強(qiáng)有力的消費(fèi)支撐。

經(jīng)營(yíng)模式：需委托運(yùn)營(yíng)公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理

租金收益分析：

您只賺錢，我只管讓您賺錢投資回報(bào):

1?政策:全款付清后，未交付前，客戶享受合同價(jià)3%租補(bǔ)，一次性付

2?市場(chǎng)現(xiàn)狀:周邊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的租金為每平方250-350的月租金，一個(gè)攤鋪面積為5平方計(jì)算，一個(gè)月租金為1250-1750.實(shí)地可以詢問的到

3?保守舉例:5平方攤位:300元/月*5平方*12個(gè)月=18000元*90%=16200/年，總價(jià)23萬，回報(bào)率名

4?8平方攤位:300元/月*8平方*12個(gè)月=28800元*90%=25920/年，總價(jià)23萬，回報(bào)率11%(5)整體測(cè)算:5平方攤位，約8年可回本;8平方攤位，約7年可回本(含租金遞增) 白得一套小金鋪

1?當(dāng)下經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣，與股票、基金、投資地產(chǎn)等主流投資品相比，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)鋪投資標(biāo)的小，具有投資風(fēng)險(xiǎn)小、穩(wěn)定性高，操作難度小、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)靈活、聚集效應(yīng)明顯等優(yōu)勢(shì)，在經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一管理下，具備更強(qiáng)的變現(xiàn)能力、抗通脹、抗風(fēng)險(xiǎn)能力

2?農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為城鄉(xiāng)居民一日三餐的主要消費(fèi)渠道，依托于持續(xù)的消費(fèi)需求，日復(fù)一日地享有穩(wěn)定的銷量，一年四季 365天都是旺季

3?是民生“菜籃子”的重點(diǎn)工程，受政策扶持，“智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”新型經(jīng)營(yíng)模式，不僅讓消費(fèi)者享受到前所未有的購(gòu)物便捷，也為投資者提供了更為穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)環(huán)境

4?一站式購(gòu)齊日常生活所需，另一方面作為城市民生消費(fèi)的“核心市場(chǎng)”，輻射范圍更廣，可坐享整個(gè)城市的穩(wěn)定客源。

5?接入線上交易平臺(tái)，滿足年輕人足不出戶，送菜上門，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)業(yè)額增加收入。

周邊居民剛需 打造星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

科創(chuàng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)打破傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念，致力打造一個(gè)現(xiàn)代化星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，本著為“經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造價(jià)值”的服務(wù)理念，為消費(fèi)者提供“精美生鮮、惠民生鮮、智慧生鮮、安全生鮮"的服務(wù)宗旨，打破傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)臟、亂、差的格局，全面提升一個(gè)以“健康食品、安全食品、營(yíng)養(yǎng)食品”為準(zhǔn)則的新型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，解決了周邊居民一日三餐所需，是名副其實(shí)的剛需金攤銀鋪。市場(chǎng)里配備大型中央空調(diào)、和通風(fēng)系統(tǒng)，保證經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者，進(jìn)入菜市場(chǎng)是冬暖夏涼。

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統(tǒng)一管理，保障運(yùn)營(yíng)

統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一管理

市場(chǎng)食品安全體系：

??標(biāo)配一，Al智能化監(jiān)控，配置 Al智能高清監(jiān)控?cái)z像頭，特別是肉攤和熟食區(qū)更是安裝了精準(zhǔn)監(jiān)控

??標(biāo)配二，智能電子秤，它具有物品自動(dòng)識(shí)別、拍照留證、電子支付、打印追溯小票、數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)，采集、數(shù)據(jù)上傳及溯源信息的智能電子計(jì)量秤。

??標(biāo)配三，商戶信用公示屏，消費(fèi)者在商戶屏上可以看到經(jīng)營(yíng)戶主體信息、資質(zhì)信息以及當(dāng)日的指導(dǎo)菜價(jià)。

??標(biāo)配四，食品安全檢測(cè)室，并配備多功能食品快速檢，測(cè)儀等設(shè)備。

標(biāo)配五，大數(shù)據(jù)展示屏，在菜市場(chǎng)，每天都會(huì)產(chǎn)生各種數(shù)據(jù)

標(biāo)配六，市場(chǎng)做到一天一打掃，一天一消毒，保證經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者身體健康

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注：本宣傳資料為要約邀請(qǐng)宣傳示意相關(guān)，所有內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)則、規(guī)定開發(fā)商未能控制的原因發(fā)生變化，月鷺智慧農(nóng)貿(mào)菜場(chǎng)保留對(duì)最終的解釋修改權(quán)利。