自去年9月底開始，原本逐漸回暖的樓市似乎按下了暫停鍵。從《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況》的數(shù)據(jù)也可以看出，4月份及5月份房價(jià)上漲的城市數(shù)量有所減少。

其實(shí)，我也知道很多人樂見房價(jià)的下跌，但也有不少人在承受著房價(jià)下跌的痛苦，畢竟房子仍占據(jù)著家庭資產(chǎn)最大比例，房價(jià)下跌就意味著家庭資產(chǎn)在縮水。在目前很多城市里，只要你是2015年之后買房的，基本上都是虧損的，區(qū)別的只是虧多虧少的問題。

換一句話，不少城市的房價(jià)其實(shí)已經(jīng)跌回到了2015年-2016年的水平了。那么問題來了，房價(jià)究竟跌回到哪一年，你才會買房呢？

這個(gè)問題顯然是不容易回答的。畢竟房地產(chǎn)市場已經(jīng)是今非昔比了，房價(jià)的走勢也基本上不可能是像過去一樣，呈現(xiàn)出普漲或是普跌的行情。究竟要不要買房？以及房價(jià)跌到哪一年才會買房？這個(gè)問題的答案需要考慮的因素非常多。不過我們今天僅從城市的層面來聊一下。

說實(shí)話，要不要買房？對于有些城市來說，確實(shí)房價(jià)是一個(gè)非常重要的考量因素，而對于另外一部分城市來說，房價(jià)就并不是最重要的考慮因素了。

如果你買房的目標(biāo)城市是大城市，比如像北上廣深、杭州、成都等城市，那么房價(jià)可能就是一個(gè)需要重要考慮的因素。因?yàn)檫@類城市的房價(jià)上漲動力依然很大，在相對低位買入往往算是一個(gè)比較不錯(cuò)的決定。

比如說在深圳，什么時(shí)候買房真的很重要。從過去來看，你是2016年買房和2021年買房的差別很大，2016年買房的可能處于盈虧分界點(diǎn)上，而2021年買房的很有可能是首付都虧沒了。而如今深圳很多片區(qū)的房價(jià)都跌回到了2016年左右，那你要不要下手買房？

如果你買房的目標(biāo)城市是中小城市，尤其是一些人口凈流出比較嚴(yán)重的城市，房價(jià)可能就不是最重要的考量因素了。像一些小城市的房價(jià)可能已經(jīng)跌破成本價(jià)了，樓市供大于求的情況比較嚴(yán)重，未來也很難看到其有再次上漲的可能性了。對于要在這類城市買房的人，除非特別著急要用，是不是要在當(dāng)下買房，并不是那么重要了。

最后，在你所在的城市，房價(jià)跌回到哪一年，你才會考慮買房？