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一塊容積率只有1.3的土地，三面環(huán)山，開發(fā)商并沒有像其他開發(fā)商那樣做高低配（洋房+疊拼）的排布，而是開發(fā)了總高11層的四代宅。

實(shí)際上看完華潤望雲(yún)四代宅245平米和289平米戶型，你會發(fā)現(xiàn)，一點(diǎn)都不可惜，未來低密改善樓盤做四代宅，是必然趨勢，是迭代疊拼的趨勢。在這里我有一個(gè)預(yù)感：

濟(jì)南樓市未來低密的地塊，四代宅的開發(fā)熱情要高于疊拼了。疊拼雖不會消失，但是越來越多的低密地塊會做成低密四代宅。其實(shí)這個(gè)四代宅的大戶型，已經(jīng)是空中平墅的感覺了。

一、核心設(shè)計(jì)亮點(diǎn)。

露臺與庭院設(shè)計(jì)，采用LDKBG一體化設(shè)計(jì)，露臺/空中花園進(jìn)深普遍達(dá)3米以上（這一點(diǎn)很重要），部分戶型配備南北雙花園或錯(cuò)層露臺，實(shí)現(xiàn)戶戶空中庭院。

需注意：露臺、空中庭院不等同于陽臺，需合理規(guī)劃以避免晾曬干擾，濟(jì)南現(xiàn)有普通住宅陽臺進(jìn)深在1.8米，而某些空中庭院進(jìn)深只有2米的樓盤，實(shí)際上并不是純正的四代宅。

二、真正的四代宅，功能區(qū)互動與多樣化明顯。

比如，華潤望雲(yún)部分戶型，端廳與空中花園結(jié)合，形成360°浸入式體驗(yàn)。奇偶層差異設(shè)計(jì)，通過延伸陽臺或錯(cuò)層空間實(shí)現(xiàn)功能區(qū)分。廚房+餐廳一體化設(shè)計(jì)，搭配回形動線，提升動線效率。

三，最后就是，得房率與空間利用率。純正的四代宅主打高得房率（如超100%得房率），通過容積率優(yōu)化和合理空間規(guī)劃實(shí)現(xiàn)。

濟(jì)南華潤望雲(yún)：主城山居四代宅，啟幕泉城雅奢新章

【三山一水·天成謐境】

踞守泉城千年風(fēng)骨，落筆大明湖-千佛山-泰山軸線南端。望雲(yún)以天然如意肌理，攬望花樓山、珍珠山、興隆山層巒疊翠，興隆水庫碧波瀲滟，藏風(fēng)聚氣間，獨(dú)享36.7公頃興隆公園綠肺，近萬畝原生山境為伴。都市繁華與山野靜謐在此無界交融，成就主城罕有的低密山居范本。

【革新設(shè)計(jì)·美學(xué)地標(biāo)】

云翼立面：萃取千佛山輪廓與趵突泉神韻，以非對稱樓冠一體成型設(shè)計(jì)，勾勒斜切流線、C型巨幕框景，如云舒展，重塑泉城天際線。

立體森境：循15米自然高差，打造200米東西景觀軸。趵突泉“藍(lán)點(diǎn)綠”為靈感，一軸六境兩園層層遞進(jìn)，光影作畫，四季成詩。

270°庭院：首創(chuàng)全景戶屬露臺，客餐廚與山景洄游互動，飄窗露臺賦能空間，可用率冠絕泉城，定制專屬觀山視角。

【奢配體驗(yàn)·隱逸生活】

無雨歸家：中央車站歸家體系，五星酒店禮序貫穿門廳至居所，風(fēng)雨不侵，尊崇如影隨形。

雙泳會所：室內(nèi)恒溫泳池銜接戶外懸空泡池，90°旋轉(zhuǎn)門開合間，四季親水、星空暢游皆成日常。

全齡謐境：雲(yún)·動健身房、雲(yún)·隱瑜伽室、雲(yún)·趣兒童樂園及下沉?xí)蛷d，涵養(yǎng)三代同堂的詩意棲居。

【華潤匠心·十年沉淀】

深耕濟(jì)南十六載，繼仰山之后，華潤置地以1.3超低容積率全洋房社區(qū)，敬獻(xiàn)主城山居迭代之作。143-286㎡精工大宅，承襲萬象生活金標(biāo)服務(wù)，讓山居夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

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