西湖逸廬

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西湖茶山下的藝墅

西湖南·美院旁·建面約180-195㎡雙疊院墅準現房

?【PART1 / 基礎信息】

【項目地址】杭州市西湖區之江新城夢園路與美音巷交叉口

【開發商】杭州京深置業有限公司

【總建筑面積】139000㎡

【總戶數】252戶

【業態規劃】30棟5層疊拼

【容積率】1.1（住宅可售部分）

【綠地率】≤30%

【產權性質】70年

【物業公司】濱江物業

【裝修情況】精裝修

【戶型面積】約180-195㎡

【精裝限價】50000

?【PART2 / 項目詳情】

西湖逸廬，位于西湖南麓，杭州“首席別墅區”，杭州主城區難得的精裝純疊墅，與中國美院、浙江音樂學院為鄰。現代主義風格建筑，外立面干掛石材+金屬鋁板+玻璃幕墻，極具藝術質感。

全系品牌精裝交付，濱江物業五星服務，奢配高端會所、恒溫泳池！千萬級精裝純疊墅，實景準現房，今年買，明年住！

?【PART3 / 板塊&配套】

西湖南麓 國家級藝術氛圍

千萬級豪宅“第一居所”

西湖逸廬，位于西湖群山與錢塘江之間，擇址主城西湖區，坐落于杭州傳統豪宅發源地，緊鄰云棲玫瑰園、西湖高爾夫別墅，是毫無疑問的主城“第一居所”。

板塊高達近70%的森林覆蓋率，負氧離子含量是杭州其他主城區的3-5倍，空氣清新，堪稱杭州的“天然森林氧吧”。得天獨厚的生態蘊養，周邊人文資源密集聚合，孕育出獨特的豪宅磁場與藝術生活的品位。豐富配套以及優雅格調禮遇，完美演繹生活的藝術。

藝術氣息

西湖逸廬200米外即是中國美院，一路之隔是浙江音樂學院，步行數分鐘，就能聽場音樂會，或欣賞藝術展；

毗鄰浙江省之江文化中心“浙江四館”，隨時可至文化新地標學習打卡；

背倚白沙茶山，北接約4000畝西湖高爾夫球場（本屆亞運賽場），輕松享有品茗、揮桿的樂趣。

便利交通

由之江路連接紫之隧道，彩虹快速路，之江大橋，梅靈路等。

紫之隧道20-30分鐘即可快速到達城西（西溪濕地，黃龍商圈，文教，未來科技城等）；

彩虹快速路，之江大橋無縫連接濱江，奧體，蕭山機場等；

之江路可通達錢江新城（市民中心，萬象城，來福士等）。

示意圖

繁華商業

周邊杭薈城、金街美地等商業均已開業；西投銀泰城即將投入使用

西投銀泰成效果圖 圖源網絡

優教資源

轉塘幼兒園，學軍小學之江校區（重點小學），之江實驗中學教育集團上泗中學等，全齡段優質教育

示意圖

健康醫療

浙一之江院區，浙江省人民醫院望江山院區，省立同德醫院之江院區，全三甲醫院，健康護航

浙一之江院區效果圖 圖源網絡

實景圖

?【PART4 / 產品優勢】

稀缺低密純疊墅

全系精裝，豪宅藝術造詣

遵循藝術的本質，追求豪宅的藝術造詣，打造羅曼蒂克與夢想為主題的藝術建筑，三重自然歸家美學園林，高端會所、恒溫泳池，濱江物業，演繹優雅生活。

稀缺低密疊墅

容積率僅1.1，“4+1”稀缺低密純疊墅，層高3.2米，超越市場同類產品，堪稱奢華的高配尺度，不可多得的傳世藝術居所。

三重歸家園境

近300方中央水鏡，波普藝術和未來主義的宅間花園、兒童活動區等，完美演繹藝術園林的美學觀念和文化品位。

歷久彌新的材質

嚴選進口大理石，外立面干掛石材+金屬鋁板+大面積玻璃幕墻，恒久傳世。

全系品牌精裝

杜拉維特與漢斯格雅衛浴，唯寶臺盆，帶洗碗機的西門子廚房三件套，柏麗櫥柜，TOTO智能馬桶、博世冰箱……全系品牌精裝交付。

建面約188㎡S2樣板房實景圖

臻貴雙疊院墅

下疊主力戶型約180㎡四房三衛，大面積落地玻璃，戶型窗墻比超60%，通透敞亮；每戶均帶南向庭院（約50-60㎡，部分可達100㎡），并創意性做了地下空間。

上疊主力戶型約188-195㎡，戶型窗墻比超60%，星空雙露臺，明朗闊綽；可配地下空間，生活收放自如。

建面約180㎡T3樣板房實景圖

【四大戶型】

西湖逸廬

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