在成都城市建設的時間軸上，2025年6月注定將被銘記——四川師大站TOD·錦江府（北苑）以完善的姿態迎來盛大交付。這不僅是一次簡單的住宅交付，更是成都軌道城市投資集團與錦江統建兩大國企聯袂向城市提交的一份關于“交付力、產品力、城市力”的品質答卷。當業主們接過象征承諾兌現的金鑰匙，688戶家庭翹首以盼的歸家時刻，為這座城市2.5環內核心區的河灣大平層品質社區注入靈魂，一個關于城市高品質社區新故事正在徐徐展開。

項目交付力：

國企擔當，樹立行業標桿

在當下產品內卷、交付趕工期的市場環境之下，交付力成為無數房企向公眾展示自身品牌實力的具象化表現。錦江府·北苑以“如期交付”“品質呈現”的優異表現，在行業樹立起新標桿。

錦江府·北苑實景圖

2025年6月27日，錦江府·北苑迎來為期4天的集中交付，業主交付滿意度達94%。而項目的如期平穩交付，源于現場超預期的呈現，完美的還原了效果圖場景，實現了“交付即宜居”的承諾。

錦江府·北苑意境圖（左）與實景圖（右）對比

高交付率的背后，雙國企給業主的“定心丸”，錦江府·北苑的成功交付也是雙國企實現“軌道+物業+產業+城市運營”全產業鏈條的無縫整合與優勢裂變，是“1+1>2”的典范，為TOD項目的順利實施提供了可復制、可推廣的“成都經驗”和“國企方案”。

錦江府·北苑實景圖

產品兌現力：

煙火日常，從圖紙到實景的完美呈現

一直以來，項目交付過程中產品兌現備受關注，選擇一個兌現力強勁的產品，并非說說而已。漫步在交付后的錦江府，最令人驚嘆的是項目對規劃藍圖的高度還原。

錦江府·北苑實景圖

城市之中，園林打造即是項目的硬核實力表現。小區內，利用天然的地勢高差，打造獨特的5級疊臺景觀，形成豐富的景觀層次，而濃郁的「森居感」來源于園林中上百棵全冠移植的喬木搭配各色時令花草，高喬、中灌、地被層疊交織、相映成趣，還有藍花楹、吉野櫻花、銀杏、黃花風鈴木幾大樹陣，整個園區在交付之初便呈現出「羽翼豐滿」的成熟態勢，風雨廊、玻璃棧道、草坪、中央水景……生態畫卷早已全維鋪展。移步異景，綠意盎然，兌現了“流動藝術森居”的承諾。

錦江府·北苑實景圖

錦江府·北苑所有樓棟首層均打造為架空層泛會所空間，不乏有運動、休閑、娛樂、會客、親子等多主題共享空間，既保障了業主的私享泛會所空間，又提供了豐富的休閑娛樂天地。滿足不同業主群體的興趣需求，彰顯“全齡友好社區”的建設理念。

錦江府·北苑實景圖

錦江府·北苑與沙河公園、晨輝路公園“相擁”，其建筑外立面采用超現代主義立面設計。大面積LOW-E玻璃+鋁板線條簡潔利落，干凈大氣，材質搭配考究，經得起時光審視的鉆石光感撲面而來，134-212㎡河灣大平層、S型樓棟布局，帶來的不僅有開闊的視野還有相較于傳統建筑而言更加私密的個人空間。清晨從睡夢中醒來，推開窗戶，便能看見不遠處的公園綠景。下樓可在小區內的休閑步道上慢跑晨練，或是前往沙河公園，感受大自然的寧靜與美好。真正實現把公園城市帶到家中，給住戶帶來住在森林里的松弛感，同時以其富有藝術里的設計打造，渲染出底蘊頗濃的藝術奢華。

錦江府·北苑實景圖

錦江府·北苑實景圖

從規劃藍圖到實景交付，錦江府·北苑以強大的產品兌現力，打造出一個功能完備、生活便利、環境優美的高品質社區。錦江府的品質兌現，如同為區域市場注入了一劑強心針，證明了TOD模式下的高品質開發能得到市場高度認可，其標桿效應將持續釋放。

城市進化力：

區域躍遷，煥新川師板塊“核聚變”

城市的發展離不開交通與商業，205畝的四川師大站TOD·錦江府項目地處成都市東2.5環內，其自持華潤萬象高端創新商業結合TOD模式的城市綜合開發運營，形成強大的商業引力場，未來將有大量高品質常住人口的導入，激活了區域商業潛能，改善區域商業格局。

加之7號線、13號線地鐵的串聯，使其向高端居住、繁華商業、公共服務于一體的“城市活力新中心”華麗蛻變。

TOD模式作為城市高質量發展的“最優路徑”之一，錦江府·北苑更是生動詮釋了TOD不僅是交通與建筑的物理疊加，更是土地高效集約利用、城市功能有機復合、低碳生活方式推廣、城市活力激發的核心引擎。它代表著更先進、更可持續的城市發展范式。

此次錦江府·北苑的交付，猶如一顆關鍵性棋子，落定于板塊核心棋盤上，其影響遠超于單一社區，更像是一股無形的力量催動整個區域乃至城市東部價值的重塑與提升。

作為片區城市更新的關鍵一環，錦江府·北苑以其現代簡約的建筑美學、高標準的園林營造和完善的社區配套，徹底刷新了區域的城市界面與人居標準，同時，成都軌道城市投資集團和錦江統建秉承國企擔當，主動與政府協調，積極推動著項目周邊道路通達、公園打造等城市美化便民工程。

城市更新是歷史發展的軌跡，在這個行業十分內卷的時代，成都軌道城市投資集團與錦江統建的強強聯手，以創新、高效、穩健的風格，帶來這座如同藝術品的建筑，以實際行動踐行了“人民城市為人民”的初心使命，充分彰顯了國有企業的責任擔當與使命必達的執行力，期待未來的成都能出現更多各具特色的“錦江府”。

錦江府·北苑實景圖