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【金裕星河丹堤】丨樓盤詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨歡迎致電丨誠邀品鑒

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【項(xiàng)目概況】

金裕星河丹堤位于惠州CBD北站新城片區(qū)核心位置，距高鐵站約1.5公里，是目前北站新城規(guī)模最大的社區(qū)，社區(qū)自帶COCO系商業(yè)、3-15歲一站式教育配套、家門口即享公立九年惠州五中附屬學(xué)校優(yōu)質(zhì)學(xué)位！

項(xiàng)目總占地面積約100萬㎡，總建筑面積約180萬㎡，容積率1.63，綠化率30%，總戶數(shù)11100戶，共規(guī)劃有7期產(chǎn)品。

【金裕星河丹堤三期基礎(chǔ)信息】

總占地：約8.6萬㎡

總建面：約22萬㎡

綠地率：30%

容積率：1.92

總戶數(shù)：1424戶

停車位：1639個(gè)

交樓時(shí)間：2023年4月

三期產(chǎn)品北靠象頭山，南面緊鄰超1.4萬㎡星象樂園景觀園林，家門口公立九年惠州五中附屬學(xué)校，下樓即享COCO系商業(yè)綜合體，小區(qū)內(nèi)更有超3.9萬㎡圍合式園林，4000㎡康養(yǎng)中心，占據(jù)金裕星河丹堤核心位置！

●三期樓王D1棟、D2/D3棟94-106-126㎡3-4房雙園臻品火爆銷售中！

●二期104-144㎡雙園景低密洋房現(xiàn)房，臻藏席次遞減中！

【必買金裕星河丹堤三期的七大理由】

●必買理由一：最穩(wěn)健的品牌雙重保障：AAA信用的實(shí)力房企星河和深耕本土的豪宅專家金裕的天作之合。雙穩(wěn)健房企，保障項(xiàng)目穩(wěn)定成長(zhǎng)。

●必買理由二：最稀缺的城市大社區(qū)：180萬㎡體量，大居住空間。新政后惠州再無占地超10萬平米大社區(qū)，惠城絕版稀缺的超體大社區(qū)，隨著項(xiàng)目配套不斷落地，項(xiàng)目品質(zhì)感持續(xù)提升，項(xiàng)目對(duì)綠植、物業(yè)等基本配套持續(xù)投入，具備長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展空間，不斷自我完善的社區(qū)。

●必買理由三：最齊全教育配套體系：全齡段多元業(yè)態(tài)教育社區(qū)。涵蓋基礎(chǔ)教育（金星幼兒園，四期幼兒園，惠州五中附屬學(xué)校，惠州八中高中部，從幼兒園至中學(xué)教育，一站式滿足孩子基礎(chǔ)教育需求），教育商業(yè)（以COCO系商業(yè)為載體，打造校外培訓(xùn)、星夢(mèng)教育mall、STEAM成長(zhǎng)街區(qū)、托幼、職業(yè)教育等全覆蓋的補(bǔ)充教育），社區(qū)教育（基于社區(qū)公共空間打造四點(diǎn)半學(xué)堂、社區(qū)書吧，教育會(huì)客廳）。

●必買理由四：最成熟的居住環(huán)境：交通、教育、生態(tài)、健康、鄰里、交通6大主題配套，27大生活場(chǎng)景；涵蓋學(xué)齡兒童，活躍青年，穩(wěn)健中年，安居長(zhǎng)者全部需求。2022年相繼落地康養(yǎng)中心，香樟大道，星象樂園，丹堤?hào)|公交站，金星幼兒園，五中附校（確定品牌，操場(chǎng)呈現(xiàn)），二期商業(yè)引入果蔬店，菜鳥驛站等。2023年配套持續(xù)完善，居住氛圍持續(xù)醇熟。

●必買理由五：最具幸福感的社區(qū)服務(wù)：智善生活物管，美好城市生活服務(wù)提供商，國家一級(jí)資質(zhì)，全國物管公司30強(qiáng)。開發(fā)商自有物管單位，后期居住更有保障。星鄰里社區(qū)運(yùn)營，8大業(yè)主社團(tuán)，社群生活豐富，做星河業(yè)主很有面子，住星河房子非常幸福。

●必買理由六：最有發(fā)展前途的區(qū)域：深惠都市圈軌道新城，一主軸、雙高鐵、四軌道、雙高速、三干道，交通通達(dá)性最佳， 北站新城規(guī)劃為惠州未來城市中心，規(guī)劃最清晰，近幾年高鐵站、高速口、金泉路相繼落地，是惠州發(fā)展最快區(qū)域，未來升值潛力巨大。

●必買理由七：最高標(biāo)準(zhǔn)人居作品：全國第五座星河丹堤血統(tǒng)，結(jié)合金裕31年豪宅客戶大數(shù)據(jù)研發(fā)。林居風(fēng)格整體圍合式無分割園林、5.9米奢華入戶大堂、智能人臉識(shí)別系統(tǒng)、通力電梯、N+1拓展空間、南北雙陽臺(tái)，超大觀景面，山、高爾夫、公園、園林多重景觀感受。

△五中附校效果圖

△五中附校課室功能分布圖

【五中附校校長(zhǎng)已定】

日前，惠州日?qǐng)?bào)官宣，由金裕星河丹堤&天璨配建的九年一貫制公立學(xué)?！逯懈叫Ｊ兹涡ｉL(zhǎng)已確定，由惠州市第五中學(xué)黨委副書記吳雪茹擔(dān)任。教育界專家常言，一個(gè)好校長(zhǎng)就是一所好學(xué)校。著名教育家陶行知先生說過：“校長(zhǎng)是一所學(xué)校的靈魂，要想評(píng)價(jià)一個(gè)學(xué)校，先要評(píng)論他的校長(zhǎng)?！庇纱丝梢?，校長(zhǎng)是學(xué)校教育的核心和關(guān)鍵，對(duì)與學(xué)校的發(fā)展起著舉足輕重的作用。即將上任的吳雪茹校長(zhǎng)，是我市資深教育工作著，曾獲得惠州市“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、未成年人思想道德建設(shè)先進(jìn)工作者“旭日獎(jiǎng)”、“惠州市教育工作標(biāo)兵”等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。在這樣一位擁有育人思想，也具備豐富管理經(jīng)驗(yàn)的校長(zhǎng)帶領(lǐng)之下，五中附校定能不負(fù)重托，在惠州高鐵北站新城綻放優(yōu)質(zhì)教育之花，結(jié)出累累碩果。

【項(xiàng)目戶型圖】

建面約94㎡戶型2+1房 2廳2衛(wèi)

建面約106㎡戶型2+1房 2廳2衛(wèi)

建面約126㎡戶型3+1房 2廳2衛(wèi)

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