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案名：偉星星宸玖序

開發商：武漢偉星置業有限公司

物業公司：武漢偉星物業

區域位置：二至三環- 江岸- 后湖

項目總占地約106047㎡，建面約219919.8㎡，容積率約2.47，綠化率30%，總戶數1813戶，車位2143個，車位配比1:1.18，預計2027年3月30日毛坯交付。項目共分兩期開發，共17棟住宅A/B兩個地塊，A地塊容積率1.88，總戶數520戶，地下停車位604個；B地塊容積率2.85，總戶數1293戶，地下停車位1537個。A地塊5棟樓，19-33層高層住宅，兩梯兩戶、三梯四戶產品，首推A地塊1、2、5、6號樓。偉星星宸玖序Vip售樓熱線400-8838-165(中介勿擾)偉星星宸玖序售樓中心電話400-8838-165(官網)偉星星宸玖序售樓處位置400-8838-165(官方認證)

（A地塊1/3號樓總層高33層、6號樓2個單元層高30層、2號樓總層高26層、5號樓總層高19層）

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（項目對外效果圖）

二

項目配套

項目四至：北側為兆瑞大道、三環線；南側綠地漢口中心；西側為華泰路、仁恒公園世紀；東側為健身街、市民之家。偉星星宸玖序Vip售樓熱線400-8838-165(中介勿擾)偉星星宸玖序售樓中心電話400-8838-165(官網)偉星星宸玖序售樓處位置400-8838-165(官方認證)

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項目區位圖：

交通配套：項目靠近金橋大道，交通路網比較便捷；離得最近的公交站點為健身路武漢市民之家公交站約184米，周邊公交線路約15條；3號線地鐵站市民之家約445米。

（地圖測量可能存在一定誤差，均為直線距離）

生活商業配套：凱信后湖生活廣場約564米、漢口城市廣場約3.1公里、金橋永旺約3.8公里、山姆會員店約4.3公里、武漢天地約5.4公里。（地圖測量可能存在一定誤差，均為直線距離）

醫療配套：距武漢市第八醫院（后湖院區）約3.1公里，武漢市金銀潭醫院約3.4公里、武漢市中心醫院后湖院區約5公里、武漢市漢口醫院約5.8公里。（地圖測量可能存在一定誤差，均為直線距離）

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教育配套：項目自帶9班幼兒園，距離武漢育才華嶺小學約421米、武漢育才同安小學約1公里、武漢第十三中學約1.1公里、武漢六中上智中學（華嶺校區）約1.2公里。（地圖測量可能存在一定誤差，均為直線距離）

周邊社區對口小學為武漢育才華嶺小學，對口初中為武漢六中上智中學。（2024年江岸區中考數據，六中上智中學的普高率為73.8%）

（學校實景圖）

（在此僅對項目附近學校做一定介紹，不代表對口學區，具體按交付后教育部門公示為主，距離均為直線距離）

三

項目不利因素

項目銷售中心暫未開放，不利因素暫未公示。后期購房可以根據公示信息核對。針對主干道噪音、光污染、配電房等對居住存在一定影響因素需注意，現場購房注意樓棟位置及朝向。

四

戶型

項目主推105㎡、127㎡、143㎡、174㎡四種戶型。105㎡、127㎡層高3米，三梯兩戶布局；143㎡、174㎡層高均做到了3.1米，兩梯兩戶布局。

錦宸105㎡三室兩廳兩衛：此戶型分布在1/2/3號樓中間戶，三梯四戶布局，每一戶均有獨立電梯前室，客廳開間約5米，三開間朝南，動靜分區設計，整體戶型大開間小進深，雖是中間戶型，但通透性還是非常不錯。

觀宸127㎡四室兩廳兩衛：此戶型分布在1/2/3號樓東西兩端邊戶戶型，三梯四戶布局，擁有獨立電梯前室，四房設計三開間朝南。戶型均做到了大開間小進深、客餐廳整體開間約6.7米。

云宸143㎡四室兩廳三衛：6號樓2個單元全部均為此戶型，3.1米層高，兩梯兩戶布局，擁有獨立的電梯前室；4+1的空間設計，業主根據需求變化，三間臥室朝南，南向雙套房設計滿足三代同堂生活需求，客廳開間約5.8米。

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