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作為2025年膠州市政府實(shí)事之一

青島市辦實(shí)事之一

市住房保障服務(wù)中心

扎實(shí)推進(jìn)保障性租賃住房籌集工作

通過盤活存量商品房資源

為新市民、青年人等群體

構(gòu)建起“住有所居”的堅(jiān)實(shí)屏障

截至目前，已累計(jì)完成楓林小鎮(zhèn)、空港新城、東西營(yíng)村舊村改造工程3個(gè)存量商品房項(xiàng)目的保障性租賃住房認(rèn)定，涉及房源880套，并出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書，已超額完成青島下達(dá)我市147套保障性租賃住房的建籌任務(wù)，在破解住房困難群體租房難題、優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)方面邁出關(guān)鍵一步。

精準(zhǔn)供給破解租房痛點(diǎn)，保障性住房凸顯民生溫度。市住保中心住房保障科工作人員邢淑敏表示，通過將地理位置優(yōu)越、配套成熟的存量商品房轉(zhuǎn)化為保障性住房，可有效緩解來膠就業(yè)居住的新市民以及青年人因職住分離導(dǎo)致的通勤壓力與生活成本問題。以楓林小鎮(zhèn)項(xiàng)目為例，其周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源完備，未來地鐵開通后，步行十幾分鐘即可抵達(dá)地鐵站點(diǎn)，極大提升了居住便利性。

相較于市場(chǎng)化租賃住房，保障性租賃住房呈現(xiàn)三大核心優(yōu)勢(shì)：一是品質(zhì)保障，所有房源須嚴(yán)格按照《青島市集中式保障性租賃住房建設(shè)和室內(nèi)裝修配套導(dǎo)則》實(shí)施裝修，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、廚具、熱水器等基礎(chǔ)設(shè)施，確保達(dá)到“拎包入住”條件；二是價(jià)格普惠，租金定價(jià)不高于同地段市場(chǎng)價(jià)的90%；三是申請(qǐng)門檻優(yōu)化，僅需滿足在膠州無自有住房條件即可申請(qǐng)，突破戶籍、收入等限制，覆蓋更多住房困難群體。

為確保保障性租賃住房“建得快、管得好”，市住保中心構(gòu)建起“籌集-裝修-配租-運(yùn)營(yíng)”全鏈條管理體系。在籌集環(huán)節(jié)，創(chuàng)新采用“國(guó)有平臺(tái)收購(gòu)+存量轉(zhuǎn)化”模式，協(xié)調(diào)市屬企業(yè)收購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房，既盤活市場(chǎng)存量，又縮短建設(shè)周期；在裝修階段，聯(lián)合住建、消防等部門建立聯(lián)合驗(yàn)收機(jī)制，對(duì)裝修材料環(huán)保性、消防設(shè)施完備性等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)；在配租環(huán)節(jié)，通過“線上+線下”雙渠道實(shí)現(xiàn)“公告發(fā)布-資格審核-選房入住”一體化服務(wù)，確保分配公平、高效。

目前，市住保中心將重點(diǎn)推進(jìn)147套已認(rèn)定房源的裝修進(jìn)度，力爭(zhēng)今年年底前投入使用，確保保障性租賃住房充分發(fā)揮效益；繼續(xù)拓寬保障性租賃住房籌集渠道，持續(xù)加大保障性租賃住房供給力度，滿足人民群眾多樣化住房需求。

膠州融媒記者 馮純 報(bào)道

編輯：鮑新萌

責(zé)任編輯：孫海

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