本文來自微信公眾號“空間秘探”，作者：ABNData。

6月亞洲（中國）酒店綜述

01全球酒店業發展動態

6月，非洲市場和美國市場在投資和開業方面較為活躍。其中，兩大國際連鎖酒店集團均在本月宣布非洲地區酒店擴張計劃。希爾頓集團表示計劃將其在非洲的酒店數量增加兩倍以上，達到160多家。該公司聲明稱，計劃首次進入安哥拉、加納和貝寧，并重返馬達加斯加和坦桑尼亞，但并未提供擴張計劃的具體時間范圍。萬豪國際集團表示預計到2027年將新增50家酒店，其中包括進入五個新國家：佛得角、科特迪瓦、剛果民主共和國、馬達加斯加和毛里塔尼亞。據悉，該集團現有的非洲投資組合涵蓋20個國家的22個品牌、近150家酒店和26,000間客房。

而在美國， 2025年國際足聯俱樂部世界杯賽事（FIFA Club World Cup)于6月14日在邁阿密拉開帷幕，該賽事是明年世界杯的前身，比賽將在美國11個市場舉行，其中包括夏洛特、費城和邁阿密在內的幾個主辦城市的入住率漲幅較為穩定，其中費城入住率同比漲幅13.2%，夏洛特同比漲幅8%。但受即參賽球隊尚未確定以及地緣政治、經濟不確定等因素的影響，各大城市漲幅不大。

02亞太（中國）市場發展動態

亞太市場，東南亞地區各大旅游城市迎來國際奢華及高端品牌的進駐。在越南，洲際酒店及度假村宣布在芽莊簽署voco Scenia Bay Nha Trang合作協議。該開發項目是GreenSpark集團成員芽莊灣JSC完成的。該酒店計劃于 2025 年底左右開始運營。

在馬來西亞，文華東方酒店集團宣布即將對位于馬來西亞東南沿海柔佛州迪沙魯海岸的一家度假村和私人住宅進行品牌重塑。該酒店坐落在128英畝的雨林中，毗鄰南中國海的原始海灘，將于本月正式加入文華東方酒店集團，并預計于2026年1月進行品牌煥新，更名為迪沙魯海岸文華東方酒店。

而在太平洋市場，隨著南半球氣候轉涼以及澳元兌美元持續疲軟，該地區三個重點國家的RevPAR同比上漲，其中澳大利亞平均入住率達到72.6%（高于2024年的71.6%），ADR攀升至250.65澳元。另外，當前的地緣政治氣候或許會進一步提升澳大利亞的吸引力，對于來自北美、歐洲以及越來越多的亞洲的游客來說，澳大利亞不僅僅是一個目的地，更是在動蕩時期的一個安全之選。澳大利亞酒店投資市場發展勢頭強勁，交易量大幅增長。2025年第一季度，酒店交易量同比增長逾100%，達到7.918億澳元。悉尼仍然是最受追捧的市場，交易額達到4.32億澳元，其次是墨爾本，為2.58億澳元。

03酒店集團人事變動情況

6月，共有7家酒店集團出現高管履新上任。國際企業中，一是朗廷酒店集團宣布兩項高層任命：曹蓓蕾就任中國區銷售及市場營銷副總裁，馬江就任中國區財務運營副總裁。此次人事布局彰顯集團深化“精英領導力驅動轉型”的核心戰略，通過強化商業增長引擎與財務管理體系雙支柱，加速推進中國區三年擴張計劃——重點包括核心城市奢華酒店網絡拓展、朗廷卓逸會會員生態升級及沉浸式場景體驗創新，為可持續發展注入戰略級管理動能。二是奢華酒店管理公司Urban Resort Concepts(URC)宣布最新中國高管任命，包括運營副總裁 Nicholas Liang，品牌與商務副總裁 Michael Faulkner，發展副總裁 Andreas Zimmermann，辦公室經理兼首席執行官行政助理 Jessie Lai，財務總監 Katherine Khor。三是希爾頓集團宣布任命Christian Charnaux擔任希爾頓執行副總裁兼首席發展官一職。將于2025年7月1日正式就職，向希爾頓總裁兼首席執行官Christopher J. Nassetta匯報工作，并成為希爾頓執行委員會的一員。另外，Kevin Jacobs將繼續擔任首席財務官一職。四是大倉酒店子公司大倉日航酒店管理公司任命高坂英千為新任總裁兼代表董事。高坂在金融服務領域擁有三十多年的經驗，自2024年以來，高坂一直是大倉日航酒店管理公司的一員，擔任董事會董事和高級常務執行官。

本土企業中， 一是美麗華酒店宣布公司執行董事劉壬泉將于股東周年大會結束后正式退任。基于其年事已高，劉壬泉不再膺選連任。二是錦江國際酒店管理有限公司宣布，2025年6月3日起，毛嘯正式擔任公司首席執行官，全面負責公司的日常經營管理工作。毛嘯曾擔任酒店關鍵運營與管理崗位，歷任錦江國際酒店管理有限公司副總裁、錦江酒店資產管理中心副總裁、Keystone Lodging Holdings Limited 副總裁、錦江酒店(中國區)高級副總裁等重要職務。三是北京諾金國際酒店管理有限責任公司宣布，任命曲晶為諾金國際市場營銷副總裁，全面統籌公司市場營銷戰略體系構建及品牌戰略發展工作。

04酒店集團可持續發展情況

2025年上半年，本土酒店集團在可持續發展工作的推進以及披露有了新的突破，多家企業成立ESG辦公室及相關管理架構，將ESG治理和可持續發展戰略深度融入公司的各個層面。

6月，首旅酒店連續三年披露可持續發展工作進展。首旅酒店月內發布《首旅酒店2024年度環境、社會和公司治理報告》，連續三年披露可持續發展工作進展。報告期內，首旅酒店環保投入金額達41089萬元，將生態環保的可持續理念貫穿于酒店產品設計、運營服務等經營活動始終。報告系統披露了首旅酒店在環境、社會及治理領域的實踐成果，展現了首旅酒店在打造美好用戶體驗、構建綠色低碳生態、凝聚行業共生力量等方面的創新探索。

5月，萬達酒店發展有限公司正式發布首份獨立《2024環境、社會及管治報告》，以可量化行動積極回應行業可持續發展命題。作為香港聯交所主板上市公司，萬達報告嚴格遵循香港聯交所《ESG報告守則》，參考TCFD氣候相關財務披露、IFRS S2氣候相關披露、GRI全球報告倡議組織等國際標準進行編制，并建立了由董事會直接領導的ESG三級管治架構。

4月，上海錦江國際酒店股份有限公司發布2024年度環境、社會與公司治理報告。報告期內，錦江發布《綠色酒店商業手冊》與《綠色酒店技術手冊》，確保綠色建筑項目在實施過程中高效落地。另外持續推進酒店業可持續發展基準認證，完成HSB驗證門店數達到4739家，其中錦江酒店（中國區）覆蓋100%直營門店，另外832家門店參與“循環部落”布草回收小程序，回收廢舊布草2253.8千克，旗下全品牌以完成100%環保一次性客用品的品牌標準納入。

05酒店資產交易動態

6月，ABN指數監測名錄統計共有46家酒店資產處于出售、拍賣及流拍階段，拍賣價格在億元以上酒店有18家，環比上月成交數量仍呈現下滑趨勢，僅有1家酒店項目成交。集團中酒店資產交易典型事件有：蘇州獅山悅榕莊及悅椿酒店資不抵債，100%股權掛牌轉讓，轉讓參考價格為99.13萬元，兩家酒店于2024年3月18日開業，總投資約12億元。上海新華聯索菲特大酒店拍賣，起拍價9.98億元。佛山順德喜來登酒店被掛牌出售，債權總額8.7億元。三亞瑪瑞納酒店拍賣，起拍價1.66億元，標的物為三亞瑪瑞納酒店有限公司名下資產。惠州凱賓斯基酒店第四次拍賣成交，由惠州帝景集團旗下子公司惠州市帝景房地產開發有限公司全資打造，從初始的10.4億元最終壓縮至1.456億元成交。

本月流拍項目中，多數為老牌存量酒店，包括3.4億元的廣州新世紀酒店 ，2.7億元的甘肅國際大酒店和2.57億元的上海新崇大酒店等。此外世茂旗下兩家奢華酒店也于本月流拍，分別為6.04億元的長沙世茂希爾頓酒店和4.71億元的沈陽世茂希爾頓酒店。

06中國酒店市場開業簽約情況

據亞洲旅宿大數據研究院（ABNData）監測品牌統計，6月新開業酒店245家，環比增長12%。

細分數據為，6月高端酒店（奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店）共開業40家，較上月有明顯增多，其中國際酒店品牌開業13家，本土酒店品牌開業27家。從本土品牌來看，本月開業單體酒店共7家，分別為海南三正月酒店、金張掖大酒店、溪地阿蘭若落日熔金酒店、恩施金鉑瑞國際酒店、貴豐金瀾酒店、慧谷湖科創酒店和崇禮太舞小鎮賓麗雅酒店。從國際品牌來看，洲際酒店集團旗下品牌共開業3家，分別是洲至奢選寧波綠城尊藍酒店、廣州白云逸衡酒店和嘉興西塘煙雨江南voco酒店。中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共開業165家，其中本土酒店品牌開業145家，國際酒店品牌開業20家。本月中高端和中端酒店的開業數量與上月也有不同程度地增長。本月中高端和中端酒店開業數量與上月相比有所上升。在國際酒店品牌中，希爾頓國際酒店集團旗下希爾頓歡朋酒店開業6家、希爾頓花園開業3家。在本土品牌中，亞朵集團旗下亞朵酒店連開10家，表現亮眼。此外，錦江酒店（中國區）旗下麗楓酒店連開9家，表現不俗。經濟型酒店共開業40家，開業數量較上月有所下降，本月除宜必思，其他開業酒店品牌均為本土品牌。從開業數量來看，華住酒店集團旗下的漢庭開業12家，表現亮眼。

據亞洲旅宿大數據研究院監測品牌統計，本月共有108家酒店達成簽約。奢華及高端酒店板塊中，華東地區多地迎來國際品牌的進駐，包括金華的首家希爾頓酒店和凱悅悠選酒店，希爾頓酒店、希爾頓花園酒店、希爾頓啟繽酒店三大品牌首次齊聚無錫。本土品牌中，值得注意的是，高端度假酒店項目繼續保持高關注度，例如花間境酒店簽約進駐普洱思茅區、廣東陽江陽春長興嶺南東方酒店簽約。

中高端酒店板塊中，溫德姆、希爾、亞朵和華住等集團保持穩定的擴張速度。國際品牌中，戴斯溫德姆酒店簽約2家、戴斯精選溫德姆酒店簽約7家，希爾頓歡朋酒店簽約3家、福朋喜來登簽約2家。本土品牌中，亞朵實現5店連簽。雅里數科旗下雅斯特酒店簽約5家、雅斯特國際酒店和雅美途酒店各簽約3家。藝龍酒店科技旗下藝選酒店簽約3家、藝龍安悅酒店簽約2家、美豪麗致酒店簽約4家、美麗豪酒店簽約3家、美豪酒店簽約2家。華住集團旗下全季酒店簽約4家。

經濟型酒店板塊中，本月新簽約2家華驛酒店和4家藝選安來酒店。

6月酒店榜單發布及分析

01奢華酒店50強榜單

#綜合分析#

海內外奢華酒店迎來開業潮｜月內，海內過酒店集團大力發展布局高端奢華酒店。6月4日，隨著希爾頓集團近期在大阪、巴黎、開普敦、達拉斯、哥斯達黎加、約旦等地的新酒店相繼開業，希爾頓旗下奢華及生活方式品牌全球酒店數量已突破1,000家。這一里程碑式的成就，是希爾頓集團繼去年獲得創紀錄發展業績后，通過戰略合作、收購及新增近10萬間客房，繼續保持強勁的勢頭，持續高歌猛進。包括日前宣布簽約的底特律NoMad酒店項目，集團旗下近500家奢華及生活方式酒店正在籌建中，彰顯集團在該細分領域的強勁發展態勢。2025年，希爾頓集團預計將在全球新增150多家奢華及生活方式酒店。

本土奢華酒店品牌在月內迎來了不俗的表現，雖然與國際聯號的品牌影響力相比存在一定差距，但從發展進程來看正持續發力開發特色高端奢華酒店產品。由首旅如家酒店集團聯合安縵創始人Adrian Zecha于2012年創立的中式奢華度假品牌安麓發布2025年戰略布局，安麓生活方式研習院將開啟新一輪擴張，計劃按簽約順序落地四家新酒店。

其中，珠海東澳島安麓酒店作為國內首家海島安麓，由安麓攜手WATG國際設計團隊打造。另外三家新酒店分別是浙江莫干山安麓、江蘇溧陽安麓，以及選址尚未完全披露的游仙寨，該酒店或將以獨特的地緣文化（如古寨歷史、自然奇觀等）為亮點，打造充滿探索感的奢華目的地，延續品牌 “一店一故事” 的差異化路線。

值得一提的是，首旅酒店集團旗下唯一的高端奢華品牌管理平臺諾金國際也在本月首次公開亮相。諾金國際酒店管理公司總經理唐鳴表示，諾金國際接下來整合過程中的重點工作將是讓北京前門建國飯店、北京建國飯店、香山飯店等老牌酒店資產煥新。

#ABN指數分析#

綜述：2025年6月，奢華酒店的搜索和媒體指數保持高位，五個指數監測綜合平均得分達到463.5。

搜索指數：本月搜索指數保持平穩，平均得分為59.5，搜索熱度TOP5分別為洲際、文華東方、朗廷、安麓、寶格麗。熱點事件主要集中在開業簽約事件上，如安麓計劃落地四家新酒店、文華東方進駐馬來西亞、新疆華美勝地伊寧洲際酒店下月揭幕事件收獲較高關注。

點評指數：點評指數平均得分為145.7，整體保持上漲趨勢，好評維度平均是差評維度的2.28倍。好評關鍵詞主要是個性化服務、有設計感、餐飲不錯等，差評主要集中在服務不合理、有異味、服務不專業等問題。

某品牌酒店：房間一般，陽臺小的只能站一個人。浴缸扶手在中間，而且只有一個，感覺是設計隱患，夠不著。親子的夏天不要來，酒店就是純商務性質，不知道為啥有親子標簽。 臨走前臺還算錯價格；

某品牌酒店：真實的退房日體驗： 上午10:15，服務員敲門問：“有衣服要洗嗎？”——此時我們兩間房都在裝箱，且洗衣服務需4小時處理，顯然此時推銷完全不合時宜。 更匪夷所思的是，因我一起訂了兩間， 11點收到前臺電話詢問 “您房間押金是由另一間房一起支付的嗎？” 而入住時已用信用卡預授權，若系統未錄入則暴露管理疏漏；若已錄入則屬無效打擾；

某品牌酒店：進了房間撲面而來一股霉味，卷筒紙是發霉的，肉眼可見的霉斑，客服人員解釋說樓層比較低導致。到處小飛蟲，陽臺窗紗厚厚一層灰。雖然智能馬桶，噴水處很臟。找大堂工作人員反應門吸問題，搗漿糊搪塞。11點表示會幫忙預定拍照，直到離開都沒回音。

媒體指數：媒體指數環比有所提升，平均得分為106.88，主要得分集中在行業網站、門戶網站和奢牌酒店官網的宣傳上。頭部品牌分值差距較小，主要是在餐飲創新、畢業季以及兒童節等主題營銷活動，例如 萬豪國際集團奢華酒店品牌推出“靈感心奢，繁夏之境”項目、萬豪旅享家開啟2025新一季“品鑒中國”尋味之旅等。

新媒體指數：新媒體指數保持穩定，平均得分為101.64，主要內容聚集在兒童節以及婚禮秀活動策劃、開業酒店宣傳、夏季餐飲創新的宣傳上。指數TOP5分別為抖音、微信、微博、小紅書、B站。

投資人指數：6月，奢牌酒店的投資人指數出現回升，希爾頓和首旅旗下品牌受到投資人廣泛關注。

02國際高端酒店100強榜單

#綜合分析#

國際高端集體收割存量酒店｜6月，多個國際酒店集團紛紛將擴張策略轉向高端存量項目，對于本土優質酒店資產和物業的搶奪，已進入白熱化階段，其中不乏公寓、商場的轉化項目，未來也正成為著重的發力點。

一是凱悅酒店集團推出Unscripted by Hyatt新品牌，是存量物業轉換友好型的軟品牌。這一舉措將填補凱悅高端軟品牌空白。凱悅暫時沒有宣布任何新酒店簽約，但其目前在全球有40多家酒店項目正在進行積極洽談，主要為存量轉化類的項目。

二是voco酒店品牌達成全球第100家酒店開業里程碑。洲際酒店集團旗下創立僅七年的年輕品牌邁入全新發展階段，2024年，voco酒店在全球開業與簽約方面均創下歷史新高，品牌版圖已拓展至全球25個國家，接近2成的酒店開在了大中華區。 截至2025年3月底，品牌已在大中華區布局19家開業酒店及21家在建項目，其中超半數以上項目為存量改造。

三是雅高集團與錦江國際聯合宣布上海和平飯店將于2027年煥新升級為萊佛士品牌旗艦酒店，與新加坡萊佛士酒店及倫敦OWO萊佛士酒店共同構成品牌全球三大旗艦店。值得一提的是，雅高在5月也成功翻牌上海另一家老牌酒店，開業于1997年的九龍賓館翻牌為金輝索菲特酒店并正式迎來開業。對于高端酒店市場的改造，國際集團目前還是以一二線城市項目居多，且不局限酒店業態，同時從以往的改造單體酒店發展成品牌與品牌之間的翻牌。各大集團也正完善能夠輻射各類型的轉換品牌矩陣，例如洲際旗下的新推出另一中端轉換品牌Garner，可以與voco形成搭配。

#ABN指數分析#

綜述：2025年6月，國際高端酒店的五大指數處于高位，五個指數監測綜合平均得分達到了403.89。

搜索指數：本月搜索指數平均得分為54.88，整體保持穩定，搜索熱度TOP5，分別是希爾頓、喜來登、萬豪、voco、英迪格。這些品牌由于開業及簽約、一季度財報事件活躍度較高，如浙江金華首家希爾頓簽約、voco達成第100家酒店開業里程碑、萬豪公布非洲拓展計劃等均是熱搜話題。

點評指數：國際高端酒店點評指數平均得分達102.35分，繼續保持穩定上升趨勢，好評維度平均是差評維度的1.9倍，本月并未有300分品牌出現。好評關鍵詞主要是國際高端酒店的服務熱情、地理位置好、品質保證等方面。差評關鍵詞主要集中在衛生差、有頭發、隔音差等方面。

某品牌酒店：我真是服了，那個所謂的智能馬桶蓋是智障嗎，用一半兒自己把蓋兒合上了，還一直不沖水，味道很大，特意等早上九點才給前臺打的電話，結果直到我十一點多退房都沒人上來看看；

某品牌酒店：地上浴巾上有長頭發…，前一天晚上應酬睡得晚，我的房間是升級了下午兩點退房，我設的一點半的鬧鐘準備卡點退，一點出頭，迷迷糊糊的房門被刷開了，叫我兩點鐘之前得退房…

某品牌酒店：房間衛生不好，一星都不值，廁所有異味、還有污跡而且木門還有手印，床頭柜面還有清晰可見的毛絮根本就沒有打掃過，刷牙用的杯子里還有牙膏印，太惡心了，排水也不好，外墻玻璃隔音很差，住15樓，樓下有救護車經過都能聽得到。

媒體指數：國際高端酒店媒體指數小幅提升，整體得分為98.12，主要得分集中在門戶網站、財經媒體、垂直商業網站和酒店官網的宣傳，本月各品牌主題活動較多，指數TOP5為凱悅、希爾頓、溫德姆、皇冠假日、假日。

新媒體指數：國際高端酒店新媒體指數保持穩定，整體得分為96.1。頭部品牌酒店主要聚焦微信、抖音兩大平臺，宣傳主題圍繞畢業季、六一活動、618會員禮遇以及特色餐飲活動等展開。

投資人指數：6月，頭部國際酒店集團在簽約及開業數量上均有所提升，其中溫德姆和希爾頓集團頻繁落地項目并進入新市場，投資人指數小幅提升。

03國內高端酒店100強榜單

#綜合分析#

央企實力+國際基因新合作模式｜月內，中旅酒店戰略投資雅閣酒店集團，雅閣酒店集團正式變為央企旗下重要成員。戰略投資完成后，雅閣酒店集團仍將保持獨立運營，核心管理層和運營架構不變。雙方將在品牌布局、產品研發、市場營銷、會員運營、供應鏈以及IT系統管理等方面展開合作，加強海內外市場的戰略布局，致力于共同為打造民族酒店品牌注入新動能。

從此次的大型并購事件來看，這個新組合的出現將為酒旅行業提供新的三點發展思路：其一是連鎖化進程加快，更多區域小酒管會傾向于加入頭部企業，或與其展開更為創新的合作模式以完成規模化擴張，例如像擁有央企背景的中旅酒店或是以錦江、首旅和華住為代表的領軍集團。其二是出海步伐加快，民族品牌價值有望進一步提升。打前陣的萬達、錦江、東呈等酒店集團在近五年來正不斷開拓海外新市場，牽手本土企業。而具有海外背景雅閣集團和肩負“一帶一路”國家戰略的中旅酒店或將開啟新一輪的對外“出海。其三是品牌矩陣擴容及細化，深耕奢華和高端市場多年的雅閣酒店集團已接連落子廣州、北京、云南、山西、新疆等熱門旅游省份城市，此次與中旅的資源整合將重新梳理旗下主力品牌以及更具有辨識度的產品，拓展細分市場。

#ABN指數分析#

綜述：2025年6月，國內高端酒店的媒體指數保持高位，五個指數監測綜合平均得分達到了385.56。

搜索指數：本月搜索指數平均得分為53.04，搜索熱度TOP5，分別是君瀾度假、花間堂、景瀾、開元名都、開元名庭。這些品牌在開業及簽約等方面活躍度較高，如君瀾度假酒店3店齊開、南京燕子磯新城花間堂酒店動工等均是熱搜話題。

點評指數：國內高端酒店點評指數平均得分達89.88分，保持穩定，本月并未有300分品牌出現，好評維度平均是差評維度的1.41倍。好評關鍵詞主要是國內高端酒店的早餐好吃、離景點近、親子設施多等方面。差評關鍵詞主要集中在設施陳舊、安全隱患、服務冷漠等方面。

某品牌酒店：凌晨3點到酒店入住，特意延遲到2點退房，洗洗弄弄早上才睡的，剛要睡著，酒店的電閘跳了，反復好幾次，每次重新跳起，自動窗簾打開，燈又全亮！一直折騰到9點多才睡，緊接著，酒店的隔音真的讓我崩潰。退房跟酒店協商，酒店說，不是他們的問題，是供電局的問題！

某品牌酒店：酒店提供的臺燈我在剛插上的瞬間爆炸電傷我的手，給酒店打電話，上來一個保潔阿姨，讓機器人給我送新的房間卡，我自己拿著我的行李去新房間，在這之間沒有人給我送過消毒東西，還是我自己去大廳要的碘伏擦。在大廳要說法，值班人員只有一個大堂經理，一個保潔阿姨，兩個前臺，他們是給我道歉，但沒說解決方案，我在大廳等了1個小時也沒有人來給我解決此事；

某品牌酒店：酒店的服務堪稱沒有，被酒店的玻璃扎腳，酒店說我的原因，如果不碰就不會扎腳，還有蟑螂，居然在我皮箱上，酒店說這個是活物，管不了。 總得來說臟亂差。住過最差得酒店，沒有之一。

媒體指數：國內高端酒店媒體指數小幅提升，整體得分為96.09，主要得分集中在門戶網站、財經媒體、垂直商業網站和酒店官網的宣傳，得分TOP5的品牌分別是花間堂、雷迪森、開元名庭、君瀾度假、開元名都、萬達嘉華。

新媒體指數：新媒體指數保持穩定，得分為93.79。指數增長主要集中在六一和畢業季活動、618會員福利大促、特色主題餐飲等話題，指數TOP5分別為抖音、微信、小紅書、微博、B站。

投資人指數：6月，本土酒店的投資熱度實現小幅增長，除了連鎖品牌的落地之外，本月7家單體高端酒店迎來開業，主要為景區類型以及休閑度假項目。

04中高端酒店100強榜單

#綜合分析#

第二梯隊抱團推出聯合品牌｜月內，正在崛起的“第二梯隊”酒店集團在在以更快更創新的速度向全國化進程邁進，其一，宏昆酒店集團與浙江舒悅酒店管理有限公司正式簽署合作協議，雙方將圍繞酒店品牌聯合發展、資源協同等領域展開深度合作。浙江舒悅酒店集團旗下酒店定位中高端商務酒店，深耕浙江杭州、寧波、湖州、紹興、金華、嘉興、衢州及江西南昌等多個地區十余年，經營酒店22家，共有1800余間客房。

此次簽約后，雙方將在品牌運營、會員拓展等方面形成共同體。宏昆將依托自身在酒店管理領域的豐富經驗，為浙江舒悅提供全方位賦能，助力其提升運行效率，增強市場競爭力。

其二，麗呈集團與太斯酒店集團達成戰略合作，雙方將打造全新聯合品牌——麗呈太斯，計劃在三年內整合50家優質中高端酒店資源，打造出一批具備特色的生活方式社交酒店項目。此次牽手的太斯酒店集團成立于2010年，集團主要深耕山西市場，旗下投資30余家酒店，擁有超3200間客房。

“麗呈太斯”定位生活方式社交酒店品牌，聚焦中高端市場，以“空間即內容，住宿即社群” 為核心理念，致力于通過場景化設計與社交元素植入，為賓客創造超越住宿的沉浸式體驗。

從北京起家的宏昆集團以及背靠攜程的麗呈集團，此次也正先后加速布局華東市場和華北市場。相較于盲目擴張，則是選擇更為穩妥的合作模式，與成熟且品牌認知度較高的區域型企業共同打造不同的品牌產品線，快一步觸達不同消費者。

#ABN指數分析#

綜述：2025年6月，中高端酒店的搜索指數、點評指數、投資人指數均保持高位水平，五個指數監測綜合平均得分達到了409.07。

搜索指數：中高端酒店搜索指數環比顯著提升，達到54.5，搜索熱度TOP5分別是福朋喜來登、智選假日、亞朵、希爾頓花園、維也納國際。搜索熱點主要聚焦于開業簽約酒店方面，如福朋喜來登酒店3店齊開、亞朵酒店10店齊開以及簽約5店為熱搜話題。

點評指數：中高端酒店點評指數平均得分達101.4，本月呈現大幅提升態勢，但并未有300分品牌出現，好評維度平均是差評維度的2.3倍。好評關鍵詞主要是智能客房、入住便捷、干凈整潔等方面。差評關鍵詞主要集中在服務差、設施老舊、衛生差等方面。

某品牌酒店：花灑不忍直視，毛巾和床單上都有污漬，墻皮更是脫落到無語。早餐八點半去的時候幾乎就沒了，桌子沒人收，此起彼伏的住客吐槽投訴；

某品牌酒店：本來訂了4晚，后面住2晚取消了，主要就是覺得早飯自助餐的說要我們加錢吃自助餐，我們吃不掉食物一定要我們扔掉不能帶，還把我們的食物當著我們的面扔掉了；

某品牌酒店：洗手臺連洗手液都沒有，點外賣必須要自己下去到1樓取，大早上就來敲門打掃衛生，房間很狹窄。

媒體指數：中高端酒店媒體指數環比上升，整體得分為100.1，主要得分集中在門戶網站、財經媒體、垂直商業網站和酒店官網的宣傳，得分TOP5的品牌分別是萬豪萬楓、亞朵、希爾頓花園、錦江都城、希爾頓歡朋。

新媒體指數：新媒體指數浮動不大，整體得分為97.8，主要集中在開業簽約和會員禮遇活動等話題上，指數TOP5分別為抖音、微信、小紅書、微博、B站。

投資人指數：6月，各大中高端品牌均有開業及簽約項目落地，指數差距不大，目前市場上同質化產品較多，投資人持觀望態度。

05中端酒店100強榜單

#綜合分析#

電競酒店暑期升溫，特色房型需求釋放｜暑期來臨，電競酒店市場迎來多家項目的落地，例如愛電競酒店（西安半坡店）項目，以及尚美數智酒店集團旗下雷神電競酒店宣布完成第100家門店簽約。目前雷神電競酒店已在上海、杭州、昆明、天津、青島、長沙等城市落地開業，簽約門店覆蓋20個省、48個城市。數據顯示，雷神電競酒店的年輕客群占比達到88.8%，部分門店已實現連續兩個月滿房，IP聯名客房較常規房型平均溢價超110%。

此外，在高考季疊加“蘇超“賽事下，電競酒店迎來了一輪預訂小高峰。根據華住集團數據顯示，“蘇超”期間，江蘇省內電競酒店入住率同比提升80%，南京、蘇州電競房訂單量環比增長超3倍。電競酒店作為線上觀賽房的替代品，在暑期得到需求集中釋放，這一差異化產品與服務也為后期各大區域賽事舉辦提供了新的供給選擇。在暑期市場消費需求持續釋放的機遇下，電競酒店正在以高性價比、長入住時間、高品質設備成為畢業生和親子客群的新住宿產品選擇。

#ABN指數分析#

綜述：2025年6月，中端酒店的搜索和媒體指數均處于高位，五個指數監測綜合平均得分達到了397.44。

搜索指數：本月搜索指數到52.5分，搜索熱度TOP5分別為麗楓、全季、喆啡、如家商旅、桔子。月內搜索熱點主要聚焦于在開業和簽約事件上，如桔子酒店7店齊開、全季酒店8店齊開、麗楓酒店9店齊開均是熱點話題。

點評指數：中端酒店點評指數平均得分達91.12分，指數環比出現回暖，且未有300分品牌出現。好評維度平均是差評維度的2.1倍。好評關鍵詞主要是中端酒店的前臺熱情、早餐豐盛、智能化等方面。差評關鍵詞主要集中在價格不合理、有煙味、空間太小等方面。

某品牌酒店：床被上有頭發，衛生間地面太埋汰了。要洗漱了半個小時沒有涼水，一大清早隔壁房間就喊沒有電了，喊了大概有十分鐘；

某品牌酒店：對酒店失望的是基本的設施無法提供好，近560元一晚的家庭房，居然沒有提供廁所手紙和洗手液或者肥皂，馬桶坐上去會搖晃，家庭房三個人在屋內走動需要相互避讓，空間比高鐵座位間的過道還窄；

某品牌酒店：房間一股的煙味，超級嚴重，感覺被子上都是。浴室噴淋頭有點松動，洗手臺的插座真難插，要費好大的勁才可以。

媒體指數：中端酒店媒體指數浮動不大，整體得分為99.86，主要得分集中在門戶網站、財經媒體、垂直商業網站和酒店官網的宣傳，得分TOP5的品牌分別是麗楓、全季、凱里亞德、如家商旅、凱里亞德。

新媒體指數：新媒體指數保持穩定，整體得分為98.02。指數TOP5分別為微信、抖音、小紅書、微博、B站。得分TOP5的品牌分別是康鉑、維也納、歐暇·地中海、如家商旅、凱里亞德。

投資人指數：6月，中端酒店開業及簽約酒店數量呈現上升趨勢，投資市場火熱，投資人指數小幅回升。

06經濟型酒店100強榜單

#綜合分析#

經濟型酒店洗牌，老牌企業掉隊｜經營業績不佳，財務狀況逐漸惡化，隨著本土酒店市場競爭愈發激烈，老牌連鎖經濟型酒店集團轉型之路愈發坎坷，尾部企業正加速淘汰。月內，布丁酒店浙江股份有限公司（以下簡稱：布丁酒店）被風險提示，公司自4月30日起停牌到現今，強制終止掛牌已成定局。

布丁酒店浙江股份有限公司（住友酒店集團，后更名為心逸酒店集團），旗下品牌重點布局經濟型市場，包括布丁、布丁嚴選、布丁精選、布乙聯盟、輕亭、布丁驛、爆米花酒店、萊住、心逸等品牌。

在國內經濟型酒店市場紅利期嶄露頭角的布丁酒店，與如家、漢庭、7天等經濟型品牌幾乎在同一時期展開規模化發展，并完成七次增資。布丁酒店財務狀況近年來不容客觀，2022、2023、2024連續三個會計年度審計的期末凈資產均為負值。新三板的融資未能成功幫助布丁酒店維持良好的經營和財務狀態，最終集團被強制摘牌退市。據布丁酒店年報顯示，2024年營業收入2.39億元，同比下滑15.07%，虧損1513.56萬元，由盈轉虧。從財務結構來看，2024年布丁酒店的負債率已攀升至104.01%，顯示出資不抵債的嚴峻局面。

隨著酒店行業形勢變化，消費者的偏好發生了較大改變，不再局限于傳統的快捷商旅住宿，而是傾向于兼具品質型與舒適型的性價比酒店，因此在經濟型酒店洗牌還未結束的周期下，布丁酒店等企業需要深度思考如何重新搶占已然縮小的經濟型酒店市場份額，重塑發展策略以應對業績困境。

#ABN指數分析#

綜述：2025年6月，經濟型酒店的媒體和新媒體指數均處于高位水平，綜合平均得分達到了384.9。

搜索指數：本月搜索指數達到52.02分，搜索熱度TOP5分別是如家、漢庭、錦江之星、城市便捷、尚客優。本月搜索熱度主要集中開業簽約活動上，如漢庭酒店12店齊開、城市便捷7店齊開、尚客優酒店（日喀則定結縣政府店）開業等成為熱點事件。

點評指數：經濟型酒店點評指數平均得分達84.86分，指數環比下降，并未有300分品牌出現，好評維度平均是差評維度的1.8倍。好評關鍵詞主要是經濟型酒店的地段好、入住方便、設施新等方面。差評關鍵詞主要集中在隔音差、沒有機器人送餐、有異味等方面。

某品牌酒店：酒店走廊也沒有地毯，掃地阿姨推車經過，地板像地震一樣，超級吵！放水壺的盒上面落了一層毛絮還是灰塵，馬桶也不干凈。房間面積太小，大件行李根本沒有位置打開。衛生間排水也不好，每次洗完澡，就多一塊人造湖，要很久才漏完；

某品牌酒店：前臺會騙你按原價補差價升級房型，實際在網上訂并不是這個價，房間擁擠配套也老舊，隔音一般，外賣不能送上來也沒有機器人，體驗差；

某品牌酒店：房間的吹風機風速特別小，風力也小，吹完頭發幾乎要半個小時 。房間里燈光很暗。房間外面的走廊地毯有很大一股霉味酸臭味 。

媒體指數：經濟型酒店媒體指數小幅下跌，整體得分為96.78，得分集中在門戶網站、財經媒體、垂直商業網站的宣傳，得分TOP5的品牌分別是城市便捷、如家、漢庭、宜必思、錦江之星。

新媒體指數：新媒體指數保持穩定，整體得分為97。指數TOP5分別為微信、抖音、小紅書、微博、B站。“高考房”為主要營銷話題，各大校區附近經濟型酒店迎來一波預訂小高潮。

投資人指數：6月，布丁酒店的退市以及開業項目減少使得經濟型酒店市場繼續承壓，行業深度洗牌期下，投資人保持觀望態度，指數呈現小幅下跌趨勢。

07地產酒店50強榜單

#綜合分析#

地產酒店與國際酒店進入“分手期”｜6月17日，凱悅官方宣布將終止與無錫、鎮江、徐州三地的凱悅酒店合作。三家酒店將于6月20日退出凱悅酒店集團的管理。三家凱悅酒店業主均為蘇寧，其與凱悅酒店集團的合作，始于2015年12月。

其中，無錫蘇寧凱悅酒店是雙方攜手合作的第一家地標酒店；無錫蘇寧凱悅酒店地處無錫繁華商業中心的蘇寧廣場北塔，是中國乃至全球最高凱悅酒店；徐州蘇寧凱悅酒店不僅是蘇北地區首家凱悅，也是淮海地區最高酒店，酒店坐落于市中心地標建筑蘇寧廣場主樓，266米的徐州之巔。

蘇寧曾數次與國際酒店品牌牽手合作，旗下酒店版圖中不乏多個地標性酒店，其中最早被掛牌出售的上海蘇寧寶麗嘉酒店，也是作為亞洲首秀、全球第二家寶麗嘉品牌酒店高調登場。而作為南京本土企業的蘇寧，也在2005年落地了兩家索菲特大酒店，由此打開了南京國際高端酒店市場，并逐漸在江蘇省內擴張。2017年，仍是選擇在南京，蘇寧開啟了自有品牌矩陣的運作，南京河西蘇寧雅悅酒店和蘇寧鐘山國際高爾夫酒店酒店的先后開業為其解鎖了中高端和奢華酒店的自營版圖。

隨著集團的多次轉型，旗下酒店業務也在2020年之后逐漸停滯，目前蘇寧酒管度假村官網已不可訪問，且還有一部分尚未完成開發的奢華酒店項目正無限期推遲面世，例如紹興希爾頓酒店、南昌蘇寧洲際酒店、南京奧體JW萬豪酒店、佛山JW萬豪酒店等。而先前所提到的上海蘇寧寶麗嘉酒店在四年過后，市場估值跌去40%也仍未拍賣成功。一邊是出清重資產，一邊是停轉旗下自有品牌布局，在中國地產酒店狂飆和衰退的過程中，蘇寧酒管作為又一經典案例，正在為鐘意酒店生意的房企敲響警鐘。

#ABN指數分析#

綜述：2025年6月，地產酒店的搜索和點評指數處于高位，五個指數監測綜合平均得分達到了436.68。

搜索指數：本月搜索指數達到59.38分，環比上月有大幅提升，搜索熱度TOP5分別是萬達、綠地、融創、世茂喜達、金茂。本月熱點話題主要來自酒店開業簽約動作以及拍賣動態，如2家世茂酒店流拍、重慶城口萬達錦華酒店開業等為熱點新聞。

點評指數：地產酒店點評指數平均得分達到111.92分，本月未出現300分的品牌。好評維度平均是差評維度的0.79倍。好評關鍵詞主要是服務熱情、空間大、地理位置好等方面。差評關鍵詞主要集中在衛生堪憂、空調不制冷、服務不專業等方面。

某品牌酒店：第一衛生差，第二服務人員素質參差不齊，為了洗點衣服，早上8點過就來洗衣房按門鈴沒人理，然后直接敲門直到你回他話才洗。因為衛生問題晚上到凌晨4點左右才睡；

某品牌酒店：房間床頭有一個感應夜燈，晚上不停亮不停亮，沒有人走動，沒有任何聲響也會亮，基本上5分鐘亮一次，反復亮了一晚上。非常無語，嚴重影響休息；

某品牌酒店：房間內空調設置19度都打不冷，庫庫冒汗。電梯大理石是碎的。下午回來洗了個澡，下樓和前臺說麻煩換一下浴巾晚上用，結果也是白說，晚上用的臟浴巾。

媒體指數：地產酒店媒體指數整體得分為103.8，分數保持穩定，主要得分集中在垂直行業媒體及財經媒體的宣傳上，得分TOP5的品牌分別是融創、萬科、萬達、綠地、宏昆。

新媒體指數：新媒體指數浮動不大，整體得分104.9，地產酒店宣傳主題聚焦在618會員福利、兒童節兩大方面。微信推文、短視頻和抖音直播成為主要營銷渠道。

投資人指數：6月，各地多家老牌單體酒店擺上拍賣貨架，投資人保持觀望態度，指數環比浮動不大。