根據(jù)荷蘭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會NVM的最新季度數(shù)據(jù)，越來越多的房屋正在出售。上季度，共有5.2萬套房屋待售，創(chuàng)下2008年以來的最高紀(jì)錄。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會會員的市場份額總計達70%。

盡管房價較去年同期再次上漲，但漲幅略有放緩，僅超6%。上一季度，房價上漲了10%。

上季度現(xiàn)房銷量也有所增加，約為4.2萬套。一般而言，春季房屋銷量都會增長，但與去年同期相比，今年本季度的銷量增長了15%。

公寓的銷售尤其活躍。NVM報告稱：“由于價格實惠，70平方米以下的小型公寓的銷量正在大幅增長，而較大的獨棟住宅則越來越稀缺。”

大量所謂的“甩賣”房屋正在推動這一趨勢。這些房屋之前是出租房，現(xiàn)在轉(zhuǎn)為自住房出售，因為出租獲利的吸引力已經(jīng)在下降。

在新建住宅中，公寓的比例也大幅上升。待售和已售的新建住宅中，約有一半是公寓。上一季度，約有6700套新建住宅售出，不過，比去年同期減少了幾百套。

價格仍然上漲，但幅度放緩

目前荷蘭的平均房價為49.5萬歐元。雖然漲幅仍在持續(xù)，但漲幅略低于以往。

部分原因是這些甩賣房屋通常是公寓，一般比聯(lián)排別墅或獨立式住宅便宜。

然而，價格低于40萬歐元的房屋數(shù)量從未如此之少，只有30%的供應(yīng)量低于這個價格。

“開著水龍頭拖地”

據(jù)NVM住房行業(yè)小組主席古斯密茨-格森（Lana Goutsmits-Gerssen）稱，盡管住房供應(yīng)不斷增長，但房地產(chǎn)市場仍然只是“開著水龍頭拖地”，效果有限：“我們目前看到很多面向首次購房者的小型公寓，但同時，對于那些無法或不想立即購房的家庭來說，也需要更實惠的租賃房產(chǎn)，而對于那些想要更小或更舒適居住環(huán)境的老年人來說，也需要終身居住的住房。”

因此，NVM表示，房地產(chǎn)市場的緊張程度幾乎沒有變化：“由于上市的房屋也很快售出，供需比幾乎沒有什么改變。”

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