“不用工作，不用打拼，只要有幾套房，到月就能躺著收租。”相信不少人都幻想過這種美好的生活。

然而，現(xiàn)實情況并沒有想象中那么美好，即便手持多套房，也不能“躺贏”，并且“寧空不租”現(xiàn)象還越來越普遍了。

這究竟是怎么一回事呢？本期就來聊聊“寧空不租”背后的真相，不得不說，真的太難了。

一、租金收益不劃算

把多余的房子租出去，確實可以增加一筆收入。表面上看，這是一筆十分劃算的行為；可實際上，并沒有想象的那么簡單。

因為隨著生活水平的提高，越來越多人重視居住品質了。如果房屋太過破舊，要么重新裝修翻新下，要么壓低租金。否則，根本就沒有競爭力，甚至無人問津。

可不管是重新裝修，還是壓低租金，對于房東來說都不劃算。前者少說要投資幾萬塊，后者收益太低，還不如空著來得省心。

網(wǎng)友@陳耳凍：現(xiàn)在的年輕人太嬌氣了，一看是老房轉頭就要走，并且還說我在浪費他的時間。怎么？委屈你了是吧，那去住酒店吧，別出來租房了，真伺候不起。

二、租客讓人不省心

你以為租房只是把房子租出去那么簡單嗎？大錯特錯，若遇到事兒多的租客，你的生活節(jié)奏將會完全被打亂。

比如空調制冷效果差，租客會立馬聯(lián)系你來解決，并且不分白天黑夜，晚一分鐘都不行。

再比如衛(wèi)生間地漏堵了，租客第一反應不是自己去疏通，而是打電話讓你上門處理，甚至還會抱怨房子“住得太糟心”。

可事實上，這些生活小事真的需要房東解決嗎？說到底，還是把房東當成了全天候的“保姆”。久而久之，房東哪還有心思出租。

網(wǎng)友@綿羊：現(xiàn)在的租客就和“大爺”似的，關門有吱呀聲，居然也要讓我去修，語氣還特別強硬，說影響到了睡眠。我現(xiàn)在唯一的想法，就是希望合同早點結束，再也不出租了。

三、存在一定未知的風險

把房子租出去一定“穩(wěn)賺不賠”嗎？其實當你把房子租出去的那一刻，就已經(jīng)存在了一定的未知風險，具體案例如下。

1、拖房租

網(wǎng)友@悠然自在：做人真不能太好心，簽約前承諾按時交租，入住后卻一拖再拖。讓你搬走吧，顯得我太無情；繼續(xù)租吧，搞得我像討債似的，嘴里根本就沒有一句實話，太累了。

2、房子被毀

網(wǎng)友@米可：說了一萬遍不能養(yǎng)寵物，因為我這是新房，可在我收房的那一刻還是“天塌了”，家具全毀，臭味直沖天靈蓋，更關鍵的是人徹底聯(lián)系不上了，請問能起拆嗎？

3、房子被轉租

網(wǎng)友@悠悠：1200一月租出去的房子，沒想到直接被租客1800一月轉租出去了，我和新租客人都傻了。更關鍵的是我完全不知情，要不是帶物業(yè)去處理問題，我都不知道這個事。

所以，將房子租出去不一定會賺租金，還可能會面臨一系列風險，從而給自己留下“一地雞毛”。

四、不方便賣房變現(xiàn)

手持多套房的人，有不少都抱著投資的心理。即便現(xiàn)在房產(chǎn)市場低迷，但又有誰知道房產(chǎn)什么時候會“回升”呢。

一旦把房子租出去，且不說能不能“以租養(yǎng)貸”，僅賣房變現(xiàn)就是一個大麻煩。要么等到租期結束，要么提前和租客溝通解約。一來二去不僅耽誤了時間，還可能會引發(fā)矛盾。

此外，裝修過的房子在毛坯房面前也毫無優(yōu)勢。畢竟大多數(shù)人都喜歡根據(jù)自己的喜好和需求裝修，即便房主不加價，買家也要額外支付一筆拆除的費用，遠沒有買毛坯房省心。

網(wǎng)友@九月：奉勸大家，想賣房千萬不要裝修，我就吃了租房的虧，導致我的簡裝房還沒有鄰居的毛坯房好賣。哪怕價格一樣，也有不少人優(yōu)先考慮毛坯房。

五、不差錢留著自己住

買房不一定是為了投資，也可能是在房價低迷的時候，提前購置一套給自己養(yǎng)老、孩子讀書，以及孩子結婚使用。

對于這類人群來說，根本就不可能把房子拿去出租，也不屑賺那一點點租金。畢竟幾百萬的房子，自己都還沒住就給別人先住，說啥心里都會不舒服。

所以，就算把房子空在那里，就算每年要繳一筆物業(yè)費，也絕不會把房子租出去。畢竟有了房，未來就有了保障。

網(wǎng)友@小王睡不醒：自從拿下我心心念念的養(yǎng)老小院后，我沒事就會過來看一看。哪怕現(xiàn)在住不上，我也不舍得租。對我來說，這不僅是一處房子，更是心里的歸屬和未來的港灣。

其實說到底，還是現(xiàn)在的生活方式變了。即便房租比過去高了，但付出的精力和成本也遠不止那點收益。與其折騰，真不如圖個清靜。

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