2017年啟動以來，土耳其投資入籍項目已吸引超過40,000名申請人，累計帶動約150億美元外來投資。該數據由時任內政部長蘇萊曼·索伊盧（Süleyman Soylu）在接受媒體采訪時披露。目前，土耳其政府尚未公開按投資路徑細分的入籍數據，但根據行業報告與媒體分析，定期存款和房地產投資始終是更受歡迎的兩類投資方式。

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土耳其作為G20國家，地處歐亞交界，具備較強的地緣和經濟優勢。其護照項目允許投資人通過最低40萬美元購房或50萬美元銀行存款獲得公民身份，投資持有期為三年。與部分國家不同，申請該項目無需提交資金來源審查材料，獲批流程相對明確。此外，持有土耳其護照可申請美國E-2簽證，為有意向赴美發展的人士提供額外路徑。

圖片來源：土耳其旅游局

根據土耳其現行法律，共有七種法定路徑可取得土耳其公民身份，其中以購房和銀行存款方式更受國際申請人青睞。兩種方式均要求資產持有滿三年，期滿后可依法自由處置。相較而言，銀行存款路徑更適合追求資產靈活配置、無需處理房產管理事務的投資者；而購房路徑則吸引希望獲得租金回報、降低資金門檻的申請人。

然而，近期市場風向發生變化。隨著土耳其中央銀行即將召開新一輪貨幣政策會議，適用于投資入籍項目的三年期高息定存產品，正面臨利率調整與產品縮減的雙重不確定性。

環球移民收到來自QNB銀行的正式通知，明確指出目前的“里拉年利率40%”已處于高位，央行正持續施壓要求降息，現有利率可能隨時下調。銀行方面坦言：

“我們今天為爭取40%的年利率付出了極大努力，未來幾天甚至央行會議召開前，利率可能就會下調。請務必提醒客戶，若辦理時間延后，將無法確保享有當前的利率水平。”

當前市場中的其他銀行也陸續做出調整：

• QNB：可能在央行會議前提前下調利率，甚至暫停辦理3年期協議；
• HSBC：已全面退出該項目；
• ICBC、Ziraat：目前僅提供1年期定存，年利率直接下調3–5個百分點。

銀行預警郵件

與此同時，土耳其央行已定于7月24日召開重要會議，市場普遍認為本輪加息周期即將結束，雖然央行可以隨時叫停高利率政策，但根據土耳其央行已公開的日程安排，下一次政策利率決議將于2025年7月24日（星期四）14:00發布。

此次會議之后，央行大概率將推動實質性降息，以配合當前的通縮預期與貨幣政策正常化路徑，銀行系統可能會提前響應，在會議召開前便調降利率或取消相關產品。

信息來源： https://www.tcmb.gov.tr/

為了保障客戶順利完成投資入籍操作，并獲得當前的高利率和優化利息收益周期，我們建議：

• 已在匯款途中的客戶盡快提供轉賬憑證，以便銀行實時追蹤并預留額度；
• 尚未匯款客戶應立即啟動資金安排，在政策窗口關閉前完成三年期定存簽約；
• 密切關注7月24日央行會議后的市場反饋，我方也將持續發布追蹤解讀。

環球內部律師通報

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