上海樓市太牛了。
在上半年里面,上海樓市的二手房賣出去了11.6萬套,是過去三年來的最高記錄。
上海樓市的新房加二手房成交量累計達到了1311萬平方米,成交量也是2022年以來同期最高的水平。
現(xiàn)在上海樓市最牛的地方,就是上海樓市的成交量那么高,上海房價居然還沒漲。
以前都說上海樓市的成交量起來以后,上海房價就要上漲的,結(jié)果現(xiàn)在上海樓市的成交量是高,但是上海房價就不漲。
彭叔覺得上海樓市的新房房價上漲,主要還是被那些豪宅給帶的,上海樓市上半年總價3000萬以上的豪宅新房賣出去了1096套,這個數(shù)量放眼上海樓市歷史上,都是很不錯的數(shù)據(jù)了。也就是靠著這些豪宅,上海的新房房價才屢創(chuàng)新高,上海樓市那些郊區(qū)的新房,其實已經(jīng)降價了,但是卻被這個蓋住了。
上海樓市的待售二手房數(shù)量這段時間還是在10萬套以上,這只是一家房產(chǎn)中介的數(shù)量,整個的上海待售二手房會更多。
彭叔覺得上海樓市還是有下跌的風(fēng)險,而且尤其是上海樓市內(nèi)環(huán)的那些次新二手豪宅,壓力要比普通的還要大。
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