永安熱力廠蝶變啟新篇

永安熱力廠更新改造項目正式取得開工證

昌平城市更新添動能

7月11日，由銘嘉公司負責的永安熱力廠更新改造項目成功取得施工許可證，標志著該城市更新項目正式進入建設階段！這不僅是一次空間的煥新，更是機制創新、協同攻堅的生動實踐，為盤活城市存量空間、促進產城融合探索了新路徑，為昌平城市更新注入了新動能。

空間煥新，釋放區域新動能

位于昌平園西區的永安熱力廠燃煤主廠房，在2013年“煤改氣”后長期閑置。在區委區政府、區國資委指導支持下，銘嘉公司聯合昌平園管委會組建項目團隊應對空間盤活與功能升級挑戰。精準定位區域短板，科學規劃，確立以“打造昌平區老舊廠房更新改造示范樣板”為目標，通過系統性策略，厘清并整合復雜產權關系，實現“房地合一、產權清晰”。同時，將“新舊共生”理念融入規劃方案，保留工業遺存風貌，將其更新為聚焦智能醫療器械的特色產業園區，融入梧桐巷文化市集、熱力廣場等公共空間，構建“科創產業+文化消費”雙輪驅動，讓沉睡的工業空間重煥生機，釋放區域發展新活力。

機制破冰，積蓄市場新勢能

在保障國有資產保值增值的前提條件下，積極探索創新機制，引入社會資本投資、遴選專業運營方，有效破解老舊廠房改造面臨的資金與運營難題。為提升項目經濟可行性與吸引力，團隊優化策略，將分段立項方案整合為整體打包申報，成功爭取到城市更新專項支持。同時，優化長期收益結構，實現國企與社會資本方合作共贏，為項目可持續運營和區域發展注入穩定動力。

高效協同，提升發展新效能

以機制創新為引擎，多線并進、高效協同，全力攻堅審批流程。面對規劃挑戰，創新編制并快速獲批《多合一規劃綜合實施方案》，為項目落地搶占先機。具體實施中，通過科學倒排工期，優化關鍵環節審批流程，并聯推進工作。通過流程再造和部門高效協作，項目在招標、規劃許可、施工許可等關鍵環節大幅提速。最終，該項目于7月11日取得建筑工程施工許可證，較計劃提前29天，再次跑出“銘嘉加速度”。

下一步，銘嘉公司將以此次實踐為新的起點，持續探索盤活存量資源、煥新城市功能、激發產業活力的有效路徑，以匠心守護城市記憶，用創新激活發展動能，為奮力譜寫中國式現代化北京篇章貢獻堅實的昌平國企力量！

來源：銘嘉公司