房屋租賃識別風險防騙告知書

親愛的村民朋友：

根據豐臺區房管局2024年10月9日公布的房地產經濟機構和住房租賃企業九月風險警示名單，以下企業存在的風險信息如下：

請大家高度警惕，慎重選擇！！！

鑒于近期房屋租賃市場較為活躍，在租賃過程中，各類風險與騙局也層出不窮，給不少人帶來了經濟損失和精神困擾。為了幫助您在房屋租賃時有效識別風險、避免受騙，特發布本告知書，請您仔細閱讀并牢記以下要點。

? 價格異常：若某房源租金遠低于同地段、同類型房屋的市場價格，需提高警惕。可通過咨詢周邊中介、查看租房網站同類房源價格進行對比。

? 信息模糊：虛假房源信息往往對房屋的具體情況描述模糊，如不說明樓層、朝向、裝修程度等關鍵信息。

? 要求先付費：正規租賃一般不會在未看房前要求支付任何費用。若對方堅持先付費再看房，很可能存在詐騙風險。

? 核實證件：要求房東出示房產證原件，仔細核對房產證上的地址、面積、產權人等信息與實際房屋是否一致。同時，查看房東的身份證，可通過手機查詢身份證號碼的真偽。

? 聯系原房東：如果是從二房東手中租房，務必要求二房東提供與原房東簽訂的租賃合同，并聯系原房東核實轉租事宜是否得到其同意。

? 查看繳費記錄：要求房東提供近期的水、電、氣、物業等繳費憑證，以確認其確實是房屋的長期使用者。

? 仔細閱讀合同：在簽訂租賃合同時，要逐字逐句閱讀合同條款，特別注意是否存在與貸款相關的內容。若合同中出現“分期”“信貸”“金融”等關鍵詞，需謹慎對待。

? 拒絕不明鏈接：不要輕易點擊租賃企業或中介提供的陌生鏈接，以防陷入貸款陷阱。正規的租賃支付應通過銀行轉賬、現金等明確方式。

? 明確租金及調整方式：合同中應明確規定租金的金額、支付方式和支付時間，以及租金調整的條件和幅度。避免出現“根據市場情況調整租金”等模糊表述。

? 明確租賃期限及解約條件：清楚約定租賃的起止日期，以及雙方提前解約的條件和責任。防止房東或中介隨意提前解約，或租客因不合理條款無法正常解約。

? 明確維修責任：明確房屋及附屬設施設備的維修責任歸屬。一般情況下，自然損壞由房東負責維修，人為損壞由租客負責維修。

在此提醒廣大村民朋友，在進行房屋租賃、經紀活動時提高警惕，謹慎選擇為您提供服務的企業，應選擇具有營業執照、在注冊地經營，且信譽良好的企業。

二零二五年七月

來源：看丹村，微豐向（原新豐臺）整理，轉載請注來源；文章內容僅為傳遞信息，文中內容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構成投資建議或政策依據。

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