清華大學房地產研究中心主任吳璟。國是直通車 趙斌 攝

清華大學土木水利學院院長、清華大學恒隆房地產研究中心主任吳璟15日在北京表示，“好房子”成為中國房地產業新增長點。

國家統計局當日公布2025年上半年中國經濟“成績單”，中新社國是直通車當天舉行“2025年中經濟形勢分析會”，邀請專家學者對中國經濟運行情況進行分析。

吳璟在會上表示，國家標準《住宅項目規范》已于今年5月1日起施行。該規范顯著提升了對全國范圍內住宅品質的整體要求，各地也紛紛出臺與“好房子”相關的各種標準、導則，帶動了新建住房供應質量的明顯提升。

從需求側來看，在住房市場需求中，改善性住房需求已占據越來越大份額，甚至在不少主要城市已超過首次置業需求。據中指研究院統計，今年1-5月份，中國30個重點監測城市中，90平方米至120平方米新房成交套數占新房總成交套數的四成左右，120平方米至144平方米大戶型成交套數占比首次達到30%。改善型樓盤在新房市場分量進一步加大。

許多房企把握住這一變化帶來的機會，不僅限于滿足新規要求，還主動推動產品線創新，提升產品力和交付力。大悅城、越秀地產、中國建筑等多家企業提出各自的“好房子”建設體系和標準。今年上半年，核心城市銷售比較好的樓盤大都是品質相對較高的“好房子”項目，并對周邊帶來一定程度的輻射和帶動的作用。吳璟指出，熱點城市、熱點區域的“好房子”正推動房地產市場整體向止跌回穩方向邁進。中指研究院稱，下半年“好城市+好房子”仍具結構性機會。

吳璟指出，目前，不同城市、不同區域、不同業態的項目之間仍有明顯“溫差”。后續，房地產政策有望繼續穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，“好房子”、城市更新等也會給房地產業創造更多機會。他表示，對主要城市今年市場形勢的持續好轉和止跌回穩有信心。（文/吳璟）