資料圖。本文來源：第一財經 作者 鄭娜

萬科：對業績深表歉意

萬科的虧損還在繼續。

7月14日晚，萬科發布2025年中期業績預告稱，預計上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損100億元-120億元，上年同期虧損98.52億元；扣除非經常性損益后的凈利潤為虧損95億元-115億元，上年同期虧損76.13億元；基本每股收益為虧損0.8433元/股-1.0120元/股，上年同期為虧損0.8309元/股。

對于虧損原因，萬科表示，一是房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位；二是結合行業、市場和經營環境變化，考慮到業務風險敞口升高，新增計提了資產減值；三是部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。

“公司對業績虧損深表歉意?！比f科在公告中表示，接下來，將全力以赴推進經營改善，通過戰略聚焦、經營提振、管理提升、科技賦能、融合發展等措施，推動業務布局優化和結構調整，促進開發業務回歸良性循環，經營服務業務穩步增長，加快構建適應房地產新模式的核心能力，持續為客戶提供“好房子”“好服務”“好社區”，推動公司重歸健康發展的軌道。

萬科表示，上半年公司保持生產經營穩定，按期保質完成了超4.5萬套房的交付；實現銷售金額691.1億元，回款率超過100%，多地項目開盤去化率超80%；實現大宗交易簽約金額64.3億元。

同時，萬科通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項目3個，2023年以來，萬科已累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元。上半年，萬科還在武漢、鄭州、成都等多個城市補充了項目資源。

除了持續推動銷售和盤活補充土儲之外，萬科在今年上半年的另一項重要任務就是通過多種方式籌措資金，完成債務償付。

據披露，萬科上半年合并報表范圍內新增融資和再融資249億元；同時還有來自大股東深鐵集團的借款，至今已有超218億元。目前，萬科已完成164.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期。■