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新消息，浦東的新房市場一直有一個王者，那就是浦開云璟。浦開云璟四期 強勢來襲 一房一價表首發！中環熱度TOP級板塊 雙軌交 首開建面約76-153㎡2-4房！

浦開云璟是浦東中環最火的新盤之一，一期、二期、三期相續入市，已推出1606套房源，整體認購率高達約294%，最高入圍分79.35分。

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四期地塊，即C2c-04、C2d-01地塊，位于錦繡東路申江路交匯處，距離14號線浦東足球場站直線距離約400米。

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浦東正芯 百萬方云璟生態社區 大成作品

金色中環 地鐵450米 雙軌交

浦開云璟四期——開云錦悅華庭

主推建面約76-153㎡2-4房

共計260套 過會均價92188元/㎡

樣板房已開放 7月8日取證

浦開云璟售樓處電話：400-8818-994

認購時間：7月11日-7月15日新一房一價表：

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01.基本信息浦開云璟四期就是C2c-04、C2d-01地塊，五期是C2a-04、C2b-01地塊。

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開云錦悅華庭（浦開云璟四期）的小地塊工程進度如下：

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2025.6.3拍攝

建筑通過采用米白色石材、深灰色鋁板、玻璃、鐵玻璃欄板幾種不同的材質進行搭配，在極具層次感的對比中凸顯建筑體塊關系，彰顯和諧的美學效果，項目獲得了行業內的高度認可，收獲了2023年度第八屆REARD全球地產設計大獎。

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整個四期由南北兩個地塊組成，南地塊略小一點，北地塊略大一點。

【復合社區｜都芯向往的日常】

項目融合了商業&住宅的復合社區，社區眾多升級配套，街區商業，因住而商，其精而美的核心一切為了創造美好生活，不僅輕松抵達體驗式的消費場景，其便利性、生活適配度也更高。

更有社區文化活動、便利店、衛生服務中心等鄰里中心，以及給更多活動設置提供空間場所和可能，讓其成為“家的延伸”，讓詩意棲居成為可能。

【街區設計｜全齡頤享的生長住區】

浦開云璟售樓處電話：400-886-5076【預約?】??│浦開云璟官方售樓處地址發布：上海浦東浦開云璟官方售樓處電話：400-886-5076【預約?】在社區打造全齡段的活動場所從而滿足不同年齡段的人在不同場景下的需求，陽光草坪、兒童沙丘、健康天地、脈動樂園……滿足玩樂、健康、會客等多元生活場景，為生活增添光彩，讓美好場景在樓下上演。

浦開云璟售樓處電話：400-886-5076【預約?】??│浦開云璟官方售樓處地址發布：上海浦東浦開云璟官方售樓處電話：400-886-5076【預約?】

【景觀設計｜一軸兩心多組團】

浦開云璟售樓處電話：400-886-5076【預約?】??│浦開云璟官方售樓處地址發布：上海浦東浦開云璟官方售樓處電話：400-886-5076【預約?】開云錦悅華庭把建筑、自然和人文三者有機地結合起來，創造出無限的意境。社區通過中央軸線串聯中心花園、組團花園、下沉花園等，形成序列的庭院空間，超大規模中央公園和層次豐富的景觀組團，滿足全齡的立體式景觀，打造云璟社區“未來城市客廳”。

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【四重禮序空間｜尊崇歸家之路】

◎一重社區門庭，軒朗社區入口配合智慧門禁，讓回家更顯敞闊胸懷

◎二重社區轎廳，廊下空間與自然共融，讓腳步更加輕松愜意

◎三重會客社交，在自然中實現精神上的交流，輕享鄰里美好

◎四重全齡景觀，家門口的自然"大"境，多元化的人居共棲

質感立面，悅攬美好四季風華。

浦開云璟售樓處電話：400-886-5076【預約?】??│浦開云璟官方售樓處地址發布：上海浦東浦開云璟官方售樓處電話：400-886-5076【預約?】建筑立面以天然石材的質感搭配鋁板的金屬質地，石材與鋁板的結合使得立面細節豐富、層次感多、更加耐人品味。沉穩石材搭配中空LOW-E玻璃，非凡視野盡攬四季風華，居住舒適度和建筑美學和諧統一，承耀光影下的立面質感。

浦開云璟售樓處電話：400-886-5076【預約?】??│浦開云璟官方售樓處地址發布：上海浦東浦開云璟官方售樓處電話：400-886-5076【預約?】歷久彌新，迭新時代的審美。開云錦悅華庭建筑立面設計，放大時間的尺度，在確保引領時代潮流的同時，更遵循優秀建筑“歷久彌新”的特性，全方位考量立面可持續的美，讓立面經受時間的洗禮而愈發奪目。

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02.推售信息

開云錦悅華庭的戶型得房率約78%左右，而市面上的高層得房率普遍都在約74%左右。

也就是說，同樣的百平米3房，開云錦悅華庭的戶型實際使用空間，比其他新房平白多出了約4個平方。

所以，很多參觀過開云錦悅華庭樣板房的粉絲朋友，在參觀完之后紛紛反饋說：尺度非常大，空間感更強。

尤其在小戶型中，體現的更加明顯。

這是建面約76㎡戶型的樣板間，三開間朝南、雙臥室朝南，南向面寬約11米。

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尤其是兩間臥室的尺度感，真的不比一般的百平米3房小。

尤其是主臥，南北進深更是達到了驚人的4.6米！即便是配置一個L型的步入式衣帽間，整體空間感也依舊非常寬綽。

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除此之外，還有空間感出色的衛生間，妥妥的上車首選戶型。

建面約107㎡3房產品，雖然是動靜分離的設計，但是U型的廚房實現了戶型的南北通透，這個戶型不管是通風、采光、私密性、尺度感都做的非常好。同時三間臥室的尺度感相比同類的百平米3房，同樣是更大、更寬綽、更具實用性的。

項目的裝標是非常有競爭力的，我們以建面約153㎡的戶型為例：

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浦開云璟售樓處電話：400-886-5076【預約?】??│浦開云璟官方售樓處地址發布：上海浦東浦開云璟官方售樓處電話：400-886-5076【預約?】大金或同等品牌中央空調+菲斯曼或同等品牌地暖+霍尼韋爾或同等品牌新風系統。美諾/嘉格納或同等品牌高端系列的洗碗機+蒸烤一體機+灶具+吸油煙機。杜拉維特/唯寶或同等品牌的馬桶+臺盆，高儀/漢斯格雅或同等品牌龍頭+花灑等五金件。都是品質過硬、成本昂貴的國際大牌。另外，開云錦悅華庭通過奢石、隱藏式細節將整個室內打造成了藝術的殿堂。

我們依舊以建面約153㎡戶型為例，強調幾點：

背景墻均為整面巖板交付，并且全系全屋都為墻布交付，相比大白墻，這樣的設計不僅防水耐臟、防潮防霉，又能讓空間顯得更通透明亮。

大量弧形吊頂的應用，營造了豐富的層次感，使得整個戶內空間的層高尺度更加舒適闊綽。

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玄關處還涉及了光彩奪目的奢石，和海派風十足的地面拼花，將業主歸家的儀式感和尊崇感展現的淋漓盡致！

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總的來說，開云錦悅華庭作為浦開云璟的4.0大成之作，在浦東環線價值爆發和云璟生態住區全面兌現的當下，熱銷已是板上釘釘。

這是目前中環沿線，更有質價比的改善選擇！

03.版塊信息

浦東金色中環駛入快車道千萬級紅盤神仙打架，誰能勝出？

浦開云璟售樓處電話：400-886-5076【預約?】??│浦開云璟官方售樓處地址發布：上海浦東浦開云璟官方售樓處電話：400-886-5076【預約?】說到浦東金色中環附近近幾年買房的幾個大熱選項：前灘南（三林）、張江副中心、新楊思和金橋都連續有新房供應。先說前灘南（三林）。因為前灘的成功，熱島效應傳導到了前灘南（三林），前灘南（三林）的本質是一塊楔形綠地，周邊配套差強人意，整體的開發定位都是低密生態住區。但是普通高層10萬+，前灘南百平左右就沒有高性價比房源，都是改善，未來總價也要1200萬+了。對比張江副中心。張江科學城，在原張江高新區核心區+張江南區的基礎上，納入北部的康橋工業園、上海國際醫學園區等，早先就存在交通配套不足，商業配套不足，可售住宅不足等問題，如今新增住宅約890萬平方米也只是用作租賃住宅可售住宅的供應仍較少。

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再說新楊思。新楊思規劃中的能級高出不少，相對來說房價高一點。但這里的住宅就規劃的非常少，百平左右接下來預計需要1200萬左右的預算才能夠得上。再看云璟生態社區，規劃配套的能級高出不少，毗鄰投入適用的城市地標—浦東足球場，自帶約百萬方城市綜合體兌現，占位城市楔形綠地之上，更是感受繁華與寧靜的雙重滿足。同屬于浦東中環，前灘項目不僅價格高昂，周邊配套除了地標其他均距離較遠，成片開發的云璟生態社區，城市界面煥然一新；相較于新楊思，云璟四期規劃能級只增不減，住宅片區規模更是壓倒性勝出，戶型涵蓋76㎡—153㎡2-4房，戶型門類豐富，性價比更勝一籌。

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浦開云璟售樓處電話：400-886-5076【預約?】??│浦開云璟官方售樓處地址發布：上海浦東浦開云璟官方售樓處電話：400-886-5076【預約?】年來云璟備受矚目，一期、二期、三期相續售罄，三開三罄，連連爆款，截至目前云璟共推出1606套房源，整體認購率高達294%，每次開盤必觸發積分。

四期上新，必將延續高光，甚至進一步刷新云璟頂流熱度！

如果說前三期入市時，市場對云璟充滿信心與期待，那么如今四期上新時，百萬方城市級規劃已然是所見即所得！縱觀整條金色中環帶，目前，云璟生態社區是建設快、兌現快、落地多的地區之一，彰顯浦東效率的同時，搶占發展的時代先機。浦東足球場已成為浦東新地標，超30萬方商務總部正在成為名企巨頭搶駐的“天花板”、“新標桿”，凱悅尚萃高星級酒店配套服務同步兌現，超10萬方云璟萬象天地與開放式街區，預計明年開業。新一代超級綜合體的浦東樣板，呼之欲出。

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這一切，云4【開云錦悅華庭】不僅所見即所得，更位于大云璟的核心區坐標，坐擁浦東中心城超高能級資源匯總。

開云錦悅華庭，攜云璟生態社區百萬方成熟配套兌現而來。

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開云錦悅華庭，與浦東足球場僅距大約800米（數據來源：百度地圖路線查詢），超10萬方萬象天地活力街區、五星級檔定位的凱悅尚萃酒店、商務總部皆在3公里內，占有城市級核心地標資源，看球賽、逛街、辦公、接待均在生活半徑內。

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【14號21號高能雙軌交咫尺城市雙中心】

交通方面，有14、21號線（在建中）高能雙軌交，距14號線浦東足球場站約350米、金粵路站約580米（數據來源：百度地圖路線查詢），奢享雙站點的便捷，橫跨上海，陸家嘴、新天地、靜安寺全覆蓋；距在建中的21號線浦東足球場站約350米（數據來源：百度地圖路線查詢），串聯國際旅游度假區、張江科學城、金橋出口加工區三大功能區及張江副中心、金橋副中心兩個主城副中心。

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【四大公園環繞生態綠境滿足居住夢想】

開云錦悅華庭的休閑配套，出門約800米（數據來源：百度地圖路線查詢）就是浦東足球場，周圍更有悅動公園、漣動公園、盈動公園、云天湖公園四大公園生態綠境，滿足運動、觀景、休閑的宜居夢想。

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任何一個現象級紅盤的出現，都并非偶然。

開云錦悅華庭坐擁極具價值潛力的地段、實力房企打造爆款的基因、強大的產品力和超高性價比，現象級紅盤的4大必備特質，通通都有。

擁有百萬方云璟生態社區全維資源，每次舉動自然被全城“盯著”，作為云璟迭代產品，云璟四期本就是“站在巨人的肩膀上”，營銷中心盛大開放！歡迎品鑒！