歷時77天，三里河一區28號樓危舊樓改建項目取得重大突破！成為天恒集團首個、西城區第二個實現居民全部簽約的城市更新危舊樓改建項目！

三里河一區28號樓建成于上世紀70年代，樓體使用時間久遠，建筑結構安全隱患大，基礎設施老化嚴重，居民改建呼聲強烈。為此，市區政府積極響應，由西城區紀委監委、區住建委、市規自委西城分局、月壇街道辦事處、天恒集團多方共同組成項目專班，歷經多輪現場調研、方案研討、動員培訓，于2025年3月15日正式啟動，歷時28天高效完成改建意向、實施方案、設計方案“三征詢”工作，于4月11日正式進入改建協議簽約階段。

簽約首日，極端大風并未吹散居民對美好生活的向往，大家踴躍預約簽約，首日實現協議簽署29戶，簽約比例達54%！隨后，面對剩余未簽約居民的不同情況，工作組采取了差異化的貼心服務，為高齡、患病等行動不便的居民提供上門服務，解決其后顧之憂；對持觀望態度的居民，以專業解答和真誠態度消除疑慮。歷經35個日夜奮戰，簽約比例提升至85%！隨著簽約工作深入推進，家庭矛盾、經濟壓力、產權繼承等“硬骨頭”問題逐漸顯現。項目專班迅速組織召開專題研判會，正式打響簽約攻堅戰，并創新推出“一戶一策一方案”精準化解機制，經過全體工作人員不懈努力，最終于6月26日完成最后一戶居民簽約，實現簽約率100%，圓滿達成清戶目標！

按照有關部門的數據，三里河一區28號樓原拆原建的總成本每平米只有1.1萬元。總成本是每平米11000元，其中政府補貼5786元/平米，居民負擔6029元/平米。簡單來說，就是政府補貼和居民負擔各占50%。對于超出原有房本面積的增加面積部分，居民按照每平米11815元來進行支付。這簡直相當于政府直接給居民“送錢”。

原拆原建作為城市更新的一種模式，不太可能大規模鋪開，也就是核心地段個別的多層住宅有可能，高層住宅沒戲，郊區也比較難，首先改造的房子得比較值錢，這樣居民才有意愿投入資金，因為改建后勢必可以提高房價水平，估計比原來提高30%問題不大，未來有高回報的預期，居民才愿意掏出幾十萬來投入，而對于地段一般不太值錢的房子來說，居民投入資金的意愿是很小的，而且這種改造模式政府的意愿也不會太大，畢竟沒有創造新的購買需求，也沒有太大的回報。