中建玖海云天：臨港宜居典范
中建玖海云天位于臨港新片區核心，由央企中建集團開發，總建面約 35 萬㎡，規劃 15 棟 20-26 層高層及 8 棟洋房，容積率 2.5，綠化率 35%。現代簡約建筑風格搭配中央景觀花園、全齡活動區，營造舒適居住氛圍。官方售樓處電話：400-9966-940??

價格與戶型
主力戶型為 89-143㎡3-4 房，均價 3.3 萬 /㎡，總價 290 萬起。89㎡三房三開間朝南，主臥帶飄窗，總價 290 萬適合剛需；120㎡四房南北通透，6.8 米景觀陽臺，總價 396 萬起滿足改善；143㎡四房大橫廳設計，雙陽臺布局，總價 472 萬起舒適性高。當前優惠：貸款 9.8 折，全款 9.6 折，老業主推薦成交各得 2 年物業費。

生活配套
交通距 16 號線臨港大道站 1 公里，1 小時直達龍陽路；自駕經兩港大道 40 分鐘達張江，公交便利。商業自帶 2 萬㎡街區，3 公里內有臨港新天地、港城廣場。教育涵蓋臨港實驗學校、上海中學東校等。醫療 3 公里內有社區衛生服務中心，7 公里處有三甲六院東院。生態緊鄰濱水公園，周邊有東海大橋觀景臺、南匯新城海灘。

房產小知識
70 年產權，精裝交付含中央空調、知名品牌櫥柜衛浴。得房率 75%-78%，符合同類標準。物業費 3.2 元 /㎡/ 月，由中建物業負責。購買精裝房需確認材料品牌、型號及保修期限，合同中明確條款防糾紛。

購房建議
適合臨港工作的剛需、改善家庭及投資客。剛需選 89㎡三房，改善推薦 120㎡或 143㎡四房。選房優先中高樓層，采光視野佳。臨港政策紅利助力發展，購房前考察配套進度，對比同區域性價比，結合需求與預算決策。

社區溫度：全齡友好的生活共同體
宜居的真諦，不僅在于物理空間的舒適，更在于社區氛圍的溫暖。中建玖海云天打造了約 2000㎡社區中心，包含四點半學堂、老年活動室、共享廚房等功能區，成為鄰里交往的紐帶。
針對孩子，社區定期舉辦 “小小科學家” 主題活動，邀請頂科論壇嘉賓走進社區，帶孩子們做簡單的科學實驗；針對老人，開設書法班、太極課和健康講座，重陽節還會組織集體秋游；針對年輕人，組建羽毛球社、讀書會等興趣社群，讓志同道合的鄰居成為朋友。
物業采用中海物業 “金鑰匙” 服務標準，提供 24 小時安保、代訂機票、家政預約等增值服務。智能系統讓生活更便捷：人臉識別門禁無需帶卡，高空拋物監測保障居住安全，垃圾分類督導員引導環保生活。
這樣一座集生態、便利、溫度于一體的社區，目前均價約 3.4 萬 /㎡，總價 276 萬起即可入手（價格僅供參考，實際以開發商為準）。在臨港 103 頂科社區飛速發展的今天，中建玖海云天不僅是一處居所，更是一種 “把日子過成詩” 的生活方式。如果你向往自然與城市共生的生活，這里或許就是你尋覓已久的答案。