央媽公布上半年金融數(shù)據(jù)啦！今年頭6個(gè)月，全國(guó)老百姓存款一共多了10萬(wàn)億7700億元。這么一算，平均每個(gè)人上半年存了7692元。你不妨自己想想，自己存的錢(qián)有沒(méi)有給全國(guó)平均水平拖后腿呀？

這存款增加的幅度可不小呢！2019年一整年，老百姓存款才97000億，都不到10萬(wàn)億。去年上半年新增存款是92700億元。今年一下子就多存了15000億元，為啥大家都這么愛(ài)存錢(qián)呢？其實(shí)就是不敢瞎花錢(qián)，想把錢(qián)緊緊抓在手里。

你看，央行一直在降低存款利息，可老百姓存錢(qián)的熱情一點(diǎn)沒(méi)降，這種利息越降，存的錢(qián)越多的情況就叫做防御性存款。大家心里頭都有擔(dān)憂，怕工作不穩(wěn)定，怕自己的資產(chǎn)縮水，還有養(yǎng)老、看病、孩子上學(xué)這些事兒壓在頭上，不存點(diǎn)錢(qián)，心里就不踏實(shí)。

所以咱普通老百姓跟著大形勢(shì)走，多省著點(diǎn)，多存點(diǎn)準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。

再看看借錢(qián)的情況。上半年老百姓貸款總共增加了11700億元。不過(guò)這里面有個(gè)問(wèn)題，短期貸款不但沒(méi)增多，反而減少了3億元。短期貸款就是銀行給咱們一年以?xún)?nèi)短期周轉(zhuǎn)用的錢(qián)，平常就用來(lái)應(yīng)付日常開(kāi)銷(xiāo)、應(yīng)急或者做點(diǎn)小買(mǎi)賣(mài)啥的。

雖說(shuō)這減少的3億不算多，但這個(gè)信號(hào)可不能小瞧。去年上半年短期貸款還增加了2764億元呢，一正一反這么一對(duì)比，就說(shuō)明老百姓消費(fèi)的意愿還是不高，能不花錢(qián)就不花，能不借錢(qián)就不借。

接下來(lái)說(shuō)說(shuō)大家最關(guān)心的房貸。上半年，老百姓中長(zhǎng)期貸款增加了11700億元，跟去年同期的11800億元差不多。乍一看，這好像給樓市打了一針興奮劑。你想想之前的房貸數(shù)據(jù)，2021年有79200億，到2022年就跌到38300億。去年全年好不容易穩(wěn)住到22500億，今年上半年能和去年差不多，好像是個(gè)好兆頭。

不過(guò)咱先別急著說(shuō)樓市已經(jīng)到底要反彈了，房?jī)r(jià)要漲起來(lái)了。權(quán)威機(jī)構(gòu)中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年百?gòu)?qiáng)房企的銷(xiāo)售總額和去年比下降了11.8%，房子賣(mài)得少了。可是房貸卻沒(méi)怎么減少，這是為啥呢？

這里面有幾個(gè)原因。

第一，現(xiàn)在買(mǎi)房的首付門(mén)檻降得很低，全國(guó)大部分城市買(mǎi)首套房和二套房首付只要15%，首付比例降低了，貸款的金額自然就多了。

第二，高品質(zhì)住房這個(gè)概念吸引了一部分想要改善住房條件的買(mǎi)家，讓新房銷(xiāo)量下降得沒(méi)那么厲害。

第三，二手房市場(chǎng)是降價(jià)換銷(xiāo)量，價(jià)格降了，交易的數(shù)量就上來(lái)了。雖然很多是老房貸轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，但也有新買(mǎi)家需要重新貸款。

綜合來(lái)看，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)就是政策使勁兜底，加市場(chǎng)自己想辦法救自己，降低首付，降低利率，放寬限購(gòu)這些政策，讓樓市下滑的速度稍微慢了那么一點(diǎn)，但樓市想要真正止住下跌的勢(shì)頭，更別說(shuō)重新活起來(lái)，還得有更多實(shí)實(shí)在在的好消息來(lái)給市場(chǎng)信心才行。