1.鏡湖核心大湖規劃更新

近日，紹興規劃局發布《鏡湖新區ZX-08CZ、12CZ、13CZ單元（湖南、犭央犭茶湖、鏡湖核心單元）局部地塊國土空間詳細規劃公示》。

圍繞犭央犭茶湖的眾多規劃項目，都出現在了此次規劃之中。

首先是犭央犭茶湖南面區域，涉及地塊面積140.42公頃，大部分將退地還湖。

這片區域在最開始就是犭央犭茶湖的一部分，后來為了擴大耕地面積而開墾為農場。

如今不僅即將退地還湖，還將成為紹興市鏡湖國家城市濕地公園一期的建設區域，主要建筑有天鏡閣、游客服務中心、水漾雅集、避塘展示館、平濟絲社、避塘雅院、水上運動中心、稽山鑒水濕地館等，總建筑面積約2.5萬平方米，總投資約6億元。

然后是犭央犭茶湖以東的地塊2，涉及地塊面積7.85公頃，按規劃將打造為紹興國家城市濕地研學基地。

這個地塊上，原來正在打造鏡湖藝術館，但后續由于各種原因而停工爛尾了10年。

現在鏡湖官方計劃于原址適度改擴建，通過建筑室內空間重組、外立面形象煥新及場外景觀系統升級，打造集研學體驗、住宿餐飲、會議接待、康體休閑等功能于一體的綜合性研學基地。

而且計劃對住宿、餐飲部分招引知名酒店品牌運營商。

最后是解放路以西的地塊3，規劃一整塊文化混合商業用地，將打造鏡湖新區藝術交流中心及全民健身中心項目。

地塊南側將打造藝術交流中心，總建筑面積約9-10萬平方米（地上建筑面積約6-7萬平方米），主要包括大劇場（1500座）、多功能廳（1000座）、音樂廳（600座）、演藝新空間（1000座）及商業配套，總投資不超過20億元。秉承“藝術性、國際化”的發展理念，實現“高端演藝+文化傳承+公眾美育”的多元價值。

地塊北側將打造全民健身中心，總建筑面積約5萬平方米（地上建筑面積約3萬平方米），包括約2萬平方米的公益性體育場地，含綜合球場（籃球、羽毛球、氣排球、匹克球場地）、網球場、游泳池、壁球室等；約1萬平方米商業性體育場地，含基礎健身區和乒乓球室、體育培訓、娛樂、餐飲、商品零售等；總投資不超過3億元。打造集運動引擎、網紅能量場、商業活力心于一體的城市運動新空間，塑造紹興鏡湖新區“健康芯”中躍動的“活力晶體”。

目前該項目正在方案征集中。

2.鏡湖大公園規劃更新

對于犭央犭茶湖以北區域，前不久則有《紹興鏡湖郊野生態園林基地一期工程建設項目用地預審與選址意見書 規劃許可決定前公告》發布。

很多人覺得，這難道是紹興植物園，改了個名字回來了嗎？

其實鏡湖發布在今年6月為五大項目征集運營單位時，就提到過“紹興鏡湖郊野生態特色休閑基地”。

項目位于鏡湖國家城市濕地公園北側，東至解放路、北至于越快速路、南至上善路、西至兒子江，總用地面積約2050畝，總建筑面積約8900平方米，總投資約5億元。

基本確定就是這次規劃圖中的區域。

而按當時的說法，這個“鏡湖郊野生態特色休閑基地”將：

以展示紹興市轄六個區縣市及濱海新區的特色文化，按“一區一景”多樣特色的山林共建園打造手法。包括經緯織夢園、剡溪蘊秀園、東山擷露園、青藤墨韻園、杉林云霞園、鹽田新生園、苧蘿凝暉園。整體營造開合變化、森林田園的大尺度風景帶，配一定量的配套建筑，以自然治愈生活為主旨打造具有紹興地區樸野氣質的郊野休閑型活力公園。

這和紹興植物園原來計劃打造的“春花秋葉園”、“水鄉詩意園”、“水韻花語園”等規劃，已經全然不同。

所以基本可以確定，規劃的區域還是那個區域，但實際建設內容已經截然不同。

值得一提的是，這個項目的建設單位——紹興植物園項目建設開發有限公司，背后的股東分別來自鏡湖、濱海新區、柯橋，這可能也與“一區一景”的打造手法有所聯系吧。

伴隨著環犭央犭茶湖的規劃相繼出爐，鏡湖進一步北進的方向已經逐漸清晰。

但從目前的規劃來看，大部分是由政府出資的公共建設項目，且需要的投資額會非常巨大。

財政吃緊、土地成交額又大幅下降的當下，一邊拍地、一邊開發的模式可能難以為繼。

鏡湖北進的步伐將會如何邁進，可能需要時間給我們答案。

你看好鏡湖北進的規劃嗎？

歡迎留言說說！

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