關(guān)于內(nèi)衣被房東打包的這件事,在網(wǎng)上吵翻了天,這背后是在租房的時(shí)候規(guī)則和人情之間的一場(chǎng)暗戰(zhàn)。
看到有兩個(gè)陌生男人把蕾絲內(nèi)衣塞進(jìn)塑料袋里,病歷單還散落在地上,23歲的陳虹在手機(jī)那頭被嚇得渾身發(fā)冷。
在這個(gè)時(shí)候,珠江新城那一套每個(gè)月房租6800塊的精致公寓,成了暴露隱私的地方。
房東梁先生拿出聊天記錄說(shuō),拖欠房租7天,按照合同的規(guī)定就是要收房。他帶著另一個(gè)男人破門清理房間的時(shí)候,陳虹正在廣西住著3000塊一晚的酒店看演唱會(huì)。
租客在旅游上花錢卻拖欠房租,這對(duì)比看起來(lái)挺刺眼的。房東提出用押金抵扣,陳虹不同意,之后的轉(zhuǎn)租條件更加苛刻,就算轉(zhuǎn)租成功,13600塊的押金也會(huì)被扣光,還要另外交中介費(fèi)。
押金不退回?行李被扔出門?珠江新城這場(chǎng)租房糾紛,把那層體面的遮羞布給扯了下來(lái)了。
合同上清清楚楚的寫著押二付一,違約條款冷得像塊鐵一樣。但法律的天平也不是只偏向一邊。
民法典第722條給了房東解約的權(quán)利,可第240條也明明白白地說(shuō)了,租客對(duì)自己的物品的占有使用權(quán)是受保護(hù)的,不可以隨便動(dòng)。
在梁先生的手碰到那些蕾絲內(nèi)衣的時(shí)候,他的維權(quán)就已經(jīng)超越了界限了。上海律師孫宇昊說(shuō)得清清楚楚,有債權(quán)不代表就可以隨便的處理別人的東西,在沒(méi)有經(jīng)過(guò)別人的同意下擅自打包租客的東西,這涉嫌侵犯隱私權(quán)。
網(wǎng)友們吵得可兇了,分成了兩派。可以住得起三千塊一晚的酒店,卻交不起房租嗎?男房東動(dòng)女生的內(nèi)衣,這簡(jiǎn)直就是性羞辱。在講契約的社會(huì),也不能跟叢林法則一樣。
還有更扎心的評(píng)論,直接戳破了表面那層朋友圈弄得光鮮亮麗,實(shí)際生活卻跟毛坯房一樣的亂七八糟。
陳虹的網(wǎng)紅身份也被扒出來(lái)了,她在那個(gè)有13萬(wàn)粉絲的賬號(hào)里還曬過(guò)坐直升機(jī)觀光的內(nèi)容,之前還是相親節(jié)目里的女嘉賓,現(xiàn)在卻因?yàn)檠航疬@點(diǎn)事兒鬧成這樣,看著真挺荒誕的。
在2025年的租賃新規(guī)已經(jīng)下狠手整治亂象了,押金不可以超過(guò)三個(gè)月的租金,霸王條款最多可以罰到50萬(wàn),現(xiàn)實(shí)生活中的真實(shí)情況卻是房東們還是怕自己受損失。
深圳有個(gè)幼兒園欠著房租跑路的案子,判決結(jié)果給大家提了個(gè)醒,房東如果不及時(shí)重新招租,那四個(gè)月空著的損失就要自己承擔(dān)著。法律可不會(huì)保護(hù)那些什么也不管就等著的守約方。
現(xiàn)在最新的情況是,這兩個(gè)人鬧到法庭上了。陳虹起訴房東,想把押金要回來(lái),還要求賠償精神損失,梁先生卻堅(jiān)持說(shuō)自己是按合同辦事。
從律師付建那里我們可以知道一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題,就算是租客違約了,房東在沒(méi)有走法定程序之前就清房,那也算是非法侵入!
在這一場(chǎng)鬧劇里壓根就沒(méi)有贏家。陳虹的押金要不回來(lái),房東還可能要賠侵權(quán)的錢,網(wǎng)友們吵得不可開(kāi)交,全國(guó)2.3億租房的人心里的焦慮還是沒(méi)有地方安放。
租房新規(guī)執(zhí)行起來(lái)有難度的時(shí)候,咱們真正需要的是在講規(guī)則的前提下,還可以留點(diǎn)兒人情味兒。
有一些網(wǎng)友說(shuō)得很到位的,押金不是什么戰(zhàn)利品,維權(quán)也不可以耍流氓。契約精神可不能成了侵權(quán)的借口。
租賃市場(chǎng)夠不夠文明,從來(lái)不是看合同有多厚,是要看大家的權(quán)利意識(shí)和那份人性的溫度可不可以好好的結(jié)合在一起。
在警方介入?yún)f(xié)調(diào)后,房東梁先生同意退還50%押金(6800元),雙方簽署初步和解協(xié)議。
陳虹被網(wǎng)友扒出為13萬(wàn)粉絲的網(wǎng)紅博主,拖欠房租期間曾入住廣西3000元/晚的高檔酒店,并曬出深圳演唱會(huì)VIP座位照片
本文根據(jù)廣州日?qǐng)?bào),澎湃新聞等權(quán)威信源撰寫,援引民法典及2025住房租賃新規(guī),案件進(jìn)展將持續(xù)跟蹤。
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