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項(xiàng)目信息

未來時光里

項(xiàng)目地址：上海之窗智慧科學(xué)城（G320國道朱楓公路）

開發(fā)商：中國金茂

產(chǎn)權(quán)年限：70年

產(chǎn)品類型：住宅

面積段：住宅-建面約89-160㎡

總戶數(shù)：7577

容積率：2.38

綠化率：30%

物業(yè)公司：金茂服務(wù)

物業(yè)費(fèi)用：2.9元/平方米/月

項(xiàng)目信息

上海之窗智慧科學(xué)城約2平方公里“一核兩翼”布局，擇址浙滬融合橋頭堡嘉善，與上海楓涇僅一線之隔，位于嘉善首個國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)——嘉善經(jīng)開區(qū)內(nèi)。

上海之窗深耕多年，一系列城市品質(zhì)配套一一兌現(xiàn)：月牙公園、運(yùn)動主題公園、華師大二附中嘉善實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海音樂學(xué)院附屬嘉善實(shí)驗(yàn)學(xué)校、安藤忠雄執(zhí)筆文化藝術(shù)中心、未來社區(qū)展示中心、游客中心，光和城項(xiàng)目也將于2022年內(nèi)品質(zhì)交付。

上海之窗未來社區(qū)作為浙經(jīng)省級試點(diǎn)，以人民美好生活為追求，一心三化九場景標(biāo)準(zhǔn)化全面落地，公建化立面打造建筑新標(biāo)桿、超大綠化陽臺配置、風(fēng)雨連廊尊崇歸家禮序、12大人居智慧系統(tǒng)承襲金茂綠金基因，隨著示范區(qū)的盛大開放，建面約89-160㎡金裝品質(zhì)住區(qū)新品上市，勢必為嘉善乃至長三角帶來又一波人居能級進(jìn)化。

建筑營造上，作為綠色低碳踐行者，金茂始終堅(jiān)持將綠色低碳賦予每一座建筑，以“精工優(yōu)質(zhì)、綠色健康、智慧科技”的高端品質(zhì)定位，持續(xù)引入中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、海綿城市等，持續(xù)推動碳中和理念的傳承與“臻綠”版圖的擴(kuò)展，為嘉善未來人居貢獻(xiàn)力量。

每一座讓人為之心動的城市，都充斥著許許多多獨(dú)立又交疊的未來場景。這些斑斕場景，交織出人們熱愛并一直生活在這座城市的理由。上海之窗首座未來社區(qū)正在打通虛擬與現(xiàn)實(shí)的場景構(gòu)建中，完成對未來人居的一萬種美好想象。

綠化陽臺，垂直向上的森林城市與生活陽臺呈現(xiàn)L角呼應(yīng)之勢，增加垂直綠化面積，增大室內(nèi)采光，所種植物花草，拉進(jìn)人與大自然的距離。

風(fēng)雨連廊，用心呵護(hù)的歸家體驗(yàn)引入高端酒店配備的風(fēng)雨連廊，串聯(lián)各個景觀組團(tuán)，時刻營造出歸家的暖心與用心。

社交睦鄰，全齡主場以金彩空間，打造圖書驛站、藝術(shù)角將社交場景，形成有溫度、有情感鏈接的生活主場。

2大人居智慧系統(tǒng)，承襲金茂綠金基因【隔音降噪系統(tǒng)】：門窗采用抗干擾隔音降噪系統(tǒng)，同層排水系統(tǒng)（除一層外，其他樓層衛(wèi)生間和廚房采用），營造不受噪音干擾的室內(nèi)環(huán)境【隔熱保溫系統(tǒng)】：高效節(jié)能外窗隔熱系統(tǒng)、高效外墻保溫系統(tǒng)、屋頂?shù)酌鏌嶙韪粝到y(tǒng)，帶來舒適恒定室內(nèi)溫度

【清新供氧系統(tǒng)】：抗霾防PM2.5全屋新風(fēng)系統(tǒng)，潔凈室內(nèi)空氣，綠植陽臺新氧循環(huán)系統(tǒng)，帶來潔凈生態(tài)氧離子【低能耗控溫系統(tǒng)】：新風(fēng)全熱交換系統(tǒng)，變頻中央空調(diào)低能耗靜音系統(tǒng)，確保室內(nèi)干爽，告別秋燥與梅雨天

【舒適恒光系統(tǒng)】：防輻射三玻兩腔外窗系統(tǒng)，隔絕紫外線，一鍵斷電控制系統(tǒng)，便捷操控居家光環(huán)境

【零觸通行系統(tǒng)】：智能社區(qū)無感通行系統(tǒng)，人臉識別、車牌識別、一鍵呼梯等免接觸功能匹配后疫情時代趨勢

金茂物業(yè) 經(jīng)開區(qū)65平方公里全域服務(wù)商金茂物業(yè)具有國家一級資質(zhì)，是綠色金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟成員。憑借一套星級酒店標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)機(jī)制、一個金茂薈高凈值生活圈、151快速響應(yīng)機(jī)制等服務(wù)主張，金茂物業(yè)積極進(jìn)軍城市服務(wù)領(lǐng)域，致力于為嘉善經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)提供一體化的城市物業(yè)服務(wù)。

資源齊聚 擎領(lǐng)長三角未來窗口

時代嘉善，長三角“雙示范”橋頭堡作為浙江全面接軌上海的示范區(qū)橋頭堡，嘉善地處長三角經(jīng)濟(jì)圈核心，是全國唯一的“雙示范”承載地，縣域科學(xué)發(fā)展示范點(diǎn) | 長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)。

央企金茂，中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商中國金茂，世界五百強(qiáng)企業(yè)中國中化控股有限責(zé)任公司旗下城市運(yùn)營領(lǐng)域的平臺企業(yè)，2022年行業(yè)下行態(tài)勢下，金茂憑借其央企穩(wěn)健發(fā)展模式、融資成本低、現(xiàn)金流和負(fù)債率優(yōu)秀的相對優(yōu)勢，以穩(wěn)健經(jīng)營的理念、領(lǐng)先的信用評級，保持“三條紅線”零踩線，推動可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展。

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