7月15日，長沙市月亮島板塊掛出一宗商住用地，起始總價(jià)約6.8億元。

[2025]長沙市043地塊

地塊總面積為30266.63平方米，出讓面積為28540.54平方米。另有城市道路用地面積為1726.09平方米。城市道路用地面積不計(jì)入出讓面積。

規(guī)劃用途為商住用地，商住比1∶9，容積率：≤5.5，限高200米。

地塊起始總價(jià)68299萬元，折合樓面價(jià)約4351元/㎡。

掛牌條件

1、。競得人須在該宗地配套建設(shè)專家人才社區(qū)，且建筑面積占該宗地住宅建筑面積的比例不低于30%，定向銷售或租賃給望城區(qū)人民政府認(rèn)可的專家人才。

2、競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》的同時(shí)與望城區(qū)濱水新城發(fā)展中心簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，《履約監(jiān)管協(xié)議》作為掛牌條件附件一并對外公示。

3、實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

4、掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

5、項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作。

6、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，并在住宅交付前實(shí)施完畢。

在該地塊的履約監(jiān)管協(xié)議中明確，該項(xiàng)目將建兩棟超高層建筑，一棟不低于190米，不高于200米，一棟不低于160米，不超過200米。

這也就意味著，月亮島江新增兩棟超層地標(biāo)建筑！

據(jù)了解，該地塊屬于原已出讓的【2018】望城區(qū)022號S8地塊（隸屬于潤和湘江天地項(xiàng)目），進(jìn)行“商改住”后的再次掛牌！

原潤和湘江天地效果圖

地塊位于望城區(qū)月亮島板塊，具體位于月亮島路與銀杉路交叉口東南角。

該地塊地理位置優(yōu)越，正地鐵口，近商業(yè)，想置業(yè)月亮島的朋友可以期待一下。

地塊周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，緊鄰月亮島路、銀杉路等城市主干道；在軌道交通方面，地鐵4號線月亮島西站3/4號口之上，是正地鐵口項(xiàng)目。

地塊周邊教育資源豐富，多所名校環(huán)繞，有師大附中星城實(shí)驗(yàn)一小、師大附中星城實(shí)驗(yàn)二小、長郡雙語白石湖中學(xué)等。

一路之隔就是龍湖月亮島天街，周邊還有砂之船奧萊、潤和彩虹mall、星巢park、新華聯(lián)福街等成熟商業(yè)匯聚，生活商務(wù)購物便捷。

目前，月亮島板塊在售新房屈指可數(shù)，該地塊掛牌重新出讓后，片區(qū)將新增一批正地鐵口房源，大概率還將是潤和拿下。

截止到目前為止，潤和在長沙打造了不少項(xiàng)目，其中不缺品質(zhì)樓盤。