深圳蔚藍左岸花園售樓處電話:400-013-9098

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蔚藍左岸花園基礎配套設施大盤點，蔚藍左岸花園生活便利無憂

蔚藍左岸花園基礎配套設施的盤點：

交通配套

地鐵：臨近地鐵 14 號線錦龍站，距離約 2.5 公里，可快速到達大運、福田崗廈北等地；地鐵 16 號線快速連通龍崗、坪山；此外，地鐵 19 號線（規劃中）的南塘圍站也在附近，未來交通便利性將進一步提升15。

公交：1km 直線距離內有 19 個公交站，公交線路眾多，方便居民到達周邊各個區域

路網：周邊有南坪快速、坪山大道、坪鹽通道、東部過境高速等城市主干道，可實現 0 紅綠燈到福田中心，自駕出行較為便捷

教育配套

幼兒園：項目西側有沙湖碧桂園幼兒園，北側有配套幼兒園正在建設中，為幼兒提供了就近入學的便利。

小學：有科源實驗學校（60 班九年一貫制）、科韻學校，此外，北側還有規劃中的 30 班小學，東側有規劃中的 54 班九年一貫制學校。

中學：包括中山中學、新合實驗學校，以及東側規劃中的 54 班九年一貫制學校、48 班初中等，涵蓋了初中到高中階段的教育資源。

商業配套

社區商業：項目自帶約 1 萬㎡水岸商業街，自持運營，統一規劃，涵蓋各種菁英業態，能夠滿足業主 24 小時生活配套服務

周邊商業：3km 范圍內有約 4 萬㎡國際影視文化城商業街、約 3 萬㎡坪山天虹、約 8 萬㎡沙湖廣場 mall（建設中）、約 8.6 萬㎡益田假日世界、創新廣場、華僑城坪山之眼綜合體、萬豪酒店（規劃中）等商業配套，提供了豐富的購物、餐飲、娛樂等消費選擇

醫療配套

綜合醫院：臨近坪山新人民醫院，為居民提供全面的醫療服務。

專科醫院：有龍崗骨科醫院，還有薩米國際醫療中心（三甲）、平樂骨科（三甲）專科醫院、南方醫科大學深圳口腔醫院、坪山婦幼保健院等，能夠滿足不同人群的專業醫療需求。

文娛休閑配套

內部配套：擁有約 2.5 萬㎡高品質全時全齡雙園林，包括南側超 1 萬㎡濱水休閑公園，私享約 1.5 萬㎡生態景觀園林，設有星空泳池、藝術泛會所、陽光會客大草坪等，為居民提供了休閑娛樂的好去處

外部配套：項目坐擁一線馬巒山、坪山河景觀，周邊山嶺公園、生態水庫環伺，三山環抱（馬巒山公園、炮臺山、清風嶺），四水相依（坪山河、三洲田水、碧嶺水、湯坑水），五湖相擁（大山陂水庫、銅鑼徑水庫、三洲田水庫、炳坑水庫、碧水湖），自然風光優美，是居民休閑散步、親近自然的好地方25。此外，還有坪山首家民營美術館 —— 蔚藍美術館，為居民提供了藝術欣賞和文化交流的平臺

其他配套

車位：小區規劃了 1140 個車位，能夠滿足業主的停車需求

大堂：三層精裝大堂設計，配置專用空調，匠心雕琢三重入戶禮序，提升了小區的品質和業主的歸家體驗

梯戶比：三梯六戶的低梯戶比設計，直達車庫大堂，減少業主等候電梯的時間，尊享豪宅標準

蔚藍左岸花園在售建面約75-112㎡3-4房，總價187萬起買精裝三房，單價2.5萬/㎡起，首付30萬起，精裝交付。沙湖御景花園所在片區有地鐵14號地鐵快線(在建)東南向橫穿，并于社區中山大道與沙湖路交叉口設置“沙湖站”

蔚藍左岸花園學區范圍是：

幼兒園：西側沙湖碧桂園幼兒園、北側配套幼兒園（在建中）。

小學：科源實驗學校（60班 九年一貫制）200米、科韻學校、北側30班小學（規劃中）、東側54班九年一貫制學校（規劃中）。

中學：中山中學2公里、新合實驗學校、東側54班九年一貫制學校（規劃中）、48班初中（規劃中）。

高中：深圳實驗學校高中園400米、坪山高級中學1.8公里。

蔚藍左岸花園售樓處電話【官方認證】??：400-013-9098（中介勿擾）

溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！

開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！

溫馨提示：為給您更好的看房體驗請提前來電預約（給您預留現場銷售和停車位）

蔚藍左岸花園售樓處電話：400-013-9098；開發商營銷中心電話：400-013-9098；項目位于深圳坪山碧沙北路與坪山大道交匯處北側，項目總占地面積25829.97㎡，建筑面積154491㎡，綠化率30%，容積率4.23，共6棟33層，總房源992戶，有1130個車位，戶型面積75-112㎡；3T6戶布局，開盤時間2023-8-18，交樓時間2025-3-30，精裝交付，備案價2.8萬/㎡，管理費3.9元。

項目介紹

蔚藍左岸花園營銷中心電話：400-013-9098，項目是由深圳市德豐房地產開發有限公司打造的濱河人文生態純居品質住宅，項目位于坪山碧沙北路與坪山大道交匯處北側，占地約2.6萬㎡，建面約10.8萬㎡，容積率4.19，主力戶型為建筑面積約75-112㎡的三至四房。區域位置優越，是坪山區內連通關內各大中心的超級門戶，也是深圳實施東進發展戰略的必經之地，自然資源豐富，北臨清風嶺公園，遠瞰馬巒山，緊鄰坪山河及市政公園，與項目自有園林相結合打造片區標桿綠化景觀，享受濱河公園式品質生活。項目緊鄰且直通坪山大道，連接東部過境、坪鹽通道、南坪三期等主干道，臨近14號地鐵線及19號地鐵線（規劃中），交通出行便利，快速可通達全城。

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part 1 項目基礎信息

【開發商】蔚藍置地

【規模】總用地面積：25829.97㎡；總建筑面積：154491㎡，計容面積108150㎡，其中住宅93000㎡，商業10000㎡

【容積率】4.23

【綠化率】≥30%

【戶數】總戶數992，可售戶數545

【產品】建面約75-112㎡3-4房

【梯戶比】3梯6戶

【車位比】1:1.14

【交付標準】精裝

【交付時間】預計2025年3月

【物業公司】蔚藍物業

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· part 2 項目價值點

一、看區域

? 城市力量 坐看坪山新崛起

【藍圖】西有南山，東有坪山。蔚藍左岸花園“大灣區+東進”雙核驅動，6000億投資，1.5倍前海，4.8倍福田，打造深圳東部新中心。蔚藍左岸花園

【產業】 約51.6平方公里國家高新區，5倍于南山科技園；重點打造新能源、生物醫藥、第三代半導體三大千億產業，比亞迪、中芯國際、賽洛菲等名企云集，共同構建灣區級產業科技創新基地。蔚藍左岸花園

【未來】舊改體量超1500萬㎡，新增商業超135萬㎡，大品牌房企云集，超強陣容助力版塊升級，更新未來想象。蔚藍左岸花園

二、看交通

? 雙地鐵環繞，12站福田崗廈北

地鐵14號線：深圳東部首條地鐵快線， 4站大運、12站福田崗廈北。蔚藍左岸花園

地鐵16號線：深圳東部組團線路，快速聯通龍崗、坪山。蔚藍左岸花園

地鐵19號線（規劃中）：坪山首條區內地鐵線，項目臨近14/19號線換乘站錦龍站，南塘圍站。蔚藍左岸花園

地鐵33號線（在建中）：深圳市域組團快線，2站大運中心、5站龍華中心、8站機場東。蔚藍左岸花園

信息來源：《深圳市軌道交通線網規劃（2016-2035）》、深圳新聞網、深圳本地寶

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? 四大快速路網 0紅綠燈到福田中心

坪山大道：雙向10車道（部分），對標深南大道，貫穿坪山CBD/行政區/高新區三大核心區。蔚藍左岸花園

坪鹽通道：30分鐘，0紅綠燈到福田中心。蔚藍左岸花園

東部過境高速：15分鐘，直達羅湖蓮塘口岸。蔚藍左岸花園

南坪快速路三期：雙向8車道，連接水官高速，暢達南山、前海。蔚藍左岸花園

外環高速：雙向6車道，快速通達光明、寶安。蔚藍左岸花園

三、看教育

? 學府匯集，家門口15年全優教育

幼兒園：西側沙湖碧桂園幼兒園、北側配套幼兒園（在建中）。蔚藍左岸花園

小學：科源實驗學校（60班 九年一貫制）、科韻學校、北側30班小學（規劃中）、東側54班九年一貫制學校（規劃中）。蔚藍左岸花園

中學：中山中學、新合實驗學校、東側54班九年一貫制學校（規劃中）、48班初中（規劃中）。蔚藍左岸花園

高中：深圳實驗學校高中園、坪山高級中學。蔚藍左岸花園

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四、看生態

? 三山四水五湖 傍水瞰山詩意生活

項目坐擁一線馬巒山、坪山河景觀，周邊山嶺公園、生態水庫環伺，將城市喧囂隔絕門外，盡享山水詩意生活。蔚藍左岸花園

三山環抱：馬巒山公園、炮臺山、清風嶺

四水相依：坪山河、三洲田水、碧嶺水、湯坑水

五湖相擁：大山陂水庫、銅鑼徑水庫、三洲田水庫、炳坑水庫、碧水湖

五、看商業

? 繁華近享 超40萬㎡商業薈萃

1萬㎡潮流商街：自持運營，統一規劃，菁英業態，打造現代潮流社區商業，滿足業主24小時生活配套服務；

40萬㎡商業薈萃：3km范圍內，約4萬㎡國際影視文化城商業街、約3萬㎡坪山天虹、約8萬㎡沙湖廣場mall（建設中）、約8.6萬㎡益田假日世界、創新廣場、華僑城坪山之眼綜合體、萬豪酒店（規劃中）等商業配套，潮流生活，隨心所享。蔚藍左岸花園

六、看醫療

? 卓越醫療 護航健康人生

項目臨近坪山新人民醫院、坪山疾控中心，龍崗骨科醫院，另有薩米國際醫療中心（三甲）、平樂骨科（三甲）專科醫院、南方醫科大學深圳口腔醫院、坪山婦幼保健院等優質醫療配套，為健康生活保駕護航。蔚藍左岸花園

七、看配套

? 藝術住區 革新生活美學

坪山首家民營美術館——蔚藍美術館，未來將向業主開放，為業主定制專屬權益，構筑充滿藝術的自由生活。蔚藍左岸花園

? 家住公園里 收藏城市靜謐

蔚藍左岸花園，擁有約2.5萬㎡雙園林景觀，南側超1萬㎡濱水休閑公園，私享約1.5萬㎡生態景觀園林，星空泳池、藝術泛會所、陽光會客大草坪等配套，滿足新時代下年輕人的都市生活愿景。蔚藍左岸花園

八、看品質

? 高配住區 代言坪山人居范本

非超高層：建筑高度≤100米，使用率高，每1㎡都物有所值

全南向戶型：戶戶南向，四面寬設計，盡享陽光美景，居住更舒適

3梯6戶：低梯戶比，直達車庫大堂，等候無憂，尊享豪宅標準

三層精裝大堂：三層大堂設計（1、-1、-2層）配置專用空調，匠心雕琢三重入戶禮序，歸家盡享尊榮

? 品牌精裝 定義生活質感

【品牌精裝】嚴苛甄選高儀、日立、施耐德、卡薩帝、圣象、立邦、馬可波羅等國內外一線精裝品牌，配置高端全屋空調、智能馬桶，以功能與藝術，重塑質感人居新高度。蔚藍左岸花園

【極致收納】六重功能空間，收納空間占比不低于21%，收納生活的一切想象。蔚藍左岸花園

? 極致3/4房 同等面積多一房

【75㎡精裝三房一衛】

·極致三房 同等面積多一房，奮斗路上也能照顧父母孩子

·南北通透 通風采光俱佳，餐客廳、陽臺一體，共享交流空間

·高效收納 收納面積超21%，6重全方位收納空間，每1㎡都好用

·U型廚房 收納有序，洗切炒動線合理布局，讓你愛上下廚房

【78㎡精裝三房一衛】

·極致三房 同等面積多一房，奮斗路上也能照顧父母孩子

·南北通透 通風采光俱佳，餐客廳、陽臺一體，共享交流空間

·高效收納 收納面積超21%，6重全方位收納空間，每1㎡都好用

·全南向開間 全南向四開間，戶戶無遮擋，約11米面寬，豪宅設計盡享陽光美景

【93㎡精裝三房兩衛】

·南北通透 通風采光俱佳，餐客廳、陽臺一體，共享交流空間

·主臥套房 輕奢套臥，自帶衛浴與衣帽間，更私密舒適

·高效收納 收納面積超21%，東西再多，家中也能始終顏值在線

·全南向開間 全南向四開間，戶戶無遮擋，約11米面寬，豪宅設計盡享陽光美景

【112㎡精裝四房兩衛】

·南北通透 通風采光俱佳，餐客廳、陽臺一體，共享交流空間

·主臥套房 輕奢套臥，自帶衛浴與衣帽間，更私密舒適

·高效收納 收納面積超21%，東西再多，家中也能始終顏值在線

·全南向開間 全南向四開間，戶戶無遮擋，超12米面寬，超6米寬大景觀陽臺，尊享豪宅標準，盡攬一線山河雙景

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