惠州星河丹堤售樓處電話:400-013-9098

惠州星河丹堤營(yíng)銷中心電話:400-013-9098

惠州星河丹堤開(kāi)發(fā)商電話:400-013-9098

惠州星河丹堤位于惠陽(yáng)淡水老城區(qū)與大亞灣西區(qū)接壤位置，屬惠陽(yáng)中心城近郊，淡水鎮(zhèn)淡澳河以西。距離惠陽(yáng)城區(qū)2公里，南站1500米，東側(cè)臨7100畝亞公頂森林公園及500萬(wàn)平米風(fēng)田水庫(kù)，180萬(wàn)平方米山湖谷地自然生態(tài)資源，引進(jìn)星河cocopark大型商業(yè)。在售242-310㎡臨湖別墅和95-131㎡住宅，星河丹堤玖瑞收官之作

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

占地面積：1200000 ㎡

建筑面積：2200000 ㎡

容積率：1.80

綠化率：37.67%

停車位：19686個(gè)，其中地上3036個(gè)，地下16650個(gè)

樓棟總數(shù)：42棟

總戶數(shù)：9369戶

物業(yè)公司：深圳智善星河生活股份有限公司

物業(yè)費(fèi)：2元/㎡·月

物業(yè)費(fèi)描述：高層2元/平方米·月，別墅4.5元/平方米·月

樓層狀況：整體將分7大期來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期在8-10年左右，整體產(chǎn)品主要由大獨(dú)棟、小獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、花園洋房及高層組成

豪宅別墅有三種產(chǎn)品

275-285平方（二排次湖）

299平（一線湖景中戶）

310平方（一線湖景端戶）

惠州10套高端墅 6套是玖仰

千億星河，35載品牌沉淀，15年時(shí)間窖藏，僅為一席玖仰，謹(jǐn)此獻(xiàn)給久仰世界的領(lǐng)袖。

【成熟大盤(pán)】15年大城，惠州首席的“生態(tài)、教育、軌道、人文、品質(zhì)”綜合大盤(pán)；

【一站深圳】廈深高鐵28分鐘深圳北，深汕高鐵20分鐘南山西麗（建設(shè)中）

【人文大城】Cocogarden商業(yè)，圖書(shū)館、藝術(shù)館、體育公園、WE食堂，22大社團(tuán)

【華附名?！考议T口小學(xué)、初中、高中公立華南師范大學(xué)附屬學(xué)校，100門特色課

【湖山大境】坐享500萬(wàn)平風(fēng)田水庫(kù)、7100畝亞公頂森林公園景觀

【體育公園】足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、健身館

園區(qū)環(huán)境

名師筑名品，星河丹堤·玖仰，邀請(qǐng)筑博設(shè)計(jì)首席設(shè)計(jì)大師楊紫君親自操刀，聯(lián)合全球五大知名設(shè)計(jì)師（戴帆、陳躍中、王向榮、俞孔堅(jiān)、龐偉）聯(lián)袂打造，五進(jìn)歸家禮序，營(yíng)造出入儀式尊崇。

△實(shí)景圖

正所謂：“風(fēng)水之法，得水為上”。星河丹堤·玖仰背靠亞公頂森林公園，坐擁惠州丹堤最中心-元寶金位，似雙龍盤(pán)旋戲珠，非富即貴，形成“龍吟水，鳳還巢”的祥瑞之兆，給予居住者源源不斷的福氣，財(cái)氣取之不竭，可謂是難得一遇的風(fēng)水寶地，護(hù)佑家業(yè)興旺。

天有時(shí)，地有氣，材有美，工有巧，合此四者，然后可以為良。星河丹堤·玖仰，配置地下雙車位，完全人車分流，地面采用高端環(huán)氧地坪漆，靜音、耐磨、耐臟，全明空間，營(yíng)造歸家尊崇。

△實(shí)景圖

獨(dú)門獨(dú)院，彰顯大戶人家風(fēng)范，鑄鋁板庭院門，不銹鋼仿古銅門頭，門把手甄選大理石，后置隱藏式指紋鎖，院門造價(jià)10萬(wàn)/套，專屬定制自家府門牌匾。

△實(shí)景圖

靈動(dòng)空間，挑高約6.8米廳堂，5層采光，讓生活擁有更多可能，每一層都有一片獨(dú)立天地，去安放屬于自己的優(yōu)雅，三代同堂和樂(lè)而居，其樂(lè)融融；私家電梯位，讓上下樓皆從容。

△實(shí)景圖

星河丹堤·玖仰在產(chǎn)品上從不留遺憾，一脈傳承星河豪宅血統(tǒng)，外立面精選頂級(jí)名貴石材、鋁合金以及木紋鋁板，全屋裝配雙層中空LOW-E玻璃，極致用材，深圳10萬(wàn)+豪宅享受。

周邊配套

交通方面：項(xiàng)目就在惠州南高鐵站附近，直線距離僅800米不到，車程5分鐘即達(dá)。“從惠州南站乘坐高鐵20分鐘抵深圳北，半小時(shí)之內(nèi)到福田站，未來(lái)還有城軌，也有14號(hào)延長(zhǎng)線。這樣你平時(shí)從惠陽(yáng)回深圳，或者自駕去其他臨深區(qū)域辦事，都很方便。”

教育方面：2014年，項(xiàng)目花費(fèi)超過(guò)6個(gè)億引進(jìn)的華南師范大學(xué)附屬惠陽(yáng)學(xué)校開(kāi)學(xué)，很多本地人就沖著這個(gè)學(xué)校去買。“華附有百年的教育沉淀積累，又是從幼兒園到高中的全齡段教育，就在項(xiàng)目?jī)?nèi)部，你自己也有小孩，很容易理解啦?！?/p>

商圈方面：世界之大，盡在COCO Garden，咫尺永輝超市、蘇寧易購(gòu)、星河寰宇影院、肯德基等品牌商業(yè)，恣享萬(wàn)般精彩。

文體方面：項(xiàng)目還擁有惠州唯一的社區(qū)運(yùn)動(dòng)園，網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、攀巖墻、大型兒童滑梯等，家人在社區(qū)內(nèi)就可感受運(yùn)動(dòng)帶來(lái)的暢快。

戶型鑒賞

310平臨湖一排別墅，使用面積810平，買三層享五層，地下室全采光設(shè)計(jì)，

275 平臨湖二排別墅，使用面積 780 平，買三層享五層，

242雙拼合院：位置在湖心島，產(chǎn)品稀缺共28套，下沉式庭院隱私性好，使用面積780平，買三層享五層，五層全采光設(shè)計(jì)

戶型鑒賞

310平臨湖一排別墅，使用面積810平，買三層享五層，地下室全采光設(shè)計(jì)，

275 平臨湖二排別墅，使用面積 780 平，買三層享五層，

242雙拼合院：位置在湖心島，產(chǎn)品稀缺共28套，下沉式庭院隱私性好，使用面積780平，買三層享五層，五層全采光設(shè)計(jì)

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