總有人念叨：房價要是再不降，年輕人都結(jié)不了婚啦，還說房地產(chǎn)火了，就意味著其他行業(yè)不行了。聽得多了，仿佛這些話已成既定事實。但仔細(xì)想想，要是房價真如某些人期望的那樣驟然暴跌，難道就能切實解決年輕人的生活壓力？就能讓其他行業(yè)瞬間好轉(zhuǎn)？現(xiàn)實遠(yuǎn)比這些簡單口號復(fù)雜得多。

就拿前幾年教培行業(yè)的變故來說，行業(yè)一下子不行了，新東方甚至都轉(zhuǎn)型去直播帶貨了，可課外輔導(dǎo)班的費用降了嗎？中國家長掏錢時還會猶豫嗎？

根本原因并不在于那些教培機構(gòu)，而是千百年 “學(xué)而優(yōu)則仕” 的觀念在作祟。同樣，當(dāng)我們一味地把問題歸咎于房價時，是不是忽略了更深層次的社會道理呢？

咱們先來聊聊樓市里隱藏的階層秘密。大家都知道，雖說現(xiàn)在總講人人生而平等，但成年人都清楚，財富差距確實存在。為啥過去20年，大家對階層差距的感受沒那么強烈呢？

這得益于城市化的快速發(fā)展。短短20年，我們完成了歐美200年才完成的事，好幾億家庭因此富裕起來。其中，4億中產(chǎn)階層的崛起尤為關(guān)鍵，而且在這些中產(chǎn)家庭的財富構(gòu)成中，房子占了大頭，差不多達(dá)到78%。也就是說，中產(chǎn)階級家底有多厚，很大程度上取決于房子能賣多少錢。

現(xiàn)在網(wǎng)上常能看到 “消失的中產(chǎn)” 這個說法，其背后的情況不容小覷。房價逐漸下跌，老百姓的財富結(jié)構(gòu)都從金字塔型變成沙漏型了。我們理想中的社會是兩頭小、中間大的橄欖型社會，得讓低收入人群多賺錢，中產(chǎn)階層越來越多才好。

可如今，樓市不景氣，很多中產(chǎn)家庭的資產(chǎn)不斷縮水。要是房價繼續(xù)崩盤，會變成什么樣呢？看看隔壁日本的M型社會就明白了。一邊是少數(shù)極其富有的人，另一邊是大量普通民眾，中間的中產(chǎn)階層近乎消失。

房價下跌還有個嚴(yán)重問題，就是社會失去了緩沖地帶。經(jīng)歷過房地產(chǎn)黃金時代的中年人都清楚，過去十幾年大家為啥都往城里涌？不就是買了房就能在城里安家，孩子還能上重點學(xué)校嘛。這些附著在房子上看不見的好處，實際上就是進(jìn)入不同階層的通行證。

房價持續(xù)下跌，那些有房的普通老百姓眼睜睜看著自家家底一點點沒了，這可不是簡單的數(shù)字變動，而是家庭資產(chǎn)實實在在地減少。當(dāng)中產(chǎn)階層這股維持社會穩(wěn)定的重要力量大幅削弱，整個社會的活力也就沒了，普通人想通過努力改變命運就愈發(fā)困難。

現(xiàn)在確實有些開發(fā)商出現(xiàn)問題，像恒大、融創(chuàng)、碧桂園、萬科等都在大力促銷樓盤，也有年輕人抱怨房子太貴買不起。但要是把樓市搞垮，就如同把臟水和孩子一起倒掉了。我們真正需要的并非房價暴跌，而是讓買房成本更合理，別讓房子總被拿去炒作，同時開辟一些其他能存錢的渠道。

比如讓股市更規(guī)范、更透明，打通債券、保險等避險渠道。要是把中產(chǎn)階層的財富基礎(chǔ)搞垮了，不僅換不來更公平的社會，反而會加劇階層固化。等我們離橄欖型社會越來越遠(yuǎn)，M型社會越來越近時，每個普通人向上發(fā)展的道路就會愈發(fā)狹窄，這可不是危言聳聽，社會發(fā)展規(guī)律就是如此殘酷。

如今到了關(guān)鍵時期，我們可不能盼著房價崩盤，得明白只有構(gòu)建更健康、更多樣化的經(jīng)濟環(huán)境，老百姓才能真正實現(xiàn)有房可住。