近日，相關網站發布《通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造一片區項目物業服務招標公告》。

招標內容

服務內容：包括但不限于住宅及配套商業的物業承接查驗、物業服務及配合供熱及光伏等單位開展相關工作等內容，其中本項目不包含機動車停車服務，不委托停車管理即不涉及車輛停放的經營性事務，但需提供機動車進入及行駛的秩序管控、定期對停車場進行巡查、維護停車場使用秩序、對停車場進行日常清潔等服務。

服務期限：兩年

最高投標限價（含稅金額）總價：36298268.42元

最高投標限價單價（住宅）：3元/m2·月

最高投標限價單價（商業）：3.42元/m2·月

該片區為安置房片區。建筑面積約為88.7萬平方米，建設內容為二類居住、教育、公交場站、環衛設施等。物業服務招標，意味著安置房離交房入住不遠了。

據了解，張家灣六小村棚改區域共涉及5個片區，一片區為安置住宅片區，二片區為新建住宅片區，三片區為文化產業片區，四片區為遺址公園片區，五片區張灣鎮村片區。

項目可提供近5400套安置房，與之同期交付的還有幼兒園、社區服務中心及相關配套，進一步滿足百姓生活需要。按照此前計劃，張家灣六小村安置房計劃2025年竣工。

六小村棚改涉及7村。前不久，一片區項目（一期）征地補償安置公告發布。涉及4村。

張家灣鎮寬街村

擬征收張家灣鎮寬街村集體土地17.3645公頃。擬征地土地范圍該項目位于張家灣鎮寬街村，具體四至:東至涼水河，南至施園南街，西至施園南街，北至施園街。

區片綜合地價標準為:30萬元/畝，寬街村征地補償費共計7814.01萬元。區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成，兩項分配比例按我市有關政策執行。

本項目需將寬街村93名農村村民轉為非農業戶口，其中轉非勞動力35名;超轉人員50名;不滿16周歲的未成年人8名。勞動力費用約2100萬元(60萬元/人)、超轉人員費用約30000萬元(600萬元/人)，人員安置補助費(社會保障費用)約32100萬元。

張家灣鎮唐小莊村

擬征收張家灣鎮唐小莊村集體上地5.0093公頃。

該項目位于張家灣鎮唐小莊村，具體四至:東至涼水河，南至施園南街，西至施園南街，北至施園街。

區片綜合地價標準為:30萬元/畝，唐小莊村征地補償費共計2254.20萬元。區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成，兩項分配比例按我市有關政策執行

本項目需將唐小莊村34名農村村民轉為非農業戶口，其中轉非勞動力15名;超轉人員15名;不滿16周歲的未成年人4名。勞動力費用約900萬元(60萬元/人)，超轉人員費用約9000萬元(600萬元/人)，人員安置補助費(社會保障費用)約9900萬元。

張家灣鎮施園村

擬征收張家灣鎮施園村集體土地16.5394公頃。

該項目位于張家灣鎮施園村，具體四至:東至涼水河，南至施園南街，西至施園南街，北至施園街。

區片綜合地價標準為:30萬元/畝，施園村征地補償費共計7442.73萬元。區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成，兩項分配比例按我市有關政策執行。

本項目需將施園村136名農村村民轉為非農業產口，其中轉非勞動力56名;超轉人員65名;不滿16周歲的未成年人15名。勞動力費用約3360萬元(60萬元/人)、超轉人員費用約39000萬元(600萬元/人)，人員安置補助費(社會保障費用)約42360萬元。

張家灣鎮張灣鎮村

擬征收張家灣鎮張灣鎮村集體土地0.4420公頃。

該項目位于張家灣鎮張灣鎮村，具體四至:東至涼水河，南至施園南街。

區片綜合地價標準為:30萬元/畝，張灣鎮村征地補償費共計198.90萬元，區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成，兩項分配比例按我市有關政策執行。

本項目需將張灣鎮村4名農村村民轉為非農業戶口，其中轉非勞動力2名;超轉人員2名;不滿16周歲的未成年人0名。勞動力費用約120萬元(60萬元/人)、超轉人員費用約1200萬元(600萬元/人)，人員安置補助費(社會保障費用)約1320萬元。