國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)國貿(mào)海嶼佘山項(xiàng)目自一期開盤以來，銷售成績就非常出色，大大超出了預(yù)期目標(biāo)！ 而在目前整體別墅市場都不太樂觀的情況下還能做到如此熱銷， 究其原因我覺得有四點(diǎn)：國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

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• 首當(dāng)其沖的我認(rèn)為就是價(jià)格非常具有競爭力，今年隨著土拍的狂飆，和項(xiàng)目同緯度的板塊價(jià)格直線飆升，未來售價(jià)預(yù)計(jì)6-7w+，反觀國貿(mào)海嶼佘山均價(jià)僅約4.76w/㎡就能入駐億級(jí)別墅區(qū)，價(jià)格實(shí)在太香
• 其次整個(gè)佘山的產(chǎn)品力天花板，無論是戶型還是裝標(biāo)甚至實(shí)景示范區(qū)放在整個(gè)板塊乃至全市都是top級(jí)別的國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

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• 另外還有整個(gè)板塊都從未見過的顛覆性實(shí)景示范區(qū)，建面約1600㎡度假酒店中島+建面約600㎡架空層空間，看過很難不愛
• 最后品牌力帶來的安全感（國貿(mào)已經(jīng)深耕松江十余載，一步步在這里造城，靠的就是扎實(shí)的產(chǎn)品，樹立良好的口碑）+全系國際化配套（國際化成熟高端商業(yè)配套+國際化教育配套+國際化重磅規(guī)劃）這些配套組合遠(yuǎn)超同均價(jià)的新盤。國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

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目前，國貿(mào)海嶼佘山二期正在火熱銷售中！

價(jià)格暴擊，同緯度板塊未來預(yù)計(jì)售價(jià)6-7w

反觀國貿(mào)海嶼佘山均價(jià)僅約4.76w/㎡

今年的土拍一路狂飆，市區(qū)溢價(jià)率創(chuàng)三年新高，外環(huán)外土地市場也明顯有漲幅

市區(qū)我們暫且不說了，看看今年兩幅外環(huán)外的宅地

3月3日，招商蛇口以30%溢價(jià)競嘉定新城遠(yuǎn)香湖地塊，樓面價(jià)3.19w/㎡，刷新區(qū)域樓板價(jià)紀(jì)錄，未來售價(jià)預(yù)計(jì)6w+

3月28日，象嶼以18.97%溢價(jià)競得閔行紫竹地塊，樓面價(jià)3.02w/㎡，地塊容積率1.01，規(guī)劃為低密洋房，毗鄰紫竹科學(xué)園區(qū)，預(yù)計(jì)售價(jià)7w/㎡，成為閔行南部首個(gè)單價(jià)7萬+的項(xiàng)目

可以看到外環(huán)外頻頻破紀(jì)錄，但是同緯度的國貿(mào)海嶼佘山還保持著均價(jià)4字開頭，本身就已經(jīng)性價(jià)比十足了，但是國貿(mào)卻不甘于此，十分專注做品質(zhì)，在一期熱銷之后，馬上就推出了自己的全新產(chǎn)品

示意圖，僅供參考

板塊產(chǎn)品力天花板

買房更是買生活方式

項(xiàng)目二期在售的全新的建面約93㎡的綠奢疊墅，全精裝，總價(jià)470w（1幢1號(hào)402）起步國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

效果圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

建面約93㎡綠奢別墅（上疊）

• 獨(dú)立電梯廳，歸家儀式感拉滿，不僅如此未來還可以在這個(gè)區(qū)域做一些鞋柜，解放室內(nèi)玄關(guān)空間
• 約6.85米的全景寬幕橫廳，采光、視野都更上一層樓
• 上下兩層格局，各享獨(dú)立臥室與寬境衛(wèi)浴，兩代人居住也完全不會(huì)受影響，私密屬性非常高
• 上疊還有獨(dú)屬于自己的露臺(tái)空間，平時(shí)和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全無壓力

戶型圖，僅供參考

建面約118㎡綠奢疊墅（上疊）

• 上疊擁有星空露臺(tái)，景觀視野無敵！獨(dú)屬于自己的小天地，種花逗鳥、夏日邀親朋好友BBQ也是相當(dāng)愜意~
• 獨(dú)門獨(dú)戶的墅級(jí)私密梯戶空間，尊享私密與品質(zhì)生活。
• 開放式廚房+南向?qū)捈s6.85米的朗闊寬橫廳設(shè)計(jì)，采光效果極佳的同時(shí)，家人間互動(dòng)交流空間奢闊；
• 3房3衛(wèi)，功能性拉滿；雙南臥室均配置飄窗，有效延伸室內(nèi)空間，創(chuàng)造更富想象的靈動(dòng)空間。國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

戶型圖，僅供參考

建面約138㎡綠奢疊墅（中疊）

• 大尺度橫廳設(shè)計(jì)，盡享陽光與清風(fēng)。
• 約3.4米層高，不惜增加成本，達(dá)到豪宅尺度感的舒適層高！
• 獨(dú)立電梯廳入戶，隱私性、儀式感十足。
• 主臥步入式衣帽間，套房設(shè)計(jì)，尊崇感與隱私性拉滿！

戶型圖，僅供參考

建面約142㎡綠奢疊墅（下疊）

• 地下一層及夾層空間，層高約5.4米，可以根據(jù)業(yè)主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。
• 南向觀景橫廳寬約6.85米，讓自然與居住完美融合，既注重實(shí)用性，又不失生活品質(zhì)。
• 一樓臥室為作為老人房，樓上主臥豪華獨(dú)立套房，另有兒童房或書房，整體實(shí)用性和私密性很強(qiáng)。
• 中廚可做獨(dú)立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個(gè)空間打開，更加寬敞。

戶型圖，僅供參考

高階精裝標(biāo)準(zhǔn)+交標(biāo)細(xì)節(jié)

項(xiàng)目秉承“精工筑家，品質(zhì)至上”的理念，以國際一線品牌為基石，融合前沿設(shè)計(jì)理念與嚴(yán)苛工藝標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主打造兼具美學(xué)與實(shí)用性的高端人居體驗(yàn)。從建筑結(jié)構(gòu)到室內(nèi)細(xì)節(jié)，從公共空間到私密居所，每一處皆以匠心雕琢，彰顯非凡格調(diào)國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

一、國際品牌陣容，定義高端標(biāo)準(zhǔn)

海嶼余山項(xiàng)目在裝修選材與設(shè)備配置上，始終堅(jiān)持“全球優(yōu)選、品質(zhì)優(yōu)先”的原則，精選行業(yè)標(biāo)桿品牌，確保每一處細(xì)節(jié)均達(dá)到國際水準(zhǔn)。

1. 廚衛(wèi)空間：科技與美學(xué)的融合

廚房配置：金牌（或同檔次）櫥柜搭配摩恩、弗蘭卡（或同檔次）等高儀（或同檔次）系列龍頭與水槽，打造流暢高效的烹飪動(dòng)線；老板（或同檔次）品牌油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)三件套，以尖端科技提升烹飪效率；凈水系統(tǒng)選用3M、怡口或AO史密斯（或同檔次），保障家庭飲水健康；涼霸選用西頓品牌（或同檔次），夏日烹飪清涼無憂。

衛(wèi)浴空間：科勒坐便器（或同檔次）、臺(tái)盆及花灑，西頓風(fēng)暖浴霸（或同檔次），從潔具到五金均采用國際一線品牌，兼顧實(shí)用性與藝術(shù)感。墻面巖板與馬可波羅瓷磚（或同檔次）的搭配，賦予空間簡約大氣的質(zhì)感。

2. 廳房區(qū)域：優(yōu)雅與舒適的平衡

地面與墻面：客廳選用馬可波羅瓷磚（或同檔次），耐磨抗污且紋理自然；臥室鋪設(shè)圣象實(shí)木復(fù)合地板，腳感溫潤，環(huán)保性能卓越；墻面采用乳膠漆飾面或高端壁布，色彩柔和，提升空間格調(diào)。

空調(diào)與新風(fēng)：東芝中央空調(diào)系統(tǒng)搭配百朗新風(fēng)（或同檔次），實(shí)現(xiàn)恒溫恒氧的舒適環(huán)境；威能地暖鍋爐提供全屋采暖與生活熱水雙重保障，節(jié)能高效。

3. 公共區(qū)域：細(xì)節(jié)彰顯尊貴

電梯與安防：奧的斯（或同檔次）電梯以穩(wěn)定靜音著稱，保障出行便捷安全；凱迪仕智能門鎖（或同檔次）與社區(qū)安防系統(tǒng)（可視對(duì)講、電子巡更、實(shí)時(shí)監(jiān)控等）構(gòu)建全方位安全屏障。

建材與工藝：單元門頭采用石材與鋁板結(jié)合，外墻涂料搭配鋁板線條，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑的簡約之美；公共區(qū)域地面及墻面選用馬可波羅瓷磚，頂棚采用防霉涂料或石膏板吊頂，兼顧美觀與耐久性。

（本裝修標(biāo)準(zhǔn)僅供參照，僅高層、I型疊墅戶型配置，具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

二、人性化設(shè)計(jì)，提升生活質(zhì)感

1. 智能家居與便捷配套

全屋預(yù)埋網(wǎng)絡(luò)管線，支持千兆寬帶接入；有線電視與電話端口即插即用，滿足現(xiàn)代家庭多樣化需求。

涼霸、洗碗機(jī)、凈水器等設(shè)備，不僅能解放雙手還可以提升生活效率；電梯可以直達(dá)車庫（部分樓棟），讓歸家動(dòng)線更加流暢。

2. 靈活空間與個(gè)性可能

廚房、衛(wèi)生間遮蔽部位交付時(shí)為水泥砂漿找平，業(yè)主可根據(jù)需求自由定制柜體或瓷磚；精裝吊頂預(yù)留高度，方便后期加裝個(gè)性化燈具。

（本裝修標(biāo)準(zhǔn)僅供參照，僅高層、I型疊墅戶型配置，具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）

實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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總結(jié)而言海嶼余山項(xiàng)目以高端品牌為筋骨，以精工工藝為血脈，以人性化設(shè)計(jì)為靈魂，重新定義品質(zhì)生活的內(nèi)涵。在這里，每一處細(xì)節(jié)都是對(duì)美好生活的致敬，每一次歸家都是一場身心放松的旅程。選擇海嶼余山，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種值得信賴的生活方式。

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顛覆性的實(shí)景示范區(qū)

作為國貿(mào)地產(chǎn)上海公司入滬十余載的重要作品，「國貿(mào)海嶼佘山」不僅不惜成本打造高階品質(zhì)精裝綠奢疊墅、沐光全景小高層產(chǎn)品，更是開創(chuàng)性打造了海上森嶼美學(xué)墅區(qū)，并以高質(zhì)量水準(zhǔn)展現(xiàn)實(shí)景示范區(qū)

「國貿(mào)海嶼佘山」通過半環(huán)繞式布局、寬闊樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區(qū)更好的融為一體，以科學(xué)的社區(qū)設(shè)計(jì)，讓視野與采光互不干擾，品質(zhì)滿分！

效果圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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從小區(qū)大門，到入園門，到入戶門，結(jié)合濱海度假酒店美學(xué)，精心打造三進(jìn)歸家儀式，以匹配高端墅居生活，更給業(yè)主帶來尊貴的歸家儀式感。

實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

結(jié)合“摩登度假”的生活氛圍與“酒店品質(zhì)”的生活質(zhì)感。以“宅度假-漫生活”為主題營造酒店美學(xué)之下的度假感社區(qū)，讓業(yè)主尊享星級(jí)歸家體驗(yàn)。

實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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約1600㎡度假酒店中島

社區(qū)中島約1600㎡，擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，切實(shí)考量多樣化松弛生活場景。

實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

約600㎡架空層公共空間

整個(gè)架空層建筑面積約600㎡，為業(yè)主打造了健身房、兒童活動(dòng)中心、城市會(huì)客廳等功能區(qū)，豐富日常休閑生活方式。

實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

未來業(yè)主足不出戶就能在社區(qū)中享受健身、休閑、閱讀、遛娃的生活，還能在城市會(huì)客廳中進(jìn)行鄰里交流，相當(dāng)于第二客廳，注重隱私細(xì)節(jié)考慮人性化。不僅如此，景觀中還點(diǎn)綴著約50年樹齡的烏柏樹，打造出足以媲美豪宅的精致景觀社區(qū)。國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

品牌帶來的安全感+全維度國際化配套

在上海有能力做出這種顛覆性的示范區(qū)的，絕對(duì)屈指可數(shù)，國貿(mào)地產(chǎn)是其中之一

關(guān)鍵這個(gè)品牌已經(jīng)深耕松江十余載，可以說是一步步在這里造城，靠扎實(shí)的產(chǎn)品，樹立起良好的口碑

實(shí)景圖國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

國貿(mào)品牌的發(fā)展已經(jīng)和松江深度綁定，不僅造城，還介入城市更新，說是上海最懂松江，當(dāng)下最懂別墅客群的房企，也不為過

身為國企，深耕松江，對(duì)這片土地自然有著更有使命感的擔(dān)當(dāng)

面對(duì)這次拿出來又一個(gè)低密地塊加上周邊國際化的配套，起點(diǎn)就比別人高

「國貿(mào)海嶼佘山」被佘山和趙巷兩大老牌富人區(qū)環(huán)伺，周邊億級(jí)別墅區(qū)林立，承襲貴族基因，未來業(yè)主可以直接享受已經(jīng)發(fā)展成熟的國際化生活配套，這樣國際化的配套也是同級(jí)板塊無法比擬的

國際化成熟高端商業(yè)配套

項(xiàng)目位于國貿(mào)約55萬方（數(shù)據(jù)來源：松江本地生活）醇熟生活大盤內(nèi)，家門口就是約5400㎡（數(shù)據(jù)來源：松江本地生活）國貿(mào)天悅鄰里商業(yè)廣場星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐，走出家門就能體驗(yàn)林蔭水岸之間的都市煙火味，愜意自在，悠然自得。

來源于百度地圖

另外「國貿(mào)海嶼佘山」直線距離山姆會(huì)員店僅約700米（數(shù)據(jù)來源：百度測距）圍內(nèi)，則涵蓋多個(gè)國際化大型綜合購物廣場，如奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等；5公里范圍內(nèi)（數(shù)據(jù)來源：百度測距），佘山國際高爾夫俱樂部、佘山國際旅游度假區(qū)也能滿足業(yè)主日常休閑所需~國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

示意圖

國際化教育資源領(lǐng)先全市！

項(xiàng)目周邊有協(xié)和雙語學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、德法學(xué)校、阿德科特等10余所私立學(xué)校，為孩子帶來國際化的教育視野，站在巨人的肩膀上看世界。區(qū)域內(nèi)還有公辦學(xué)校佘山第三幼兒園、上海政法大學(xué)附屬佘山外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，（“佘外實(shí)驗(yàn)”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學(xué)校）。步行可至范圍內(nèi)還有多塊規(guī)劃中教育用地，值得期待，國際化教育氛圍領(lǐng)先全市！

免責(zé)聲明：本項(xiàng)目的具體教育劃分以后期政府部門審批意見和交付后學(xué)校當(dāng)年的招生政策為準(zhǔn)，私立以學(xué)校公布的規(guī)定為準(zhǔn)

示意圖，僅供參考

更有國際化的重磅規(guī)劃

「國貿(mào)海嶼佘山」與同級(jí)板塊不同的是，更是被三大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)伺，實(shí)屬產(chǎn)業(yè)高地的利好項(xiàng)目，未來源源不斷人才導(dǎo)入，更具潛力！

示意圖，僅供參考

長三角活躍增長極：大虹橋

大虹橋國際商務(wù)區(qū)已發(fā)展許久，聚焦于開放樞紐建設(shè)、功能升級(jí)與長三角一體化協(xié)同，大虹橋?qū)膫鹘y(tǒng)樞紐向國際化綜合商務(wù)區(qū)的轉(zhuǎn)型深化。

未來更是發(fā)揮“大會(huì)展、大交通、大商務(wù)”特色優(yōu)勢，通過規(guī)劃完善和功能提升，助力企業(yè)國際化布局的商務(wù)片區(qū)！長三角強(qiáng)勁活躍增長極的“極中極”、聯(lián)通國際國內(nèi)市場的“彩虹橋”。

示意圖，僅供參考

千億級(jí)趙巷科創(chuàng)極核！

趙巷還擁有上海市“一中四方”戰(zhàn)略的西部重點(diǎn)園區(qū)——市西信息軟件園！與如今上海首屈一指的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地張江、紫竹、市北高新平起平坐，未來將成為西部發(fā)展的一大支點(diǎn)、下一個(gè)張江或紫竹！

產(chǎn)業(yè)能級(jí)不僅更高，而且兌現(xiàn)更快。以嘉松中路站為核芯的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群，此處正在打造漕河涇趙巷科技綠洲，定位為千億級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。已有網(wǎng)易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大項(xiàng)目入駐，未來將吸納15萬國內(nèi)外高精尖人才！

示意圖，僅供參考

從市西軟件園沿著嘉松中路一路向南約2公里的（數(shù)據(jù)來源：百度測距）「國貿(mào)海嶼佘山」，無疑將成為高新產(chǎn)業(yè)利好的受益者！因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)才是無限引流的唯一真理，能讓你拋棄熟悉區(qū)域來到一個(gè)全新板塊的原因就是你要來這上班，而產(chǎn)業(yè)帶來人才，人才帶動(dòng)房價(jià)，亙古不變的道理，在疊加項(xiàng)目的產(chǎn)品力+更具競爭的價(jià)格，讓國貿(mào)海嶼佘山成為這次大家不得不看的項(xiàng)目！！！國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》