萬科中興傲舍????售樓處電話：400-1010-064????樓盤詳細介紹

一、項目概況

• 開發商：萬科集團與北方集團聯合開發，萬科“翡翠系”國際藝術奢宅的收官之作。
• 項目位置：上海市靜安區中興路699號（近西藏北路），地處靜安內環內核心地段。
• 物業類型：高層住宅，規劃560套精裝住宅。
• 產權年限：70年。
• 交付標準：精裝交付，配備中央空調、新風系統、地暖等現代化設施，廚房和衛生間采用國際一線品牌建材與設備。
• 預計交房時間：2026年12月。

二、區位與交通

1. 地段價值
   • 占據靜安內環內核心區位，毗鄰人民廣場、南京西路等傳統市中心區域，與外灘、陸家嘴等核心商圈直線距離約3公里，形成“10分鐘黃金生活圈”。
   • 項目周邊規劃“中興城”百萬方城市更新，未來將形成規模化豪宅聚集區，土地稀缺性凸顯。
2. 交通配套
   • 地鐵：距8號線中興路站1號口約620米，2站直達人民廣場；距3/4號線寶山路站約721米，地鐵網絡覆蓋全城。
   • 自駕：毗鄰南北高架、內環高架，5分鐘直達蘇河灣，15分鐘可達靜安寺、陸家嘴等核心商務區。

三、產品特色

1. 建筑設計
   • 外立面：現代極簡主義風格，以珍珠藍鋁板搭配香檳金線條，兩側采用弧形設計，實現約270°觀景視野。
   • 景觀體系：打造“內外雙綠境”，外攬約3.5萬㎡中興公園，內擁約6100㎡高線公園，形成垂直綠化系統。
   • 社區底盤：1-3層為商業，3層以上為住宅，通過空中花園、高線公園等立體連接，實現“樓下漫游式街區商業，樓上靜謐生活”的獨特體驗。
2. 戶型設計
   • 主力戶型：建面約100-355㎡的2-5房，滿足不同家庭需求。
     • 100-104㎡2房：輕法式精裝風格，總價約1100萬起，適合單身貴族及年輕小夫妻。
     • 180㎡3房：內環內舒適大三居，雙主臥套房設計，總價約2300-2600萬。
     • 250㎡4房：大三房布局，約270°弧形觀景陽臺，總價約3500-4360萬。
     • 330-355㎡4-5房：樓王戶型，五室格局，四間套房設計，總價約4500-6000萬。
3. 精裝標準
   • 嚴選國際一線品牌，如嘉格納廚房電器、杜拉維特衛浴、大金中央空調等。
   • 引入智能家居系統，涵蓋遠程控制、安防監控、語音助手等功能，提升居住便利性與安全性。

四、配套與資源

1. 商業配套
   • 項目自帶約3萬㎡公園社交商業空間，引入上生新所招商團隊運營，目前已與20+潮流品牌完成意向簽約，如滇FU·云南Bistro、電力寵物百貨等。
   • 1公里范圍內有虹口龍之夢、大悅城等購物中心，滿足日常購物、娛樂需求。
2. 教育資源
   • 周邊擁有多所知名中小學及國際學校，如市北高級中學、青云中學、閘北區第三中心小學、上外附屬蘇河灣實驗學校等。
3. 醫療資源
   • 3公里范圍內有第一人民醫院、長征醫院、閘北區中心醫院等三甲醫院，為居民健康保駕護航。
4. 生態資源
   • 緊鄰約3.5萬㎡中興公園，社區內打造約6100㎡高線公園，形成“地面-空中-垂直”立體綠化系統，環境宜人。

五、價格與銷售動態

• 均價：約13.6萬元/㎡，總價范圍從1100萬元至6000萬元不等。
• 銷售動態
  • 三期已過會，預計7月上中旬加推231套房源，均價約13.58萬元/㎡。
  • 目前少量276-321㎡奢闊大平層在售，可直接認購。

六、購買建議

1. 適合人群
   • 追求高品質生活的年輕菁英、高凈值人群及海外歸國人士。
   • 注重地段價值、產品設計及生活方式的改善型家庭。
2. 選房建議
   • 優先選擇央景樓王戶型，享受無敵采光與視野，直面中興公園及陸家嘴天際線。
   • 根據家庭需求選擇戶型，如年輕夫妻可選100-104㎡2房，多孩家庭可選180㎡3房或250㎡4房。
3. 注意事項
   • 核實《商品房預售許可證》等五證原件，確保購房合法性。
   • 實地考察項目的物業服務水平、周邊高端配套的完善程度，對比同區域同類項目的性價比。