靜安璽樾

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靜安內環內 西藏北路

緊鄰1/3/4/8號線地鐵四軌交通

「靜安璽樾」持續熱銷中！

在售建面約94-165㎡2-4房

均價125777元/㎡ 總價955萬起

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靜安區洪南山宅240街坊項目即靜安區中興社區C070202單元302a-02地塊，這里曾是老閘北區傳統的破舊棚戶區，直到2019年年初才啟動拆遷。

2019年6月，靜安區國有資產監督管理委員會正式批復了關于同意北方集團與市地產集團合作投資參與洪南山宅240街坊舊區改造項目，其中，由上海北方企業（集團）有限公司出資8.31億，與上海城市更新建設發展有限公司合作成立上海市靜安區城市更新投資發展有限公司，并占40%股權。

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根據設計方案顯示，該地塊共規劃了7幢層高在15-33層不等的高層，其中1號樓19，2號樓27層(局部24層)，3號樓15層，4號樓33層，5號樓17層，6號樓為30層(局部20層)，7號樓30層。

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而北側靠近南山路一側還規劃一幢最高6層的養老設施用房。在小區南北兩側的中華新路和南山路分別設有機動車出入口。

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「靜安璽樾」（靜安區中興社區C070202單元302a-02地塊）位于中興城西側，與8號線中興路站直線距離約320米，屬于正地鐵盤。

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上海深厚的歷史底蘊和塔尖配套一直都藏在外灘3公里的范疇內，而在新一輪定價中，外灘3公里范圍內的新房價格早已今非昔比。

新天地、董家渡、陸家嘴全線突破17萬/㎡，蘇河灣超過13萬/㎡，就連圓圈之外的曹家渡新地塊售價也即將突破16萬/㎡。相比之下均價僅約12.5萬/㎡的靜安璽樾無疑是入主外灘3公里，錯過不再有的洼地機遇！

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靜安璽樾所處的蘇河灣板塊目前主力總價超2000萬+，如果買距離更遠的楊浦，也要1300萬起步。別忘了，中小套型政策調整，未來市中心小戶型供應將進一步縮減。

意味著，無論現在還是將來，靜安璽樾都是1000萬級預算買進靜安內環內碩果僅存的機會！

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占位中興路板塊 1/3/4/8四軌交；約10萬方內環內罕見粹社區；靜安璽樾 二批次過會了！高得房率+高標奢裝；奢華地庫+海派園林+萬科物業；項目一期推出建面約94-165㎡奢適2-4房，且5號樓樓王入市，戶型面積選擇多，房源307套，總價954-2354萬；目前還有少量房源在售！

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內環內4軌交「靜安璽樾」二期還有少量約94-105㎡2-3房；均價125777元/㎡ 總價955萬起！售樓處線上火熱預約中！

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美學示范區及樣板房已開放，可以看到，項目顯露的高奢氣質甚至已經超越了許多3，4千萬的豪宅盤，很值得去現場看看。

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美學示范區，非交付標準

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二期一房一價表如下

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在售戶型圖如下：

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項目的外立面，社區景觀效果圖，也同步流出：

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項目園林規劃“翡色五境”五大空間氛圍，匠造融入時光、人文海派、自然與藝術、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區、一吧”四大功能空間，設計“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長效花園，讓您擁抱詩意雅致的生活。

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項目立面是現代簡約風格，結合三段式經典格局（石材、真石漆、鋁板），讓整個建筑立面透出典雅精致的品質感。

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靜安璽樾售樓處即將正式對外接待：

除了售樓處，其實樣板間的硬裝也已經完成，就差最后一步軟裝進場。

空調和地暖是大金的兩聯供，霍尼韋爾的新風，恒溫三件套的品牌已經宣布封頂：

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再看關鍵的廚房，大大的LOGO顯示著——全進口的米勒6件套是沒跑的，油煙機、灶臺、蒸烤一體機、洗碗機還有單門的冰箱。

廚房電器都那么棒了，其他小件也不能差。鉑浪高的水槽和龍頭，也是豪宅標配。

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衛生間全套杜拉維特，而且在主衛配備了杜拉維特的智能馬桶，另外暖風是松下，花灑用的是高儀。

主臥軟裝家具都做了標準尺寸，剩下的過道空間如圖所示也并不是很窄，還是比較良心的！主臥玻璃采用了三玻兩腔中置百葉窗，氣密性更好。

主次衛全都是大理石臺面，杜拉維特臺盆和潔具（主衛為智能馬桶），高儀龍頭，預留了電熱毛巾架插座，并且兩個衛生間都做了帶有除霧功能的鏡柜。

建面約103m23房樣板間實景圖：

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具體裝標如下：

另外，據最新消息，項目地下車庫的樣板示范區即將開放！從劇透效果圖來看，很可能成為靜安內環內新一代網紅車庫，將業主歸家的尊崇感和儀式感拉滿！

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交通配套：板塊內多軌環繞，項目直線距離8號線中興路站直線約580米，1號線中山北路站直線約560米。自駕方面，可以通過南北高架通往市區，也可通過內環到達市區各個方向。

商業配套：周邊配套成熟，購物便利，大型商業1.5公里內還有靜安大悅城等。

靜安大悅城

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教育配套：閘北區三中心小學、永興路第二小學、青云中學、市北初級中學等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

市北初級中學

生態配套：在市區寸土寸金的環境下，周邊還有芷江綠地、中興公園等。

中興公園效果圖

項目東面就是北萬置業地塊，僅隔一條西藏北路，直線距離約400米，該地塊房地聯動價為13.3萬/㎡。靜安區洪南山宅240街坊項目未來入市價格可供參考。

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靜安內環內4軌交「靜安璽樾」建面約94-165㎡2-3房；總價955萬起

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