大華?星曜

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大華?星曜落址閔行浦江鎮(zhèn)「前灘南濱江住區(qū)」核芯，近鄰地鐵 8 號線聯(lián)航路站（步行約 1.1 公里），20 分鐘直達人民廣場。

項目由本土房企匠造建面約 89-130㎡3-4 房，現(xiàn)代社區(qū)容積率 2.3，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽臺與 LDK 一體化空間，社區(qū)打造「森系光合」景觀，涵蓋中央草坪與架空層社交場。周邊浦江萬達、上海戲劇學院附屬浦江中學環(huán)伺，步行可達黃浦江濱江步道（規(guī)劃），近鄰前灘太古里與浦東三林，總價約 650 萬起，奢享「前灘輻射價格洼地 + 雙軌交通勤便利

??大華·星曜售樓處電話：400-9966-940????

約400萬級享前灘繁華!

均價約4萬/㎡!

浦江線匯臻路站旁!

萬達廣場+上師大附中旁

「大華·星曜」四期

推售建面約101-137㎡3-4房

推售房源224套

42095元/㎡,總價274萬起!

上海閔行【大華·星曜】

看房請務(wù)必提前致電銷售確認時間，只有預(yù)約客戶才能享受開發(fā)商提供的內(nèi)部優(yōu)惠以及專屬的老客戶推薦獎勵！我們提供專業(yè)的一對一熱情服務(wù)，助您以專業(yè)視角挑選理想的房產(chǎn)。

大華星曜在售建面約89-135㎡3-4房,毛坯&精裝2種產(chǎn)品任君挑選!

其中,精裝產(chǎn)品的要求在拿地時就已經(jīng)規(guī)定,精裝標準不低于3000元/㎡.

除了之前提到的日立的中央空調(diào)、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯的新風、高儀的淋雨滑竿、手持花灑、單把手臺盆龍頭外,就連鞋柜精靈、主衛(wèi)鏡柜美妝冰箱等細節(jié)裝修都已經(jīng)安排上了.

要知道,虹橋前灣均價約6.95萬/㎡的新房也是這個精裝要求.

另外

項目均是一梯兩戶的設(shè)計,一方面很大程度的保護了業(yè)主的隱私,另外一方面,這會讓項目戶型的得房率天然高于其他項目.

效果示意圖

建面約89㎡戶型,三開間朝南,并且全臥室?guī)эh窗,室內(nèi)的采光、視野以及空間延展性都非常出色.

值得一提的是,室內(nèi)沒有任何的走廊和拐角,在加上一梯兩戶帶來的高得房率.所以雖然是約89㎡的緊湊型3房,但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛(wèi)的設(shè)計,保證了主人的私密空間,也避免了早高峰用廁的尷尬.

樣板房實景照片如下:

樣板房裝修示意,僅供參考,以實際交付為準

建面約99㎡3房2衛(wèi)

上海大橫廳的設(shè)計,讓這個戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面,再加上寬景陽臺的設(shè)計,這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中,稱得上出類拔萃了.

3房2衛(wèi)5飄窗的設(shè)計,保證了主人的私密空間,也保證了室內(nèi)的收納空間.

樣板房實景圖如下:

市面上大部分的4房起碼都是約130㎡起的.

但大華星曜建面約120㎡就做了真四房的設(shè)計,保證了戶型的實用性.

更重要的是,大橫廳的設(shè)計讓這個戶型的南向面寬和尺度感堪比別墅.

實用性+尺度感都兼顧的戶型,在如今的上海非常少見.

建面約135㎡4房,五開間朝南.并且還有一個靈動空間,不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇,賦予生活更大的可能性.

并且4房中3房朝南,這個南向采光度實在是優(yōu)秀,非常適合一步到位的改善家庭.

上海二批次土拍第一輪,大華以總價473520萬元成交閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)44-01、45-01地塊,地塊出讓面積95129.6㎡,容積率2,溢價率10%,樓板價24888元/㎡,房地聯(lián)動價43000元/㎡.

東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進河路,面積9.51公頃,容積率2,為住宅用地.根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案,擬建30幢11-17F住宅(含1幢保障房)以及配套用房等建筑.

44-01地塊未來將會建設(shè)14棟12-17層的高層;

45-01地塊擬建16棟11-17層高層住宅,其中E-14#為保障房.

值得注意的是,該地塊并非是全部精裝交付;

對于商品房住宅裝標的規(guī)定是不低于3000元/平;

全裝修住宅建面在50%以上;

具體經(jīng)濟指標如下:

地塊北側(cè)就是浦江鎮(zhèn)的三兄弟:建發(fā)浦上灣、新城千禧公園、旭輝江山都會.“浦江三兄弟”,2021年入市時均價為4.04萬/㎡,該地塊的聯(lián)動價在43000元/㎡,時隔兩年,漲了2600元/㎡,漲幅約為6.44%,還是在合理范圍內(nèi).

地塊周邊近三年無涉宅地出讓,庫存早已見底,作為斷供多年以來首次供應(yīng)的宅地,將為板塊內(nèi)及外溢客戶帶來久違的新房供應(yīng).

產(chǎn)品方面,大華星曜的社區(qū)從顏值到儀式感,從園林到大堂,都無懈可擊.

項目擁有酒店式的規(guī)劃體驗:

大門處愛馬仕灰奢石立面、靈動中島水景以及星輝屏風彰顯業(yè)主的身份感.

如果您是步行歸家,那路上的星空連廊和藝術(shù)與景觀結(jié)合打造典藏迎賓水庭院,能真正讓您感受入則靜謐出則繁華的生活.

單元入口提取“星”元素,格柵縱橫排布與屋檐的弧形元素與社區(qū)入口元素呼應(yīng),形成統(tǒng)一的社區(qū)元素.

地下地上雙大堂的設(shè)計更是讓歸家的儀式感得到升華.在約400萬級的項目中,能做到這一點的只有大華星曜.如果您是車行歸家,那對標千萬級豪宅的星空車庫坡道、星空車庫玄關(guān)、星空落客前廳將帶來更機智的歸家體驗.

另外,項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū),其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸.

整個社區(qū)內(nèi)外,真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài).

上圖是大華星曜的門頭,目前已經(jīng)實景呈現(xiàn)在購房者眼前了.超55米的門頭展面,兩邊景墻選用高端的愛馬仕灰奢石打造.

這產(chǎn)自土耳其礦區(qū)的進口石材,彰顯著項目和業(yè)主的格調(diào).

右側(cè)是一座高約5.6m,寬約7.6m的星輝屏風.

整個屏風使用了15000多片10*10cm的2mm厚不銹鋼片,全激光雕刻后由鐵藝老師傅手工一片片拼接而成,整體電鍍上色,總重達2噸.

【大華星耀】

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