圖文無(wú)關(guān)

從4月份起，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)就有點(diǎn)偏離去年10月份以來(lái)的止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)，70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)上漲的城市在減少。

基于房地產(chǎn)市場(chǎng)這樣的不太如意的走勢(shì)，在最近的發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)再次提及要下更大的力度推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。

相信這個(gè)時(shí)候，很多比較關(guān)心，接下來(lái)樓市究竟還會(huì)有什么大招來(lái)支持其止跌回穩(wěn)？

我們今天就著重分析一下接下來(lái)樓市還會(huì)有什么大招，不過(guò)僅從可預(yù)見的角度來(lái)分析，當(dāng)然實(shí)際上出臺(tái)一些不同尋常的大招的概率也不大。主要有以下幾個(gè)方面可以繼續(xù)刺激樓市：

一是加大對(duì)二套、三套房的購(gòu)買支持力度，可以降低二套房及三套房的首付比例及貸款利率，甚至可以降低至與首套房的首付比例和貸款利率保持一致。如果力度更大的一些就是不管是幾套房，均執(zhí)行如同現(xiàn)在首套房一樣的首付比例及貸款利率（這個(gè)可能性不是很大）。

二是進(jìn)一步加大稅費(fèi)方面對(duì)房產(chǎn)買賣的支持，目前房產(chǎn)買賣涉及的稅費(fèi)主要有增值稅、契稅、個(gè)人所得稅，這些應(yīng)該說(shuō)都有一定優(yōu)惠的空間。另外像買房過(guò)程中的中介費(fèi)等，也可以通過(guò)規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)得以優(yōu)化。

三是全面取消一線城市的限購(gòu)措施，目前一線城市仍有局部區(qū)域的限購(gòu)措施，如果全面取消限購(gòu)措施，包括取消所有區(qū)域的購(gòu)房套數(shù)、取消外地人購(gòu)房的限制等等，這個(gè)措施有望進(jìn)一步激活一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有利于促進(jìn)其房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速止跌回穩(wěn)，繼而帶動(dòng)其他城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)。

四是進(jìn)一步加大對(duì)購(gòu)房的補(bǔ)貼措施，尤其是對(duì)多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼的支持，這是一個(gè)一舉兩得的措施，既能夠一定程度上刺激短期購(gòu)房需求的釋放，也對(duì)生育有一定的鼓勵(lì)作用。

除此之外，還有宏觀層面的支持，比如說(shuō)進(jìn)一步的降準(zhǔn)降息，釋放流動(dòng)性和降低利率，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)會(huì)有一定的支持作用。

當(dāng)然，以上的內(nèi)容僅是針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)作出的一些分析，接下來(lái)具體會(huì)有什么樣的支持措施，得以正式發(fā)布的政策文件為準(zhǔn)。總之，希望房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快止跌回穩(wěn)！