大華梧桐院售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》是位于上海寶山區的高端別墅項目，地處界華路99弄，緊鄰7號線場中路站，交通便捷。項目由大華集團開發，占地面積約5.19萬平方米，建筑面積約2.29萬平方米，容積率僅0.75，是中環旁稀缺的超低密純墅區。項目規劃有27棟聯排別墅和4棟疊拼別墅，共141套實景現房，主力戶型為建面約139-142㎡的疊墅和158-165㎡的聯排別墅，總價1260萬起大華梧桐院售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》。

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大華梧桐院售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》社區設計借鑒江南園林理念，打造“碧梧、花影、秋月、玉階、閑庭”五大主題院落，形成移步異景的雅居格調。項目周邊商業、教育、醫療配套齊全，生態環境優越，是中環旁高階純粹的臻稀墅居之選大華梧桐院售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》。

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大華梧桐院售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》大華梧桐院售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》「大華梧桐院」

上海北中環 7號線場中路站旁

容積率約0.75的超低密純墅區

約142㎡疊墅&158-165㎡聯排

僅141套實景現房正在認購中

均價9.18萬/㎡總價1260萬起

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樣板房開放中

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項目基本信息

【大華·梧桐院】由27棟聯排+4棟疊拼組成，是中環旁僅有的高階純粹臻墅，目前已實景呈現，占地面積約5.19萬㎡，建筑面積約2.29萬㎡，車位配比1:2.3。

效果圖過程稿

社區整體設計借鑒江南園林建筑的設計理念，確保每一棟建筑都能擁抱充足的陽光與四季更迭的景致。

“碧梧、花影、秋月、玉階、閑庭”五大院落設計，通過景觀軸線串聯，演繹優雅別致、移步異景的雅居格調。

第一院：花影—營造穿林蔭，夾道開合有序的空間

第二院：秋月—穿過林蔭峽谷，忽遇開闊視野空間，疊石氣勢恢弘，引人深入

第三院：玉階—枯山水景觀讓人豁然開朗，點式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天鏡

第四院：碧梧—疊石、夾道若隱若現，忽現建筑的模樣，峰回路轉又見另一番天地

第五院：閑庭—無邊界的景觀體驗空間，讓人獨處，尋覓屬于自己的梧桐樹

整個社區以經典的錯落有致的巷院布置形式，形成多個獨立的居住組團和圍合的景觀空間，輔以景觀隔離，營造奢雅兼具的江南人文邸院。

另外，精裝地下車庫做得非常精致。

效果圖過程稿

項目推售詳情

據悉，【大華梧桐院】將推約139-142㎡疊加別墅、158-165㎡聯排別墅，總計141套，均價91800元/㎡，正在認購中！

項目主力有建面約158㎡、165㎡聯排別墅戶型，地上三層+地下空間，設置地下采光井+星空露臺等，真正做到了獨門獨戶、有天有地、超享空間！

聯排皆是獨門獨戶，入戶設置在建筑主體北側，門扇精美蝕刻工藝，盡顯雅奢品質。

一層是會客區，大平墅的空間感，大橫廳設計，客餐廳相對獨立，將生活的奢度打開！

二層、三層是居住區，所有房間空間尺度全部到位，三層是一整層主臥套房，完美覆蓋幾乎所有家庭結構！

地下空間非常奢闊，設置有夾層，可以根據主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、臺球房等，任憑想象。

項目疊墅戶型有建面約142㎡下疊，建面約139㎡上疊。

項目疊墅摒棄市場上5-6層疊加的困局，設計更大化私密尊享空間。

下疊戶型4房2廳3衛，一層會客區，二層居住區，附帶地下空間，可以根據主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、臺球房等，任憑想象。

上疊戶型4房2廳3衛，三層會客區，四層居住區，陽臺+露臺+飄窗設計，附加空間非常大，在別墅類產品中實屬罕見！

附樣板間實景圖▼

項目區位配套

【大華梧桐院】位于寶山區大場板塊，地處界華路和場中路交界處，距離7號線場中路地鐵站步行最多也就500米左右，然后沿著7號線，兩站入中環，三站進市區，六站就進入核心內環了。

自駕方面，項目距離南北高架路僅2.1公里，依托滬太路、中環路等主要高架路，快速融入上海的交通網絡，實現全城快速通達。

此外，項目周邊的主干道布局合理，無論是日常通勤還是周末出行，都能享受到便捷的交通體驗。

商業配套方面：近鄰老鎮商圈大華時光里，提供一站式的休閑購物體驗。同時，靜安大融城、大寧國際等商圈環繞，滿足您的日常生活需求。

瑞華美食街的建設，將為您帶來約2萬㎡的高端餐飲綜合體，享受美食與休閑的完美結合。

教育資源方面：項目周邊名校云集，如陳伯吹實驗幼兒園、華師大寶山實驗學校等，提供全齡化教育配套，為孩子的成長提供堅實保障。

醫療資源方面：大華梧桐院周邊擁有寶山區大場醫院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寶山分院等優質醫療資源，為您和家人的健康提供全方位保障。

生態資源方面：項目靠近約20公里的走馬塘海派生態水岸，以及大寧公園、桃浦中央綠地等，為您的生活增添一抹綠色，享受都市中的寧靜與活力。

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