古北悅公館：金虹橋現房入市，99 套 50-117㎡1-2 房，均價 9.15 萬 /㎡
各位想在上海核心地段安家的朋友們，重磅消息來了！金虹橋現房「古北悅公館」火熱加推，99 套建面約 50-117㎡1-2 房，均價僅約 9.15 萬 /㎡，還是精裝交付的現房，即買即住，這樣的機會在寸土寸金的古北板塊，真的太難得！

一、核心地段，古北光環加持

提到「古北悅公館」，就繞不開 “古北” 這兩個字。在上海，古北是老牌國際社區的代名詞，是無數人心中的 “高端居住區” 符號。作為上海第一個大型高標準國際社區，古北早期是虹橋經濟技術開發區的配套生活區，也是外事外貿活動的綜合涉外區域，憑借周密規劃、優越氛圍和人文環境，出道即巔峰，成為上海的城市名片，歷經多年沉淀，早已是身份的象征。

如今，隨著城市發展，古北新區升級為金虹橋，地處閔行、徐匯、長寧三區交匯處 —— 北面是長寧天山，南面是漕河涇高新區，西面是大虹橋，東面是徐匯田林和徐家匯，地理位置堪稱 “黃金三角”。要知道，區域內的豪宅標桿古北壹號單價已達 25 萬 /㎡，而「古北悅公館」均價僅 9.15 萬 /㎡，性價比一目了然，入手門檻友好太多！

二、現房優勢，即買即住不等待

「古北悅公館」最讓人驚喜的是 “現房” 身份！目前項目已是實景呈現，建筑、園林、戶型、裝修都能親眼所見，不用對著圖紙想象，不用擔心交付延期，買完就能裝修入住（或直接拎包入住），對于著急安家、不想等待的朋友來說，簡直是 “及時雨”。

從實景圖來看，項目建筑采用現代風格，大面積玻璃與石材拼接，外立面用鋁板 + 玻璃幕墻 + 局部干掛石材，簡約大氣又顯質感，遠遠望去就透著高端社區的范兒。小區內部景觀由新景升景觀設計公司打造，以 “現代花園社區” 為理念，走進去像置身度假酒店，綠化錯落有致，步道整潔舒適，是真正能 “所見即所得” 的品質。

三、產品亮點，小面積大能量

本次加推 99 套房源，建面約 50-117㎡1-2 房，戶型設計精準貼合不同需求，無論是單身精英、小夫妻，還是三口之家，都能找到合適的選擇。

1. 戶型實用，尺度舒適
   

• 約 50㎡1 房：格局緊湊但功能齊全，客廳連接陽臺，采光充足，適合單身或情侶，低總價就能扎根金虹橋，性價比超高。
  
• 約 117㎡2 房：兩開間朝南，主臥帶飄窗，客廳寬敞，適合三口之家，空間利用率高，住起來舒展不擁擠。
  

所有產品均為一梯兩戶設計，私密性好，上下樓不用等太久，居住體驗遠超高密度社區。

1. 精裝高配，細節見品質
   

作為熱盤「古北尚公館」二期，裝修標準延續了前期的高品質：

• 大金 VRV 中央空調、博士地暖，冬暖夏涼，舒適度拉滿；
  
• 3M 凈水系統，喝水更放心；
  
• 廚房用科勒整體櫥柜 + 成套高級電器，烹飪得心應手；
  
• 衛浴配科勒、高儀等國際品牌，質感和耐用性都有保障。
  

前期樣板間效果圖顯示，裝修風格簡約不失格調，從地板到吊頂，從櫥柜到衛浴，每處細節都透著用心，完全能滿足對品質生活的期待。

四、社區規劃，儀式感與舒適度兼具

1. 歸家禮序，尊貴感拉滿
   

項目采用 “二進院” 設計：一進院是商業空間，方便日常購物；二進院是居住空間，隔絕外界喧囂。從入口到家門，一步一景，儀式感滿滿，讓回家變成一種享受。

1. 配套加分，生活更愜意
   

小區北側（紅線外）規劃有約 10000㎡運動主題公園（擬由開發商代建），未來下樓就能跑步、健身、遛娃，相當于擁有 “私家后花園”。居住區容積率 2.45，共 6 棟高層，樓間距合理，采光通風不受影響，居住密度低，舒適度高。

五、全維配套，國際化生活觸手可及

1. 商業：從 “國際范兒” 到 “煙火氣” 全覆蓋
   

作為老牌國際社區，周邊遍布咖啡館、外國餐廳、酒吧等，充滿異域風情，周末約上朋友小聚，氛圍感十足。同時，日常購物也方便：寶燕商城、西郊百聯就在附近，吳中路萬象城、愛琴海公園等百萬方級綜合體開車 10 分鐘即達，逛街、看展、親子游樂一站搞定。

1. 教育：從幼兒園到中學，優質資源環伺
   

• 市級示范幼兒園虹鹿幼兒園就在附近，接送方便；
  
• 上海金匯實驗學校、新虹橋中心小學、協和雙語學校（國際部 / 國內部）、金匯高中等，覆蓋 K12 階段（注：學區劃分以政府最新政策為準）。
  

無論是想讓孩子接受國際化教育，還是就讀公辦學校，都有豐富選擇。

1. 交通：自駕軌交雙便利，通達全城
   

• 軌交：步行至 10 號線龍溪路站約 1.8 公里，可直達虹橋火車站、南京東路、豫園；換乘 11 號線、2 號線也方便，輕松去往徐家匯、陸家嘴。
  
• 自駕：臨近中環線、延安西路高架，開車到虹橋機場約 20 分鐘，到徐家匯約 15 分鐘，到人民廣場約 30 分鐘，通勤、出游都順暢。
  

1. 醫療與生態：健康與休閑雙保障
   

• 醫療：三甲武警上海總隊醫院、同仁醫院、閔行區中醫院、第六人民醫院都在 3-5 公里范圍內，日常就醫有保障。
  
• 生態：周邊有 40 公頃的虹橋高爾夫俱樂部（9 洞 33 桿），想打高爾夫不用跑遠；43 萬㎡的閔行文化公園（一、二期已開放，三、四期在建）、上海動物園，周末帶娃散步、露營，親近自然超方便。
  

六、稀缺價值，99 套房源錯過難再得

古北作為上海老牌國際社區，新房供應早已 “斷檔” 多年，每次有新盤入市都備受關注。本次「古北悅公館」僅加推 99 套，數量有限，且小面積房源（50㎡1 房）在金虹橋極為稀缺 —— 要知道，區域內多為大戶型豪宅，小面積產品流通性強，無論是自住還是資產配置，都是優質選擇。

更值得一提的是，項目是「古北尚公館」二期，前期已交付，社區成熟度高，物業口碑好，居住氛圍濃厚。小區采用二進院設計，居住空間與商業空間分離，安靜不嘈雜；加上一梯兩戶的低密規劃，居住舒適度遠超同價位高密度社區。

七、總結：金虹橋現房，99 套機會別錯過

「古北悅公館」的優勢可以用 “五好” 概括：

• 地段好：金虹橋核心，三區交界，享古北 + 大虹橋雙重紅利；
  
• 產品好：50-117㎡1-2 房，精裝高配，一梯兩戶；
  
• 現房好：實景呈現，即買即住，無風險；
  
• 配套好：商業、教育、交通、生態全維覆蓋；
  
• 稀缺號：99 套房源，古北新房斷供下的 “撿漏” 機會。
  

如果你想在上海核心區安家，追求 “看得見的品質”“不等待的生活”，「古北悅公館」絕對值得重點關注！目前房源正在火熱加推中，趕緊聯系我們預約看房，鎖定心儀房源 —— 畢竟，在寸土寸金的金虹橋，這樣的機會真的不多了！