金茂未來時光里

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NO. 1｜項目信息

未來時光里

項目地址：上海之窗智慧科學城

開發商：中國金茂

產權年限：70年

產品類型：住宅

面積段：89-160㎡精裝修

預計：18000左右

總戶數：7577

綠化率：30%

物業公司：金茂服務

物業費用：2.9元/平方米/月

NO. 2｜項目信息

上海之窗智慧科學城約2平方公里“一核兩翼”布局，擇址浙滬融合橋頭堡嘉善，與上海楓涇僅一線之隔，位于嘉善首個國家級高新技術開發區——嘉善經開區內。

上海之窗深耕多年，一系列城市品質配套一一兌現：月牙公園、運動主題公園、華師大二附中嘉善實驗學校、上海音樂學院附屬嘉善實驗學校、安藤忠雄執筆文化藝術中心、未來社區展示中心、游客中心，光和城項目也將于2022年內品質交付。

上海之窗未來社區作為浙經省級試點，以人民美好生活為追求，一心三化九場景標準化全面落地，公建化立面打造建筑新標桿、超大綠化陽臺配置、風雨連廊尊崇歸家禮序

12大人居智慧系統承襲金茂綠金基因，隨著示范區的盛大開放，建面約89-160㎡金裝品質住區新品上市，勢必為嘉善乃至長三角帶來又一波人居能級進化。

人居新篇，上海之窗未來社區入選浙江省第二批未來社區試點項目，“一心三化九場景”持續落地，為嘉善帶來未來人居的全新注解。

公建化立面，嘉善橋頭堡建筑封面以多年高端住宅美學精研，

創新采用鋁板+玻璃外立面，成就浙滬融合橋頭堡封面之作。

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>>>>資源齊聚 擎領長三角未來窗口<<<<

時代嘉善，長三角“雙示范”橋頭堡作為浙江全面接軌上海的示范區橋頭堡，嘉善地處長三角經濟圈核心，是全國唯一的“雙示范”承載地，縣域科學發展示范點 | 長三角生態綠色一體化發展示范區。

央企金茂，中國領先的城市運營商中國金茂，世界五百強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的平臺企業，2022年行業下行態勢下

金茂憑借其央企穩健發展模式、融資成本低、現金流和負債率優秀的相對優勢，以穩健經營的理念、領先的信用評級，保持“三條紅線”零踩線，推動可持續的高質量發展。

產城一體，鏈接智慧創新產業集群擇址嘉善首個國家級經濟技術開發區：嘉善經濟技術開發區，作為G60科創走廊環滬首站，引領“中國制造”向“中國創造”全面轉型，搭載長三角一體化利好

迄今憑借“3+3產業格局”，躋身“臨滬高能級智慧產業新區”，助推嘉善成為環滬產融發展高地，境內中荷產業園、中新產業園、上海人才創業園、楓涇工業園4大產業園區密布。

立體交通，縱橫帷幄長三角城市群滬蘇嘉城際鐵路浙江段已正式開工，2高3軌3機場，融入上海更緊密，通勤長三角更快捷。

2高：G60滬昆高速、申嘉湖高速3軌：滬昆高速鐵路、滬嘉城際（建設中）、滬蘇嘉城際（建設中）3機場：虹橋機場、浦東機場、蕭山機場

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大師規劃，擘畫一座城的理想圖景力邀CALLISONRTKL、奧雅設計等大師團隊，三年起勢，五年成城，打造浙滬融合品質標桿、智慧文旅魅力水鎮。

世界著名建筑大師安藤忠雄執筆文化藝術中心，引入多元化國際化藝術實踐，成為嘉善乃至長三角藝術美學建筑標桿。

華二/上音，上海教育資源導入超98%高考綜評上線率穩居上海名校前列，清北復交錄取數高達43人（以華二紫竹校區2021年成績為例，信息來源騰訊網2021年10月30日），前灘華二、紫竹華二教育資源及模式的嘉善落地，豐富區域功能配套

助推教育高質量發展，5個百分百模式，九年一貫制學校——華東師大二附中嘉善實驗學校已開學；上海音樂學院繼上海閔行、上海臨港后首個滬外實驗幼兒園落地，上海音樂學院附屬嘉善實驗幼兒園（暫定名），導入兒童文藝素質教育新模式。

品質商業，一站暢享豐盛都市生活鄰里商業街區、文化藝術中心商業、休閑商業等多層次社區商業設施，擬引入M+咖啡、麥當勞、美國貝塞斯冰淇淋等大牌商家，形成一站式社區“生活驛站”，暢享比肩世界的都薈消費新體驗。

政企攜手，聚力品質交付標桿片區內首座賦能人居提升的品質住宅作品，光和城項目將于2022年內正式交付，作為責任央企擔當，中國金茂始終積極推動版塊人居的品質進程，將光和城交付工作列為2022年的重點

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